重慶三峽學(xué)院****年附屬工程-日常維修改造工程答疑補(bǔ)遺 一

答疑一

提問(wèn)一 ：我司想?yún)⒓颖卷?xiàng)目工程，但由于本公司人員調(diào)整變動(dòng)，滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第4.3項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求的項(xiàng)目經(jīng)理已離職，但是施工主體是符合資質(zhì)要求的建筑施工企業(yè)而并非項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理僅為施工企業(yè)的管理人員），招標(biāo)人是否可以把4.3項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)更改為建筑施工企業(yè)業(yè)績(jī)，讓我們這些中小企業(yè)有條活路。

回復(fù)： 本條不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)二： 請(qǐng)問(wèn)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)是怎么計(jì)算的？有折扣嗎？具體打幾折？請(qǐng)業(yè)主明確！

回復(fù)： 招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表**.7已經(jīng)明確代理費(fèi)的相關(guān)要求，請(qǐng)投標(biāo)單位仔細(xì)查看。

提問(wèn)三： 此項(xiàng)目為普通日常維修改造，項(xiàng)目根本無(wú)難度，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)任何一家建筑公司都是可以勝任的，為什么設(shè)置業(yè)績(jī)，設(shè)置業(yè)績(jī)的依據(jù)是什么？是否有人利用業(yè)績(jī)排除潛在投標(biāo)人，達(dá)到控標(biāo)目的，懇請(qǐng)各級(jí)相關(guān)單位進(jìn)行監(jiān)督復(fù)查，給予充分肯定答復(fù)；結(jié)果含糊不清將繼續(xù)上報(bào)區(qū)、市各級(jí)單位復(fù)查!

回復(fù)： 根據(jù)《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》（全流程電子招標(biāo)****年版）》（****年6月修改word版）凡以“□”標(biāo)示的為選擇項(xiàng)目，供招標(biāo)人在實(shí)際使用中根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化補(bǔ)充，因此，招標(biāo)人可以自主選擇是否設(shè)置“業(yè)績(jī)要求” ，不存在利用業(yè)績(jī)排除潛在投標(biāo)人，達(dá)到控標(biāo)目的。

提問(wèn)四： 工程量清單中建設(shè)項(xiàng)目匯總表與單項(xiàng)工程匯總表中安全文明施工費(fèi)不一致？生化池部分序號(hào)**、**未見(jiàn)綜合單價(jià)。

回復(fù)：本項(xiàng)目于****年8月8日在重慶市公共資源交易網(wǎng)（萬(wàn)州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）上發(fā)布的（最高限價(jià)）工程量清單有誤?，F(xiàn)將調(diào)整后的（最高限價(jià)）工程量清單重新發(fā)布，以本次發(fā)布的為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件，各潛在投標(biāo)人自行在重慶市公共資源交易網(wǎng)（萬(wàn)州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）上下載。

提問(wèn)五： 招標(biāo)文件專用合同條款**.3.3規(guī)定：質(zhì)量保證金的退還具體退還時(shí)間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行，即工程竣工驗(yàn)收合格 2年后退質(zhì)保金的 **%， 5年后退質(zhì)保金的 **%。 也就是質(zhì)保金的**%，要在竣工驗(yàn)收合格5年后才能收到。

根據(jù)“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知”(建質(zhì)[****]**8號(hào))第二條規(guī)定：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第十條規(guī)定：缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

第十一條規(guī)定：發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于**天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后**天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后**天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后**天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

根據(jù)該文件規(guī)定，質(zhì)保金最長(zhǎng)不超過(guò)2年的缺陷責(zé)任期，到期后就應(yīng)該全額退還，招標(biāo)文件規(guī)定其中**%要5年后才退還，這明顯違反了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文“建質(zhì)[****]**8號(hào)”的規(guī)定，建議招標(biāo)人糾正此錯(cuò)誤，嚴(yán)格按照國(guó)家文件規(guī)定執(zhí)行。

回復(fù)： 本項(xiàng)目中屋面防水維修是工程的重要組成部分，占比較大。根據(jù) 《 工程質(zhì)量保修書》中質(zhì)量保修期的有關(guān)規(guī)定，屋面防水維修質(zhì)量保修期為5年，所以本項(xiàng)目的屋面防水維修質(zhì)保期為5年。對(duì)于本項(xiàng)目質(zhì)量保證金的計(jì)取比例和退還時(shí)間，本條已作修改，具體詳見(jiàn)招標(biāo)補(bǔ)遺。

補(bǔ)遺一

1、專用合同條款**.3.3質(zhì)量保證金的退還（1）在發(fā)包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書之日起**天內(nèi)退還。具體退還時(shí)間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行，即工程竣工驗(yàn)收合格 2年后退質(zhì)保金的**%， 5年后退質(zhì)保金的**%。

修改為：（1） 發(fā)包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書之日起**天內(nèi)退還。具體退還時(shí)間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行， 質(zhì)保金按工程造價(jià)的3%計(jì)取。 工程竣工驗(yàn)收合格 2年后 退還 質(zhì)保金 （除防水工程部分）；防水工程質(zhì)保期為5年，期滿后退還其對(duì)應(yīng)部分的質(zhì)保金。

招標(biāo)人：重慶三峽學(xué)院

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