項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大麥沽村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)板橋鎮(zhèn)大麥沽村村民委員會 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寧河區(qū)板橋鎮(zhèn)大麥沽村養(yǎng)殖小區(qū)**地塊約0.7畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、土地公開發(fā)包面積占0.7畝，標(biāo)底價**0元/年/畝，每標(biāo)上漲**元。上農(nóng)交所競價者收取競價保證金****元。承包方中標(biāo)后承擔(dān)農(nóng)交所收取的一切鑒證等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。該項(xiàng)目出租期限為****年6月6日至****年**月**日，意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。2、本次發(fā)包僅對土地進(jìn)行發(fā)包。3、該地塊所占土地為大麥沽村集體所有，土上物有原承包方自建養(yǎng)殖舍、庫房及其他資產(chǎn)等，發(fā)包方只針對該土地進(jìn)行發(fā)包，其他事項(xiàng)與發(fā)包方無關(guān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。地上物相關(guān)部分，如果中標(biāo)者不是原承包方，則地上物由雙方于中標(biāo)后**日內(nèi)自行協(xié)商解決，若存在爭議，村委會將聘請第三方對地上物進(jìn)行評估，中標(biāo)方將按照評估價格補(bǔ)償原承包方，并承擔(dān)評估費(fèi)用。4、競價后，意向受讓方承擔(dān)此項(xiàng)目農(nóng)交所收取的一切鑒證等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5、該地塊內(nèi)養(yǎng)殖小區(qū)村委會不供水、不保水，如需開井用水，需要向大隊(duì)繳納開井用水產(chǎn)生的電費(fèi)，電價以村召開“四議兩公開”會議波峰波谷平均定價0.6元/度為準(zhǔn)。用水所產(chǎn)生的各項(xiàng)工程費(fèi)用及購買的各種設(shè)備設(shè)施，全部由承包方自行承擔(dān)解決。不供電、不保電，如需用電需向村委會繳納電費(fèi)，電價以村召開“四議兩公開”會議波峰波谷平均定價0.6元/度為準(zhǔn)。電費(fèi)每月**日抄表，承包戶需抄表后2天內(nèi)繳納，逾期不繳納的從押金當(dāng)中扣除，押金扣除完或超過3個月不繳納電費(fèi)，合同自動解除，由此造成的損失由承包方負(fù)責(zé)，剩余承包費(fèi)及押金不予退還。承包方所經(jīng)營的養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)用電的所有電路、電線、電線桿等設(shè)施設(shè)備，由承包方自行維修維護(hù)，與村委會無關(guān)。6、標(biāo)的地塊所占用的集體土地總體利用規(guī)劃尚不明確，承包方需按照現(xiàn)有用途使用經(jīng)營，若后期規(guī)劃明確為非工業(yè)、商業(yè)用途，不能繼續(xù)經(jīng)營，該流轉(zhuǎn)合作終止，雙方按照實(shí)際產(chǎn)生的承包期限結(jié)算費(fèi)用，且互不追究違約責(zé)任。7、承包方若需要在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改建等，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并確保符合規(guī)劃。若承包方在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并確保符合規(guī)劃。 不得在該土地上建設(shè)商業(yè)性住房，所經(jīng)營養(yǎng)殖小區(qū)不得對周邊環(huán)境造成污染。8、該項(xiàng)目經(jīng)營過程中涉及的消防、環(huán)評等手續(xù)由承包方自己負(fù)責(zé)解決，與發(fā)包方無關(guān)。9、承包方在報(bào)名前需到現(xiàn)場實(shí)地勘察并接受本項(xiàng)目的現(xiàn)狀，對所承包本地塊全部沒有異議。一旦交納交易保證金并報(bào)名成功即視為已經(jīng)完全了解標(biāo)的自然狀況、權(quán)益情況以及該承包地塊內(nèi)的一切相關(guān)問題，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可相關(guān)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，競價成功后不得以標(biāo)的任何瑕疵為由提起任何抗辯，如中標(biāo)后不與發(fā)包方簽約，交易保證金歸發(fā)包方所有；一旦交納交易保證金并報(bào)名成功即視為對土地面積及周圍環(huán)境等無任何爭議，土地面積不在從新測量，以發(fā)包方提供的面積為準(zhǔn)。