江門松下電子元器件新廠建設項目全過程咨詢項目（含項目管理、監(jiān)理、造價咨詢）（項目編號：GCJS****GD******）答疑紀要

江門松下電子元器件新廠建設項目全過程咨詢項目（含項目管理、監(jiān)理、造價咨詢）（項目編號：GCJS****GD******）采用網(wǎng)上答疑方式，如對本項目同一事項的表述與之前所發(fā)出的招標公告及招標文件不相符合，則以本答疑紀要及招標答疑紀要文件為準。本項目招投標交易活動具體時間安排以廣東省公共資源交易中心工程建設項目招投標中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.gdgczb.com）的公布為準。

一、投標人疑問：

1、目前項目進展情況如何請?zhí)峁?

答：由投標人自行踏勘。

2、詳細的里程碑進度計劃請?zhí)峁?

答：由投標人中標后向發(fā)包人編制提交。

3、項目管理服務費的使用應符合相關(guān)規(guī)定，項目管理服務費包含了項目建設過程中發(fā)生的各類協(xié)調(diào)、檢查考核及有關(guān)會議費用。本項目的全過程管理中，前期與規(guī)劃、國土等部門尤其是水、電政府部門的溝通需要大量的工作和經(jīng)費（業(yè)務招待費），此費用是含在管理費中，無法進行估量。建議工規(guī)證之前的業(yè)務招待費由建設單位支付，辦理施工許可證的業(yè)務招待費由施工單位支付。

答：此費用是含在管理費中。

4、專用條款第六章，本合同項下全部項目工程完工驗收合格且項目管理工作全部完成后，即所有工程資料簽署完成并且工程質(zhì)量保證金質(zhì)返還之日起的**日內(nèi)支付至合同結(jié)算價的**0%，以此推算最后的管理費將在2年后支付，是否能明確質(zhì)保金比例？

答：合同價格中建筑安裝工程費、設備及工器具購置費（如果有）部分結(jié)算總額的3％。

5、如管理單位未按合同約定達到工程進度目標、工程質(zhì)量目標、工程投資目標以及安全文明目標，每出現(xiàn)一項未達標的，結(jié)算時按本合同項目管理費的3%扣除違約金。如果不論造成未達標的原因一律對管理公司處罰，明顯不合理。應當按責任進行劃分罰則，同時設置違約金上限？

答：除不可抗力原因外，由于管理單位原因未能按合同約定達到工程進度目標、工程質(zhì)量目標、工程投資目標以及安全文明目標，每出現(xiàn)一項未達標的，結(jié)算時按本合同項目管理費的3%扣除違約金。

6、通用條款1.**條中，由乙方提供的全過程工程咨詢服務，包括正常服務、附加服務和額外服務?！肮ぷ饔媱潯蔽戳惺?、但仍系本項目工程必須的作業(yè)，也是乙方全過程工程咨詢服務的工作內(nèi)容。 這些額外或必須作業(yè)請明確下？

答：投標人中標后向發(fā)包人提供“工作計劃”報發(fā)包人審定實施，在合同履行過程中出現(xiàn)的“工作計劃”未列示、但仍系本項目工程必須的作業(yè)由投標人在“工作計劃”中及時補充并報發(fā)包人審定后實施。

7、在專用條款5.5.1.3中闡明管理公司負責組織勘察、設計、施工和主要材料設備供應單位招投標工作，但是在協(xié)議書第一部分造價管理中寫明有招標代理服務費。請明確招標工作是否在管理工作包內(nèi)？

答：招標人已委托招標代理負責勘察、設計、施工和主要材料設備供應單位招投標工作，管理公司負責代業(yè)主協(xié)助招標代理工作。

8、專用條款中，有關(guān)保險要求---管理單位應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求和專用條款的約定，投保甲方認可的、履行合同所需要的工程相關(guān)保險。程相關(guān)保險應承擔由于管理單位的疏忽或過失而引發(fā)的工程質(zhì)量事故所造成的建設工程本身的物質(zhì)損失以及第三者人身傷亡、財產(chǎn)損失或費用的賠償責任。管理單位投保的保險費用視為包含在服務費用中，不再另行計取。--請明確管理公司購買的工程相關(guān)保險是指哪些？（例如工程一切險？是否還有其他商業(yè)險？）

答：按合同執(zhí)行。

若原招標公告及招標文件與本答疑紀要有不一致之處，以本答疑紀要為準。本紀要作為招標文件的一部分，請各投標單位仔細閱讀本答疑紀要，認真編制投標文件。

招標人：松下電子部品（江門）有限公司

****年7月 **日