龍湖.悠山郡悠山小筑**棟、**棟電梯更新工程

答疑及補(bǔ)遺（一）

各潛在比選申請(qǐng)人：

現(xiàn)將龍湖.悠山郡悠山小筑**棟、**棟電梯更新工程施工答疑及補(bǔ)遺（一）相關(guān)條款通知如下：

一、 答疑

問(wèn)題1：作為一個(gè)熱心業(yè)主，通過(guò)大量時(shí)間咨詢各個(gè)電梯一線廠家（蒂升、通力、三菱、日立、迅達(dá)、奧的斯）之后，統(tǒng)一反饋此次的技術(shù)評(píng)標(biāo)**分，技術(shù)要求**分不但一線品牌都可以滿足、二線品牌、國(guó)產(chǎn)品牌、以及一些很本土小廠都能達(dá)到，試問(wèn)，評(píng)標(biāo)人員由物業(yè)單位組建，而本項(xiàng)目的資金又是大修基金（我們業(yè)主自己的錢），是不是有可能還會(huì)買到除了6家一線品牌以外電梯的可能，比如還是買到現(xiàn)在正在用的西子奧的斯，既然都啟動(dòng)換了，假如還買到西子奧的斯，現(xiàn)在叫奧的斯機(jī)電了，怎么辦，假如花了同樣多的錢，買到了重慶富士、威斯特、邁高、林肯、愛(ài)登堡、帝奧、快意等等一系列國(guó)產(chǎn)小品牌電梯怎么辦，電梯肯定是越換越好，怎么來(lái)保證用我們業(yè)主自己的錢買到最好品牌的東西，請(qǐng)比選人增加相應(yīng)條款，我們只要一線品牌。

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中“第三十二條 招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人”其中第五點(diǎn)“（五）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商”的要求，比選文件中不可以設(shè)置特定的品牌，否則有排斥投標(biāo)人的行為。按比選文件執(zhí)行。

問(wèn)題2：關(guān)于紙質(zhì)投標(biāo)保函提問(wèn)一：本項(xiàng)目對(duì)紙質(zhì)投標(biāo)保函要求:開(kāi)立人“應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資格的銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資擔(dān)保公司，其信用資質(zhì)、履約能力、擔(dān)保能力、賠付流程、安全保密等應(yīng)符合工程保函業(yè)務(wù)條件”。請(qǐng)問(wèn)如果融資擔(dān)保公司（目前市場(chǎng)上開(kāi)具紙質(zhì)的投標(biāo)保函有:重慶交通融融資擔(dān)有限公司、重慶宏耀融資擔(dān)保有限公司、重慶雙業(yè)融資擔(dān)保有限公司、重慶涪商融資擔(dān)保有限公司、重慶不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保）都有點(diǎn)遐思 存在“限制高消費(fèi)、被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常、終本案件、股權(quán)凍結(jié)、股權(quán)出質(zhì)等等”六種情況的一種或多種，是否符合上述要求？如果使用具有這六種情況之一的融資擔(dān)保公司出具保函參加投標(biāo)，是否有效？

提問(wèn)二:（以上五家（宏耀擔(dān)保、雙業(yè)擔(dān)保、交通擔(dān)保、涪商擔(dān)保、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保）或其他家開(kāi)具的紙質(zhì)保函落款處的法定代表人簽名（格式要求是本人手寫(xiě)簽名）請(qǐng)問(wèn)“蓋法人簽字章”不是手寫(xiě)簽名的投標(biāo)保函是合格有效？是否滿足形式評(píng)審合不合格？非法人親筆簽署是否有效？

答：1、擔(dān)保公司非本次投標(biāo)的主體，投標(biāo)人提供的擔(dān)保滿足比選文件要求即可。

2、擔(dān)保公司非本次投標(biāo)的主體，投標(biāo)人提供的擔(dān)保滿足比選文件要求即可。

問(wèn)題3：蝶式馬達(dá)具有明顯的指向性，為某某品牌量身定做，不應(yīng)該以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

答：比選文件第五章“供貨要求”根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，未限制和排斥潛在投標(biāo)人。按比選文件執(zhí)行。

