玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（新溪A、闊口）項目（工程總承包）

施工監(jiān)理答疑紀要及補充通知（**）

招標編號：E******************2

各投標人：

招標人現(xiàn)對招標文件做出以下澄清、修改及補充：

一、投標人質疑及答復

1、請問商住樓的一級業(yè)績符合本項目業(yè)績要求嗎？請代理明確回復"可以"或"不可以",謝謝。

答：可以。

2、根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[****]7號文要求:“對依法必須招標且招標標的金額在****萬元以下(含****萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”，8.**開標的上塘珠寶城標準工業(yè)旅游項目（上塘銀飾專業(yè)化標準廠房）施工監(jiān)理已開始執(zhí)行本規(guī)定，本項目標的額在****萬元以下，應免收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，但本項目要求提交保證金，是否與政策不符?

答：本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交投標保證金。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。投標人在本招標項目采用免繳投標保證金形式的，應提交加蓋投標人單位電子印章的《免繳投標保證金承諾函》（格式詳見附件一），作為資格審查資料的組成部分。投標文件投《投標函》中的投標保證金金額按******元填寫。當出現(xiàn)招標文件中投標保證金不予退還等情形時，投標人或中標人須于7日內足額補繳本項目投標保證金（人民幣******元）并依法承擔違約責任。對未按期足額補繳投標保證金給招標人帶來損失的，還應依法承擔賠償責任。

3、本項目建筑高度多少米？

答：新溪A地塊建筑限高**0米，闊口項目地塊限高**0米。

4、招標文件第6頁2.3、第7頁2.6、第**頁項號**、第**頁2.1.1、第**頁2.1.2的1）、第**頁5.3（3）包含“勘察階段、設計階段、保修階段、缺陷責任期”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“勘察階段、設計階段、缺陷責任期、保修階段”。 建議：刪除“勘察階段、設計階段、缺陷責任期、保修階段”或修改為“若需監(jiān)理人提供勘察階段、設計階段、缺陷責任期、保修階段的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第**頁5.3（2）“...且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結算完成后**個日歷天內，支付至調整后的項目監(jiān)理服務費的**%”修改為“且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結算完成后**個日歷天內，支付至調整后的項目監(jiān)理服務費的**0%”。同時刪除5.3（3）。

答：本項目監(jiān)理內容包括勘察階段、設計階段、施工階段（包含工程建設其他費涉及的施工內容）、保修階段全過程的建設工程監(jiān)理與相關服務，監(jiān)理服務費已包含全部階段的監(jiān)理費用，建設工程其他階段監(jiān)理服務費不再另行計算。支付進度與比例按招標文件執(zhí)行。

5、本項目要求配備9人，太多了。 理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，****.**.1執(zhí)行的閩建建【****】**號文、閩建建【****】**號文已減少項目監(jiān)理部人員配備。 建議：安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：按招標文件執(zhí)行。

6、招標文件第**頁備注：“2）...若本項目分段實施或項目進度有要求的，中標人應根據(jù)相關主管部門、業(yè)主要求無條件增加配備充足人員到位，招標人不另行支付費用”，第**頁9.2“...委托人有權根據(jù)項目需要，要求增加監(jiān)理機構人員配備...”，建議增加人員的費用另行計取另行支付。

答：按招標文件執(zhí)行。

7、招標文件第**頁項號**“**本項目招標代理服務費由中標人支付...”，按有關規(guī)定，誰委托，誰支付，建議由招標人支付。

答：按招標文件執(zhí)行。

8、招標文件第**頁項號**總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)要為空缺，應為“房屋建筑工程”吧？

答：總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。

9、招標文件第6頁2.3、第**頁2.1.1“安全文明”、第**頁2.1.1.4“安全與文明施工控制要求”有錯吧？ 理由：按現(xiàn)行有效的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T****9-****)規(guī)定應為“安全生產(chǎn)管理”。 建議：修改為“安全生產(chǎn)管理”。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、招標文件第**頁4.2.3建議按****年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、本項目已提交了履約擔保，金額為中標合同價的**%。招標文件第**頁5.3也同意支付簽約酬金**%的預付款，已符合閩建[****]9號文件中履約保證金和監(jiān)理費預付款應互為等額擔保支付的規(guī)定，為何還需監(jiān)理人支付預付款擔保？強烈要求刪除招標文件第**頁5.3“預付款擔保：預付款支付前，監(jiān)理人須提供等額的預付款保函（保函具體要求同履約擔保的保函），否則委托人可不予支付預付款；預付款全部扣回后，監(jiān)理人可申請取消預付款保函”。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、招標文件第**頁6.2.2、6.2.3、6.2.5、第**頁9.**“若工期延誤，屬監(jiān)理人責任的，每延誤一天按****元支付違約金...”，強烈要求按《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-****-****）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、請確認投標時儀器設備填報是否按第**頁3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分**分）的評分標準來填寫？

答：按3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分**分）的評分標準要求填寫。

**、本項目下浮**%計取監(jiān)理服務費，下浮**%太多了，違反了《福建省監(jiān)理行為自律公約》的規(guī)定，會被福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會列入監(jiān)管項目，強烈要求參照發(fā)改價格[****]**0號文的計費標準下浮**%重新調整本項目監(jiān)理費。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、招標文件第**頁9.**“...如出現(xiàn)嚴重工程質量問題，監(jiān)理人...”，建議修改為“...如因監(jiān)理人原因出現(xiàn)嚴重工程質量問題，監(jiān)理人...”。

答：按招標文件執(zhí)行。

**、招標文件第**頁9.**“本項目紅線內外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應資質條件，若不具備相應資質條件需自行委托具備相應資質的監(jiān)理單位實施”，監(jiān)理項目國家禁止分包，強烈要求刪除此條款。

答：招標文件第**頁9.**“本項目紅線內外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應資質條件，若不具備相應資質條件需自行委托具備相應資質的監(jiān)理單位實施”修改為“本項目紅線內外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應資質條件，若不具備相應資質條件需及時補足以滿足要求”。

二、其它

1、本“答疑紀要及補充通知（**）”內容為招標文件的組成部分，招標文件與本“答疑紀要及補充通知（**）”不一致之處，以本“答疑紀要及補充通知（**）”為準。不同時間上對同一內容的多種描述，以最后發(fā)出的內容為準。

招標人：莆田媽祖工藝城股份有限公司

招標代理機構：中傳世紀（福建）項目管理有限公司

時間：****年8月**日