項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大麥沽村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)板橋鎮(zhèn)大麥沽村村民委員會 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寧河區(qū)板橋鎮(zhèn)大麥沽村養(yǎng)殖小區(qū)**地塊約0.7畝土地經(jīng)營權 | ||
| 掛牌價格 | **0.**元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、土地公開發(fā)包面積占0.7畝，標底價**0元/年/畝，每標上漲**元。上農(nóng)交所競價者收取競價保證金****元。承包方中標后承擔農(nóng)交所收取的一切鑒證等相關服務費用。該項目出租期限為****年6月6日至****年**月**日，意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。2、本次發(fā)包僅對土地進行發(fā)包。3、該地塊所占土地為大麥沽村集體所有，土上物有原承包方自建養(yǎng)殖舍、庫房及其他資產(chǎn)等，發(fā)包方只針對該土地進行發(fā)包，其他事項與發(fā)包方無關，發(fā)包方不承擔任何責任和費用。地上物相關部分，如果中標者不是原承包方，則地上物由雙方于中標后**日內(nèi)自行協(xié)商解決，若存在爭議，村委會將聘請第三方對地上物進行評估，中標方將按照評估價格補償原承包方，并承擔評估費用。4、競價后，意向受讓方承擔此項目農(nóng)交所收取的一切鑒證等相關服務費用。5、該地塊內(nèi)養(yǎng)殖小區(qū)村委會不供水、不保水，如需開井用水，需要向大隊繳納開井用水產(chǎn)生的電費，電價以村召開“四議兩公開”會議波峰波谷平均定價0.6元/度為準。用水所產(chǎn)生的各項工程費用及購買的各種設備設施，全部由承包方自行承擔解決。不供電、不保電，如需用電需向村委會繳納電費，電價以村召開“四議兩公開”會議波峰波谷平均定價0.6元/度為準。電費每月**日抄表，承包戶需抄表后2天內(nèi)繳納，逾期不繳納的從押金當中扣除，押金扣除完或超過3個月不繳納電費，合同自動解除，由此造成的損失由承包方負責，剩余承包費及押金不予退還。承包方所經(jīng)營的養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)用電的所有電路、電線、電線桿等設施設備，由承包方自行維修維護，與村委會無關。6、標的地塊所占用的集體土地總體利用規(guī)劃尚不明確，承包方需按照現(xiàn)有用途使用經(jīng)營，若后期規(guī)劃明確為非工業(yè)、商業(yè)用途，不能繼續(xù)經(jīng)營，該流轉(zhuǎn)合作終止，雙方按照實際產(chǎn)生的承包期限結算費用，且互不追究違約責任。7、承包方若需要在原有基礎上進行改建等，需自行辦理相關手續(xù)并確保符合規(guī)劃。若承包方在原有基礎上進行擴建，需自行辦理相關手續(xù)并確保符合規(guī)劃。 不得在該土地上建設商業(yè)性住房，所經(jīng)營養(yǎng)殖小區(qū)不得對周邊環(huán)境造成污染。8、該項目經(jīng)營過程中涉及的消防、環(huán)評等手續(xù)由承包方自己負責解決，與發(fā)包方無關。9、承包方在報名前需到現(xiàn)場實地勘察并接受本項目的現(xiàn)狀，對所承包本地塊全部沒有異議。一旦交納交易保證金并報名成功即視為已經(jīng)完全了解標的自然狀況、權益情況以及該承包地塊內(nèi)的一切相關問題，自愿接受標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認可相關說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以標的任何瑕疵為由提起任何抗辯，如中標后不與發(fā)包方簽約，交易保證金歸發(fā)包方所有；一旦交納交易保證金并報名成功即視為對土地面積及周圍環(huán)境等無任何爭議，土地面積不在從新測量，以發(fā)包方提供的面積為準。此項目一旦產(chǎn)生鑒證服務費由承包方承擔。**、在承包期內(nèi)，承包方不得在自建院墻外飼養(yǎng)牲畜，不允許在大麥沽村村域范圍所有耕地內(nèi)放牧，如果飼養(yǎng)的動物啃食耕地內(nèi)作物、樹木等，則給各戶造成的損失由承包方負責賠償，如產(chǎn)生糾紛，難以調(diào)和則合同自動解除。不許將糞污排放到養(yǎng)殖小區(qū)以外，并且及時清理小區(qū)內(nèi)、外衛(wèi)生，保持干凈整潔。承包方必須配合村委會和上級環(huán)保部門的檢查，并按檢查要求及時將問題進行整改。如不遵守此規(guī)定，此合同自動終止，承包方承擔一切損失。**、在承包期內(nèi)，承包方在所承包小區(qū)內(nèi)如發(fā)生任何事故或各項經(jīng)濟損失，均與發(fā)包方無關。如果承包方轉(zhuǎn)包需要與村委會協(xié)商，要經(jīng)過村委會同意，并簽訂三方協(xié)議，否則村不予承認轉(zhuǎn)包。**、在承包期內(nèi)，承包方不許在所承包的養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)種植樹木。**、在承包期內(nèi)，養(yǎng)殖小區(qū)被政府部門依法征收、占用（如電力、公路、高鐵、水利、燃氣、電信等部門、公司）時承包方必須無條件同意，各項補償款由各權利人按照法律、法規(guī)或有關政策及區(qū)政府、鎮(zhèn)政府有關規(guī)定標準執(zhí)行。剩余土地面積承包方按原合同條款可繼續(xù)承包并簽訂畝數(shù)變更協(xié)議或終止原合同。**、在承包期內(nèi)，承包方為提高養(yǎng)殖小區(qū)生產(chǎn)能力而進行設施改建（如打井、架設電線桿、鋪設管道等工程），應征得發(fā)包方同意，并將方案報經(jīng)鎮(zhèn)、區(qū)有關部門審核同意后方可執(zhí)行。如承包方未經(jīng)有關部門審核同意而進行設施改建，此合同自動解除，由此造成的一切相關損失由承包方全部承擔，并轉(zhuǎn)交相關執(zhí)法部門處理。**、在承包期內(nèi)，承包方所承包的養(yǎng)殖小區(qū)如遇相關部門人員（如電力、公路、高鐵、水利、燃氣、電信等部門、公司）進入對相關設施、設備進行維修保養(yǎng)或安裝，現(xiàn)場施工時承包方必須無條件同意，在施工過程中如對承包方的地上物造成損失由各相關部門及施工隊等按相關標準補償，與發(fā)包方無關。如承包方不同意相關部門施工人員進入所承包的地內(nèi)進行施工，在發(fā)包方與承包方協(xié)調(diào)無果的情況下此合同自動解除，由此造成的一切相關損失由承包方全部承擔。**、在承包期內(nèi)，承包方如需在養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)建設養(yǎng)殖用房必須經(jīng)村委會上報土地管理部門批準后方可建設，否則承包方無條件拆除已建設的養(yǎng)殖用房。**、如在承包期內(nèi)承包方因個人原因終止合同****元押金及剩余承包費不予退回。**、合同到期后，承包方如有再次承包土地意愿，需要在承包到期日前6個月向村委會提出申請，雙方協(xié)商延期或由發(fā)包方經(jīng)三方評估承包方建設的地上建筑物和附屬設施后對外招投標，由中標方按照評估價格補償原承包方，并承擔評估費用。**、承包期內(nèi)押金****元，承包到期后退回。 | ||
| 受讓方條件 | 板橋鎮(zhèn)大麥沽村村民（**周歲以上） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖小區(qū)經(jīng)營 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
