國際物流樞紐園區(qū)自管項(xiàng)目****年度物業(yè)服務(wù)采購

質(zhì)疑答疑及補(bǔ)充通知一

一：質(zhì)疑答疑部分

質(zhì)疑事項(xiàng) 1 ： “（二）繳納履約保證金方式：中標(biāo)人應(yīng)在結(jié)果公示期結(jié)束后、合同簽訂前內(nèi)，通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或保函（出具保函的銀行須是中國銀行或中國工商銀行或中國建設(shè)銀行或中國農(nóng)業(yè)銀行或中國交通銀行）等形式向采購人繳納履約保證金，逾期未繳納視為中標(biāo)人放棄成交資格，投標(biāo)保證金不予退還。”修改為“（二）繳納履約保證金方式：中標(biāo)人應(yīng)在結(jié)果公示期結(jié)束后、合同簽訂前內(nèi)，通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或保函（保函出具擔(dān)保方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的可開展非融資擔(dān)保類業(yè)務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）等形式向采購人繳納履約保證金，逾期未繳納視為中標(biāo)人放棄成交資格，投標(biāo)保證金不予退還。”

回復(fù)：招標(biāo)文件中履約保證金不一致的均按本下述履約保證金內(nèi)容執(zhí)行：

“ （一）本項(xiàng)目履約保證金為中標(biāo)金額的**%。

（二）繳納履約保證金方式：中標(biāo)人應(yīng)在結(jié)果公示期結(jié)束后、合同簽訂前內(nèi)，通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或保函（保函出具擔(dān)保方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的可開展非融資擔(dān)保類業(yè)務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）等形式向采購人繳納履約保證金，逾期未繳納視為中標(biāo)人放棄成交資格，并追究其法律責(zé)任，對(duì)采購人造成損失的還應(yīng)對(duì)其損失進(jìn)行賠償。

（三）履約保證金的退還：服務(wù)期結(jié)束，在無遺留問題的前提下，采購人在十五個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金（不計(jì)息）。 ”

質(zhì) 疑事項(xiàng) 2 ： “5.物業(yè)費(fèi)收繳率（歷史欠費(fèi)＋當(dāng)期應(yīng)收費(fèi)用）在**%-**%之間，支付費(fèi)用比例和物業(yè)費(fèi)收繳率成正比支付，物業(yè)費(fèi)收繳率低于**%，支付費(fèi)用比例按照**%支付，物業(yè)費(fèi)收繳率高于**%，支付費(fèi)用全額支付?！毙薷臑椤?.物業(yè)費(fèi)收繳率在**%-**%之間，支付費(fèi)用比例和物業(yè)費(fèi)收繳率成正比支付，物業(yè)費(fèi)收繳率低于**%，支付費(fèi)用比例按照**%支付，物業(yè)費(fèi)收繳率高于**%，支付費(fèi)用全額支付。5.1物業(yè)收繳率是指乙方簽訂合同期間，經(jīng)甲方授權(quán)委托，根據(jù)甲方提供的收費(fèi)臺(tái)賬及與入駐企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，代甲方收取入駐企業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)占當(dāng)期應(yīng)收總額的比率。5.2乙方按期催收甲方的入駐企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但經(jīng)過電話催費(fèi)、上門催費(fèi)、代甲方發(fā)送物業(yè)費(fèi)催費(fèi)函及催費(fèi)律師函等多種方式催費(fèi)后，仍無法收取入駐企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方及時(shí)向甲方匯報(bào)后，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任該筆費(fèi)用不計(jì)入乙方收費(fèi)率考核指標(biāo)內(nèi)，甲方應(yīng)全額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！?

回復(fù)： 本條不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、補(bǔ)充通知部分

1、本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金，招標(biāo)文件中涉及投標(biāo)保證金描述的或要求格式的均不采納。

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