更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SDGP********************5

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：泰山學(xué)院南校區(qū)****年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

1、A包:文件領(lǐng)取截止時(shí)間:由****-**-** **:**變更為****-**-** **:**

2、A包:開(kāi)標(biāo)時(shí)間變更:由****-**-** **:**變更為****-**-** **:**

3、A包:開(kāi)標(biāo)場(chǎng)地變更:由開(kāi)標(biāo)席位**2-4變更為****開(kāi)標(biāo)室

4、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求 :刪除了序號(hào)：2.**、服務(wù)名稱(chēng)：園林綠化樹(shù)木養(yǎng)護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)、重要性：★、證明材料：、指標(biāo)需求：采購(gòu)人采購(gòu)新苗木后，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)栽植，保證成活率不低于**%，如成活率低于**%，由中標(biāo)人補(bǔ)齊苗木，保證成活率達(dá)到**%。

5、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.1；服務(wù)范圍，原內(nèi)容：學(xué)生公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，學(xué)生公寓的安全、秩序維護(hù)等安全管理工作，學(xué)生公寓所有設(shè)施、設(shè)備、家具的管理、維修和養(yǎng)護(hù)等，學(xué)生入住、退宿手續(xù)辦理及相關(guān)物品發(fā)放、固定資產(chǎn)驗(yàn)收、房間清理等工作，學(xué)生公寓內(nèi)日常行為的教育、管理及文化建設(shè)、管理制度的張貼、宣傳等工作；教學(xué)辦公樓的樓宇管理、樓內(nèi)公共區(qū)域（門(mén)廳、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔，公共教室（多媒體）的鑰匙發(fā)放回收、公共教室內(nèi)衛(wèi)生保潔監(jiān)管、安全、秩序維護(hù)等管理工作；學(xué)校會(huì)議及大型活動(dòng)的會(huì)務(wù)服務(wù)工作、南校區(qū)校區(qū)大學(xué)生活動(dòng)中心公共廁所、訓(xùn)練場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔；南校區(qū)綜合樓電梯的日常運(yùn)行、維保管理、年檢、衛(wèi)生清理等工作；圖書(shū)管理；體育器材室內(nèi)設(shè)施管理、物品發(fā)放回收；校園卡中心管理員負(fù)責(zé)校園卡的辦理、制作、發(fā)放和回收工作等；校區(qū)樓內(nèi)水電暖設(shè)施維修維護(hù)等；校區(qū)的校園環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：樓外周邊、校園內(nèi)道路、湖面、溝渠、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、草坪、綠化帶、校園照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等的衛(wèi)生保潔；校園綠化養(yǎng)護(hù)、局部綠化苗木栽植、垃圾中轉(zhuǎn)站日常管理等。->變更為：學(xué)生公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，學(xué)生公寓的安全、秩序維護(hù)等安全管理工作，學(xué)生公寓所有設(shè)施、設(shè)備、家具的管理、維修和養(yǎng)護(hù)等，學(xué)生入住、退宿手續(xù)辦理及相關(guān)物品發(fā)放、固定資產(chǎn)驗(yàn)收、房間清理等工作，學(xué)生公寓內(nèi)日常行為的教育、管理及文化建設(shè)、管理制度的張貼、宣傳等工作；教學(xué)辦公樓的樓宇管理、樓內(nèi)公共區(qū)域（門(mén)廳、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔，公共教室（多媒體）的鑰匙發(fā)放回收、公共教室內(nèi)衛(wèi)生保潔監(jiān)管、安全、秩序維護(hù)等管理工作；學(xué)校會(huì)議及大型活動(dòng)的會(huì)務(wù)服務(wù)工作、南校區(qū)校區(qū)大學(xué)生活動(dòng)中心公共廁所、訓(xùn)練場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔；南校區(qū)綜合樓電梯的日常運(yùn)行、維保管理、年檢、衛(wèi)生清理等工作；圖書(shū)管理；體育器材室內(nèi)設(shè)施管理、物品發(fā)放回收；校園卡中心管理員負(fù)責(zé)校園卡的辦理、制作、發(fā)放和回收工作等；校區(qū)樓內(nèi)水電設(shè)施維修維護(hù)等；校區(qū)的校園環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：樓外周邊、校園內(nèi)道路、湖面、溝渠、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、草坪、綠化帶、校園照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等的衛(wèi)生保潔；校園綠化養(yǎng)護(hù)、局部綠化苗木栽植、垃圾中轉(zhuǎn)站日常管理等。。