問(wèn)題4：最高價(jià)**分、最低價(jià)**分，加上**分的專家靈活分，向已經(jīng)操作搞定了的中標(biāo)單位學(xué)習(xí)，牛逼呀。

答：本項(xiàng)目參照重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布的相關(guān)項(xiàng)目的招標(biāo)文件并結(jié)合《重慶市工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件（全流程電子招標(biāo)試行版）》范本和《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件（紙質(zhì)招標(biāo)****年版）》范本編制本項(xiàng)目的比選文件。比選文件設(shè)置合法合規(guī)，按比選文件執(zhí)行。

問(wèn)題5：比選文件6.1.1條規(guī)定、評(píng)審小組的組建：由比選人依法組建。

請(qǐng)問(wèn)比選人，組建這個(gè)評(píng)審小組是依的哪部法律的哪一條款，請(qǐng)公式出來(lái)，此項(xiàng)目的資金來(lái)源為業(yè)主大修基金，每一分錢都是業(yè)主的血汗錢，通過(guò)比選文件可以看出，人為干預(yù)因素很大，有如下兩點(diǎn)

1、評(píng)審小組的組建：由比選人依法組建。用大白話來(lái)講，就是物業(yè)公司自己找人來(lái)評(píng)標(biāo)，找的是什么人，是什么工作單位，有什么職位頭銜等，不公開(kāi)，不透明，有沒(méi)有本棟樓的業(yè)主參與，如有本棟樓的業(yè)主參與，那么參與的業(yè)主是通過(guò)什么方式選出來(lái)的，有沒(méi)有在業(yè)主中通過(guò)民主形式選舉，選出來(lái)的業(yè)主有沒(méi)有在公示欄中進(jìn)行公示。

2、比選文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的技術(shù)部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目實(shí)施方案、交貨進(jìn)度計(jì)劃及保證措施、應(yīng)急處置方案、安全文明措施、售后服務(wù)方案，共5項(xiàng)每項(xiàng)6分共計(jì)**分，全是主觀意識(shí)分，這對(duì)評(píng)標(biāo)人員的立場(chǎng)會(huì)做出極大的考驗(yàn)，此項(xiàng)目使用的是業(yè)主大修基金，廣大業(yè)主希望采購(gòu)到品質(zhì)好，使用壽命長(zhǎng)，故障率低、售后服務(wù)好、后期有保障、安全可靠的電梯產(chǎn)品，我們業(yè)主希望的是：奧的斯（奧的斯電梯中國(guó)有限公司）、蒂升（蒂升電梯中國(guó)有限公司）、三菱（上海三菱電梯有限公司）、通力（通力電梯有限公司）、迅達(dá)（迅達(dá)中國(guó)電梯有限公司）、日立（日立電梯中國(guó)有限公司）這六個(gè)一線品牌，希望這幾個(gè)品牌通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)的方式為廣大業(yè)主選擇出業(yè)主滿意的產(chǎn)品，而比選人和代理機(jī)構(gòu)通過(guò)模糊指定評(píng)標(biāo)人和設(shè)置主觀技術(shù)評(píng)分條款（**分）來(lái)操作此項(xiàng)目，居心叵測(cè)，嚴(yán)重懷疑比選人已內(nèi)定品牌，我們業(yè)主用自己的錢要買到自己稱心如意的商品，而不是由你物業(yè)單位來(lái)暗箱操作，評(píng)審小組的人員必須由業(yè)主自行選出并進(jìn)行公示，評(píng)審小組的人員（含直系親屬）不得與比選人、電梯公司存在任何關(guān)系，且必須為本項(xiàng)目**棟、**棟的業(yè)主。

答：1、本項(xiàng)目在重慶市公共資源交易中心進(jìn)行招投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)，開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)全程錄音錄像。本項(xiàng)目參照《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從重慶市綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。比選文件此條款設(shè)置合法合規(guī)。按比選文件執(zhí)行。

2、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中“第三十二條 招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人”其中第五點(diǎn)“（五）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商”的要求，比選文件中不可以設(shè)置特定的品牌，否則有排斥投標(biāo)人的行為。根據(jù)《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從重慶市綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。比選文件此條款設(shè)置合法合規(guī)。按比選文件執(zhí)行。

