上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

滬告字[****]第**0號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，發(fā)布 涉及楊浦區(qū)、寶山區(qū)、奉賢區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國有建設(shè)用地使用權(quán) 的公告。有關(guān)情況公告如下：

出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排

地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

現(xiàn)場交易會(huì)于****年7月9日開始舉行，具體交易時(shí)間以****年7月8日發(fā)布的《現(xiàn)場交易活動(dòng)安排的通知》為準(zhǔn)。

三、申請資格及具體交易要求

除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請參加地塊交易的申請人，還應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一地塊，同一名申請人只能進(jìn)行一次交易申請（含聯(lián)合申請）。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一名申請人；凡與申請人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。具體交易資格及要求詳見地塊出讓須知。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自 ****年**月**日 在https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站下載，具體地址詳見網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。地塊周邊主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與規(guī)劃情況、周邊同類型地塊基本情況等詳見相關(guān)“控制性詳細(xì)規(guī)劃”（下載地址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=YzdkMTYwOWEwM2QyNDc1ZGE0N2I5ZTcwNzVmN2NkMDg%3D）。

四、交易結(jié)果發(fā)布

交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場、各區(qū)土地交易服務(wù)窗口（具體地址詳見出讓公告附表，下同）和https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站發(fā)布。

五、其他事項(xiàng)

（一）競買主體（即申請人或競買人或競得人）股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

（二）本公告出讓地塊對出讓須知中“出讓遵循原則”、“提交交易申請”、“現(xiàn)場交易會(huì)備核材料”、“現(xiàn)場交易會(huì)程序”、“現(xiàn)場競價(jià)規(guī)則”、“違約及處置”等條款和附件5、附件6，以及《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺操作指南》、《現(xiàn)場交易活動(dòng)核驗(yàn)事項(xiàng)相關(guān)提示》(下載位置： https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/ 網(wǎng)站首頁-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊)作了相應(yīng)調(diào)整，敬請注意。

（三）本公告出讓地塊，按照國家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。

（四）本公告含多幅出讓地塊，敬請用地意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀各地塊出讓文件，提前辦理CA數(shù)字證書、注冊“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”）、準(zhǔn)備各類申請材料、辦理授權(quán)委托，并盡早提交交易申請。如確需臨時(shí)變更受托人的，請按地塊出讓須知第十八條第二款執(zhí)行。

六、注意事項(xiàng)

（一）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照后，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”進(jìn)行。申請人請按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺操作指南》具體要求實(shí)施相關(guān)操作。

（二）申請人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”所實(shí)施的行為，視為申請人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。

（三）申請人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。若申請人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。

（四）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”發(fā)生故障無法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時(shí)在https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站發(fā)布相關(guān)通知。申請人或競買人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。

地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：**-**-********、**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號5樓。

（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：**-**-******、**-**-********。

上海市土地交易市場

****年**月**日

附表

市、區(qū)土地交易服務(wù)窗口一覽表