6、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.2；總體服務(wù)要求，原內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)管理服務(wù)、樓宇安保及保潔服務(wù)、校園環(huán)境保潔、校園綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)生公寓管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及日常零星維修服務(wù)、蚊蠅消殺、垃圾清運(yùn)及化糞池清理、校方安排的其他服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等。->變更為：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)管理服務(wù)、樓宇安保及保潔服務(wù)、校園環(huán)境保潔、校園綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)生公寓管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及日常零星維修服務(wù)、蚊蠅消殺、垃圾清理及化糞池清理、校方安排的其他服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等。。

7、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.4；學(xué)生公寓質(zhì)量要求，原內(nèi)容：維修管理：（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)學(xué)生公寓建筑物、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施、地磚、墻磚的檢查、維修、保養(yǎng)工作。制定檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃和方案，建立設(shè)備維修檔案，落實(shí)設(shè)備每日巡查和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（2）物業(yè)服務(wù)單位維修人員必須熟悉公寓的建筑圖紙、電路和給排水管的走向、開(kāi)關(guān)閥門(mén)的位置、供水供電等設(shè)備設(shè)施的正確使用方法和操作程序。如因措施不利、操作不當(dāng)、疏于管理、維修不及時(shí)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償。（3）物業(yè)服務(wù)單位須開(kāi)通**小時(shí)報(bào)修服務(wù)熱線，**小時(shí)專(zhuān)人值班，要有報(bào)修、維修和回訪記錄。接到報(bào)修后，一般維修8小時(shí)內(nèi)解決，應(yīng)急維修立報(bào)立修5分鐘內(nèi)到位，維修及時(shí)率、維修完好率達(dá)**0%，夜間需由維修人員值班。制定應(yīng)急維修預(yù)案，提前采取措施預(yù)防極端天氣給公寓設(shè)備設(shè)施造成的損壞,因工作不到位造成學(xué)校資產(chǎn)損毀物業(yè)服務(wù)單位需照價(jià)賠償。（4）寒暑假集中檢查維修各種設(shè)備設(shè)施，確保新學(xué)期正常運(yùn)行。（5）維修材料和配件由采購(gòu)人統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)，物業(yè)服務(wù)單位自行提供維修工具。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)妥善保管維修替換下的材料，每周向采購(gòu)人提交明細(xì)，并由宿管科驗(yàn)收存放。（6）物業(yè)服務(wù)單位需防范人為損壞設(shè)備設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生，并按采購(gòu)人要求及時(shí)上報(bào)涉事人員信息和相關(guān)情況，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施。未經(jīng)采購(gòu)人同意，物業(yè)服務(wù)單位不得以任何理由向涉事學(xué)生收取任何費(fèi)用。->變更為：維修管理：（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)學(xué)生公寓建筑物、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施、地磚、墻磚的檢查、維修、保養(yǎng)工作。制定檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃和方案，建立設(shè)備維修檔案，落實(shí)設(shè)備每日巡查和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（2）物業(yè)服務(wù)單位維修人員必須熟悉公寓的建筑圖紙、電路和給排水管的走向、開(kāi)關(guān)閥門(mén)的位置、供水供電等設(shè)備設(shè)施的正確使用方法和操作程序。如因措施不利、操作不當(dāng)、疏于管理、維修不及時(shí)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償。（3）物業(yè)服務(wù)單位須開(kāi)通**小時(shí)報(bào)修服務(wù)熱線，**小時(shí)專(zhuān)人值班，要有報(bào)修、維修和回訪記錄。接到報(bào)修后，一般維修8小時(shí)內(nèi)解決，應(yīng)急維修立報(bào)立修5分鐘內(nèi)到位，維修及時(shí)率、維修完好率達(dá)**0%，夜間需由維修人員值班。制定應(yīng)急維修預(yù)案，提前采取措施預(yù)防極端天氣給公寓設(shè)備設(shè)施造成的損壞,因工作不到位造成學(xué)校資產(chǎn)損毀物業(yè)服務(wù)單位需照價(jià)賠償。（4）寒暑假集中檢查維修各種設(shè)備設(shè)施，確保新學(xué)期正常運(yùn)行。（5）物業(yè)服務(wù)單位自行提供維修工具，妥善保管維修替換下的材料，每周向采購(gòu)人提交明細(xì)，并由宿管科驗(yàn)收存放。（6）物業(yè)服務(wù)單位需防范人為損壞設(shè)備設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生，并按采購(gòu)人要求及時(shí)上報(bào)涉事人員信息和相關(guān)情況，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施。未經(jīng)采購(gòu)人同意，物業(yè)服務(wù)單位不得以任何理由向涉事學(xué)生收取任何費(fèi)用。。

