連江縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（連地掛牌〔****〕5號(hào)）
經(jīng)連江縣人民政府（連政地〔****〕**號(hào)）批準(zhǔn)，連江縣自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | 連地掛牌〔****〕5號(hào) | |
| 地塊編號(hào) | ******-WLC-C-**4號(hào)地塊 | |
| 地塊位置 | 福州現(xiàn)代物流城茶山路西側(cè) | |
| 土地面積 | ******㎡（合**5.**畝） | |
| 土地用途 | 物流倉儲(chǔ)用地（工業(yè)倉儲(chǔ)） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.1≤建筑容積率≤2.0 |
| 建筑系數(shù)（D） | 建筑系數(shù)≥**％ | |
| 綠地率(GAR) | **％≤綠地率≤**％ | |
| 建筑高度（H) | 建筑高度≤**米 | |
| 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例 | ≤7% | |
| 投資強(qiáng)度 | ≥**0萬元/畝 | |
| 出讓年限 | **年 | |
| 土地開發(fā)程度 | 三通一平 | |
| 掛牌出讓起始價(jià)及保證金 | ****萬元，競(jìng)買保證金人民幣****萬元 | |
| 加價(jià)幅度 | 人民幣**萬元的整倍數(shù) | |
土地使用權(quán)登記費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地契稅及印花稅等（競(jìng)得人負(fù)責(zé)的部分）不含在地塊地價(jià)內(nèi)，由競(jìng)得人另行按規(guī)定繳納。
二、申請(qǐng)人范圍及資格要求
競(jìng)得人競(jìng)得土地后應(yīng)在連江縣注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人的企業(yè)從事項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)(競(jìng)得人已在連江縣注冊(cè)具有獨(dú)立法人企業(yè)的除外)。
本次掛牌出讓只能單獨(dú)申請(qǐng)，不得聯(lián)合申請(qǐng)。
三、項(xiàng)目準(zhǔn)入條件
1、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為物流倉儲(chǔ)用地（工業(yè)倉儲(chǔ)）。
2、競(jìng)得人的企業(yè)建成投產(chǎn)后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家節(jié)能減排及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，其污染物排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。污水處理由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。
四、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法
1、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀出讓公告，本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可于競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間內(nèi)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買承諾書、承諾書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（身份證或護(hù)照）、授權(quán)委托書和委托代理人身份證明（需授權(quán)委托的提供）、競(jìng)買保證金的繳款憑證等相關(guān)證明文件，（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）。申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)間適當(dāng)提前）。交易系統(tǒng)詳細(xì)使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統(tǒng)操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。
2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、掛牌出讓時(shí)間
1、競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：****年6月**日9時(shí)0分0秒至****年7月3日**時(shí)0分0秒。
2、掛牌交易期限：****年6月**日9時(shí)0分0秒至****年7月6日**時(shí)0分0秒。
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要告知的事項(xiàng)
1、競(jìng)得人應(yīng)持有與連江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簽訂的項(xiàng)目供地投資協(xié)議方可與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，投資協(xié)議將作為出讓合同附件，與出讓合同具有同等法律效力，若有與出讓合同內(nèi)容不一致的，以出讓合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。未提供投資協(xié)議或超過約定時(shí)間**個(gè)工作日未簽訂出讓合同的，視為競(jìng)得人自愿放棄競(jìng)得地塊，我局將終止供地，并且不予退還競(jìng)買保證金（預(yù)申請(qǐng)保證金）。
- 自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)，競(jìng)得人按合同約定一次性繳納土地出讓價(jià)款，其中競(jìng)得人繳交的競(jìng)買保證金（預(yù)申請(qǐng)保證金）可抵交土地出讓價(jià)款。
- 本宗地項(xiàng)目成交之日起2個(gè)月內(nèi)交地，交付土地時(shí)達(dá)到場(chǎng)地平整（現(xiàn)狀標(biāo)高）和周圍基礎(chǔ)設(shè)施“三通”即通路、通上水、通電；交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。開工以取得施工許可證為準(zhǔn),竣工以取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。
- 競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。
- 在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
- 競(jìng)得人優(yōu)先委托在連江縣注冊(cè)具有獨(dú)立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。
- 地塊出讓后不可分割登記、轉(zhuǎn)讓，若要轉(zhuǎn)讓，只允許整體轉(zhuǎn)讓，且受讓人需為持有與連江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簽訂項(xiàng)目供地投資協(xié)議的企業(yè)法人。
七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：連江縣公共資源交易服務(wù)中心（連江縣文筆路1號(hào)五大中心）
聯(lián)系電話：連江縣公共資源交易服務(wù)中心****—********
連江縣自然資源和規(guī)劃局****-********
聯(lián) 系 人：吳先生、李先生
1.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:中信銀行股份有限公司福州連江支行
賬 號(hào):**** **** **** **** **3
2.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:福建海峽銀行股份有限公司連江敖江支行
賬 號(hào):**** **** **** **** **
3.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司連江縣支行
賬 號(hào):**** **** **** **** **
連江縣自然資源和規(guī)劃局
****年6月5日