此項(xiàng)目一旦產(chǎn)生鑒證服務(wù)費(fèi)由承包方承擔(dān)。**、在承包期內(nèi)，承包方不得在自建院墻外飼養(yǎng)牲畜，不允許在大麥沽村村域范圍所有耕地內(nèi)放牧，如果飼養(yǎng)的動物啃食耕地內(nèi)作物、樹木等，則給各戶造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償，如產(chǎn)生糾紛，難以調(diào)和則合同自動解除。不許將糞污排放到養(yǎng)殖小區(qū)以外，并且及時清理小區(qū)內(nèi)、外衛(wèi)生，保持干凈整潔。承包方必須配合村委會和上級環(huán)保部門的檢查，并按檢查要求及時將問題進(jìn)行整改。如不遵守此規(guī)定，此合同自動終止，承包方承擔(dān)一切損失。**、在承包期內(nèi)，承包方在所承包小區(qū)內(nèi)如發(fā)生任何事故或各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，均與發(fā)包方無關(guān)。如果承包方轉(zhuǎn)包需要與村委會協(xié)商，要經(jīng)過村委會同意，并簽訂三方協(xié)議，否則村不予承認(rèn)轉(zhuǎn)包。**、在承包期內(nèi)，承包方不許在所承包的養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)種植樹木。**、在承包期內(nèi)，養(yǎng)殖小區(qū)被政府部門依法征收、占用（如電力、公路、高鐵、水利、燃?xì)狻㈦娦诺炔块T、公司）時承包方必須無條件同意，各項(xiàng)補(bǔ)償款由各權(quán)利人按照法律、法規(guī)或有關(guān)政策及區(qū)政府、鎮(zhèn)政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。剩余土地面積承包方按原合同條款可繼續(xù)承包并簽訂畝數(shù)變更協(xié)議或終止原合同。**、在承包期內(nèi)，承包方為提高養(yǎng)殖小區(qū)生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建（如打井、架設(shè)電線桿、鋪設(shè)管道等工程），應(yīng)征得發(fā)包方同意，并將方案報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)、區(qū)有關(guān)部門審核同意后方可執(zhí)行。如承包方未經(jīng)有關(guān)部門審核同意而進(jìn)行設(shè)施改建，此合同自動解除，由此造成的一切相關(guān)損失由承包方全部承擔(dān)，并轉(zhuǎn)交相關(guān)執(zhí)法部門處理。**、在承包期內(nèi)，承包方所承包的養(yǎng)殖小區(qū)如遇相關(guān)部門人員（如電力、公路、高鐵、水利、燃?xì)?、電信等部門、公司）進(jìn)入對相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)或安裝，現(xiàn)場施工時承包方必須無條件同意，在施工過程中如對承包方的地上物造成損失由各相關(guān)部門及施工隊(duì)等按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，與發(fā)包方無關(guān)。如承包方不同意相關(guān)部門施工人員進(jìn)入所承包的地內(nèi)進(jìn)行施工，在發(fā)包方與承包方協(xié)調(diào)無果的情況下此合同自動解除，由此造成的一切相關(guān)損失由承包方全部承擔(dān)。**、在承包期內(nèi)，承包方如需在養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)建設(shè)養(yǎng)殖用房必須經(jīng)村委會上報(bào)土地管理部門批準(zhǔn)后方可建設(shè)，否則承包方無條件拆除已建設(shè)的養(yǎng)殖用房。**、如在承包期內(nèi)承包方因個人原因終止合同****元押金及剩余承包費(fèi)不予退回。**、合同到期后，承包方如有再次承包土地意愿，需要在承包到期日前6個月向村委會提出申請，雙方協(xié)商延期或由發(fā)包方經(jīng)三方評估承包方建設(shè)的地上建筑物和附屬設(shè)施后對外招投標(biāo)，由中標(biāo)方按照評估價格補(bǔ)償原承包方，并承擔(dān)評估費(fèi)用。**、承包期內(nèi)押金****元，承包到期后退回。 | ||
| 受讓方條件 | 板橋鎮(zhèn)大麥沽村村民（**周歲以上） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖小區(qū)經(jīng)營 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