8、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.4；學(xué)生公寓質(zhì)量要求，原內(nèi)容：原則上單件單價(jià)在**0元（含**0元）以下的水電暖木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施，維修所需材料由采購(gòu)人提供。->變更為：原則上單件單價(jià)在**0元（含**0元）以下的水電木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換和采購(gòu)均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施。單件單價(jià)在**0元以上的（不含**0元）的水電木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施，維修所需材料由采購(gòu)人提供。。

9、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.7；服務(wù)名稱(chēng)，原內(nèi)容：水電暖木金及消防設(shè)施零星維修質(zhì)量要求->變更為：水電木金及消防設(shè)施零星維修質(zhì)量要求。

**、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.7；水電木金及消防設(shè)施零星維修質(zhì)量要求，原內(nèi)容：（1）零星維修的范圍：房屋建筑物及附屬設(shè)施的水、電、暖、木、金等零星修繕。主要包含：室內(nèi)照明燈具、校園照明路燈、電風(fēng)扇、開(kāi)關(guān)插座、供電線路等供電設(shè)施的更換維修；水嘴、球閥、閘閥、角閥、大便沖洗閥、軟管、供水管道、校園綠化管道等供水設(shè)施的更換維修；手動(dòng)跑風(fēng)、放氣閥、閘閥、球閥、室內(nèi)供熱管道等設(shè)施的更換維修；櫥門(mén)鎖鼻、插銷(xiāo)、門(mén)窗、玻璃等木金設(shè)施維修更換；地漏、下水管道疏通及消防設(shè)施檢修等。（2）零星維修界定說(shuō)明：原則上單件單價(jià)在**0元（含**0元）以下的水電暖木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施，維修所需材料由采購(gòu)人提供。原則上單件單價(jià)在**0元（含**0元）以下的水電暖木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換和采購(gòu)均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施。維修所需材料由采購(gòu)人提供。（3）應(yīng)急維修由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施（包括購(gòu)買(mǎi)物料），年度應(yīng)急維修費(fèi)用5萬(wàn)元以內(nèi)的由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)，年度應(yīng)急維修費(fèi)用5萬(wàn)元以外的由采購(gòu)單位承擔(dān)。（4）維修實(shí)施：物業(yè)維修人員對(duì)各建筑單體每1周巡查一遍，校園內(nèi)各公共水、電、木、金設(shè)施每2周巡查一遍。由專(zhuān)人負(fù)責(zé)水、電、暖、木、金零星維修的巡查、登記、負(fù)責(zé)實(shí)施零星維修。由采購(gòu)人使用單位和相關(guān)職能部門(mén)核實(shí)、簽字認(rèn)可，采購(gòu)人維修管理部門(mén)負(fù)責(zé)材料供應(yīng)、監(jiān)管、驗(yàn)收等。（5）要求與標(biāo)準(zhǔn)：教學(xué)場(chǎng)所（教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、辦公樓等）照明燈具完好率保持**%以上；確保正常供水，供水設(shè)施損壞及時(shí)維修，不得有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；污水管道暢通，不得有阻塞、積水現(xiàn)象；校園公共場(chǎng)所（道路、廣場(chǎng)、庭院等）燈具完好率保持**%以上。