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万让2024-11-10号地块交易公告

發(fā)布日期:2024年6月11日

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萬寧市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

萬讓(****)**號

經(jīng)萬寧市人民政府批準(zhǔn),萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱

宗地坐落

總面積
(平方米)

用途

混合比例
(%)

使用年限
(年)

容積率

建筑密度
(%)

綠地率
(%)

建筑
限高(米)

起始價
(萬元)

競買保證金
(萬元)

萬讓****-**-**號地塊

位于萬寧市萬城鎮(zhèn)環(huán)市二西路與萬州大道交匯處西南側(cè)地段

**3.**

商業(yè)用地

**0.0

**.0

≤2.**

≤**.**

≥**.**

≤**.**

**0.****

**0.****

其他規(guī)劃控制條件:
用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地,規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)為:容積率≤2.0、建筑密度≤**%、綠地率≥**%、建筑限高≤**米

(二)宗地凈地情況:

該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件:安置補(bǔ)償落實到位,土地權(quán)利清晰;不存在土壤污染,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求;確認(rèn)通水、通電、通路等,具備動工開發(fā)必須的條件;無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價,按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔****〕**號)有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:

地塊名稱

擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)

投資強(qiáng)度(萬元/畝)

年度產(chǎn)值(萬元/畝)

年度稅收(萬元/畝)

達(dá)產(chǎn)年限(年)

萬讓****-**-**號地塊

商業(yè)

≥**0萬元/畝

≥**0萬元/畝

≥**萬元/畝

3年


其他準(zhǔn)入條件:

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競得人須與萬寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:

1.經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng),該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),在該地塊內(nèi)進(jìn)行項目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的,應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 2.商業(yè)用地按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理工作的意見》(瓊自然資規(guī)(****)2號)執(zhí)行。 3.裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項的通知》(瓊建科函〔****〕**5號)等文件要求執(zhí)行。

四、競買申請

(一)競買人資格。

1.競買人基本條件。本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)均可申請參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個人(含港、澳、臺地區(qū))申請參與競買的,按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。 2.競買要求。凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的,或者拖欠土地出讓金未繳的,均不具備競買人條件。競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。鑒于萬讓****-**-1、****-**-2、****-**-3、****-**-4、****-**-5、****-**-6、****-**-7、****-**-8、****-**-9、****-**-**、****-**-**號等**個地塊位置相鄰,且均位于《萬寧城北新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)-**單元》H**-2號地塊分圖則內(nèi),競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后辦理項目報建時需滿足如下要求:外立面統(tǒng)一、樓層數(shù)與高度基本一致。

(二)交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:****)查看和打印。

(三)競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間:****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),下同)。

(四)競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時,須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號,保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn);繳存的競買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為:****年**月**日**時**分。

(五)資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后,出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效,并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間:****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

五、掛牌報價時間及網(wǎng)址

(一)掛牌報價時間為:****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分

(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://lr.hainan.gov.cn:****/)。

(三)網(wǎng)上掛牌報價時間截止時,無競買人報價,掛牌活動自動結(jié)束;有競買人報價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問,有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的,系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序,以競價方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項

競買成交當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,并在**日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工,涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計施工等應(yīng)符合國家、海南省的有關(guān)規(guī)定。

七、風(fēng)險提示

(一)瀏覽器請使用IE**,其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響,競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

(二)競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價,以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效,出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的,其后果由競買人自行承擔(dān)。

八、咨詢方式

(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人:吳先生。

聯(lián)系電話:****-********。

查詢網(wǎng)址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。

(二)CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

辦理地址:海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)路**號海南國機(jī)大廈二樓西區(qū)(國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號窗口。

咨詢電話:****-********、********。

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址:www.hndca.com。

(三)數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址:海南省??谑忻捞m區(qū)五指山南路3號。

咨詢電話:****-********。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

萬寧市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日

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