問(wèn)題6：招標(biāo)文件P6.1.1、評(píng)審小組的組建：由比選人依法組建。

比選人為：龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，通過(guò)工商查詢得知，比選人旗下通過(guò)龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司控股重慶渝輝電梯有限公司（下稱重慶渝輝），重慶渝輝為本項(xiàng)目現(xiàn)有維保單位，如重慶渝輝參與此項(xiàng)目投標(biāo)，將無(wú)公正性和公平性，可以理解為自己的公司參與自己公司的招投標(biāo)，而評(píng)審小組的組建又是由比選人“依法”組建。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定，“與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。所以申請(qǐng)重慶渝輝電梯有限公司不能參與此項(xiàng)目投標(biāo)。

答：根據(jù)當(dāng)天開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)比選申請(qǐng)文件的遞交情況，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)審 。

問(wèn)題7："重慶市雙業(yè)融資擔(dān)保有限公司"同時(shí)在****年度和最新****年度重慶市融資擔(dān)保公司監(jiān)督評(píng)級(jí)及分類監(jiān)管辦法中均評(píng)為E級(jí)，被評(píng)級(jí)E的融資擔(dān)保公司不具備相關(guān)部門對(duì)開(kāi)立保函的要求。

按重慶市金融管理局以及永川區(qū)財(cái)政局的相關(guān)要求，“重慶市雙業(yè)融資擔(dān)保有限公司”作為重慶市永川區(qū)政策性融資擔(dān)保公司，不能開(kāi)展永川區(qū)以外的擔(dān)保業(yè)務(wù),只能服務(wù)永川區(qū)內(nèi)的企業(yè)客戶，重慶市雙業(yè)融資擔(dān)保有限公司開(kāi)展永川區(qū)外的擔(dān)保業(yè)務(wù)是違規(guī)的，作為永川區(qū)外的企業(yè)申請(qǐng)重慶市雙業(yè)融資擔(dān)保有限公司出具的擔(dān)保保函參加投標(biāo)，是否有效請(qǐng)明確回答?

答：擔(dān)保公司非本次投標(biāo)的主體，投標(biāo)人提供的擔(dān)保滿足比選文件要求即可。

問(wèn)題8：**0萬(wàn)以上的貨物招標(biāo)難道不應(yīng)是公開(kāi)招標(biāo)嘛？

答：根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展改革委令第**號(hào)）、《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》等規(guī)定，本項(xiàng)目資金來(lái)源為業(yè)主大修基金，非全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，比選人可自行決定招標(biāo)方式。

問(wèn)題9：“重慶市交通融資擔(dān)保有限公司”股權(quán)目前處于出質(zhì)狀態(tài)且該公司曾因未按規(guī)定提交年度報(bào)告信息而被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，該公司有被人民法院列為執(zhí)行人高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)。請(qǐng)問(wèn)我司開(kāi)具重慶市交通融資擔(dān)保有限公司的紙質(zhì)投標(biāo)保函滿足招標(biāo)文件要求不?會(huì)不會(huì)廢標(biāo)?

答：擔(dān)保公司非本次投標(biāo)的主體，投標(biāo)人提供的擔(dān)保滿足比選文件要求即可。

二、 補(bǔ)遺

1、 比選文件“第二章 比選申請(qǐng)人須知”中1.1.2比選人最初如下修改：

比 選 人：龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地 址：重慶市渝北區(qū)嘉吉路1號(hào)(龍湖兩江新宸云洲)

聯(lián) 系 人：彭老師

聯(lián)系電話：**********5

2、 比選文件“第二章 比選申請(qǐng)人須知”中1.1.4比選項(xiàng)目名稱修改為“龍湖.悠山郡悠山小筑**棟、**棟電梯更新工程”。

3、 比選文件“第六章 比選申請(qǐng)文件格式”的“資格審查部分”中制造商授權(quán)書(shū)的文本格式僅作為參考格式。

比 選 人：龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶譽(yù)德廣工程咨詢有限公司

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