->變更為：（1）零星維修的范圍：房屋建筑物及附屬設(shè)施的水、電、木、金等零星修繕。主要包含：室內(nèi)照明燈具、校園照明路燈、電風(fēng)扇、開(kāi)關(guān)插座、供電線路等供電設(shè)施的更換維修；水嘴、球閥、閘閥、角閥、大便沖洗閥、軟管、供水管道、校園綠化管道等供水設(shè)施的更換維修；手動(dòng)跑風(fēng)、放氣閥、閘閥、球閥等設(shè)施的更換維修；櫥門(mén)鎖鼻、插銷(xiāo)、門(mén)窗、玻璃等木金設(shè)施維修更換；地漏、下水管道疏通及消防設(shè)施檢修等。（2）零星維修界定說(shuō)明：原則上單件單價(jià)在**0元（含**0元）以下的水電木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換和采購(gòu)均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施。單件單價(jià)在**0元以上的（不含**0元）的水電木金設(shè)施、DN**0（含DN**0）以下的各類(lèi)供水閥門(mén)、管件、管道等維修更換均由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施，維修所需材料由采購(gòu)人提供。（3）應(yīng)急維修由物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施（包括購(gòu)買(mǎi)物料），年度應(yīng)急維修費(fèi)用5萬(wàn)元以內(nèi)的由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)，年度應(yīng)急維修費(fèi)用5萬(wàn)元以外的由采購(gòu)單位承擔(dān)。（4）維修實(shí)施：物業(yè)維修人員對(duì)各建筑單體每1周巡查一遍，校園內(nèi)各公共水、電、木、金設(shè)施每2周巡查一遍。由專(zhuān)人負(fù)責(zé)水、電、木、金零星維修的巡查、登記、負(fù)責(zé)實(shí)施零星維修。由采購(gòu)人使用單位和相關(guān)職能部門(mén)核實(shí)、簽字認(rèn)可，采購(gòu)人維修管理部門(mén)負(fù)責(zé)材料供應(yīng)、監(jiān)管、驗(yàn)收等。（5）要求與標(biāo)準(zhǔn)：教學(xué)場(chǎng)所（教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、辦公樓等）照明燈具完好率保持**%以上；確保正常供水，供水設(shè)施損壞及時(shí)維修，不得有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；污水管道暢通，不得有阻塞、積水現(xiàn)象；校園公共場(chǎng)所（道路、廣場(chǎng)、庭院等）燈具完好率保持**%以上。。

**、A包項(xiàng)目需求和技術(shù)方案-服務(wù)要求:2.**；其他要求，原內(nèi)容：1.校本部二部電梯年檢維保費(fèi)預(yù)算****0元，由物業(yè)公司承擔(dān)。->變更為：1.南校區(qū)二部電梯年檢維保費(fèi)預(yù)算 ****0 元，由物業(yè)公司承擔(dān)。

更正日期：****年**月**日

三、其他補(bǔ)充事宜

無(wú)

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：泰山學(xué)院

地 址：泰山學(xué)院南校區(qū)（鳳天路**9號(hào)）

聯(lián)系方式：****-******9

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：山東省政府采購(gòu)中心

地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)山大路**6號(hào)

聯(lián)系方式：****-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱李雙

電 話：****-********