寶市自然資告字[****]2號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

（二）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、競得人確認(rèn)

本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓方式

本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動定于****年7月**日上午**時，在寶雞市公共資源交易中心**6交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風(fēng)尚中心五樓。

不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自****年7月**日8時**分至****年7月**日**時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心**6交易拍賣大廳。

五、競買申請的辦理

凡有競買意向者需于****年7月**日**時前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路**5號市行政中心6號樓c座7樓。

經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財綜〔****〕**號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門申報繳納。

競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部;賬號：******************。

六、相關(guān)問題說明

（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競買人需按照評估（出售）價值繳納附著物和已發(fā)生投資的補償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件和相關(guān)規(guī)定；所需拆遷安置等成本支出，市財政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定返還外，不足部分由土地競得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實保護(hù)被拆遷人和競買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買人在報名前須與被拆遷人達(dá)成補償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補償?shù)呢?zé)任。

（二）根據(jù)《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[****]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為**%（規(guī)劃設(shè)計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計條件明確標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競買條件，在競得后要切實履行相關(guān)義務(wù)。

七、競買申請人需提交的材料

1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會或者股東大會關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。

出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局

地 址：寶雞市寶虢路**5號（行政中心）

咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局 ****-******9

寶雞市公共資源交易中心 ****-******5

寶雞市自然資源和規(guī)劃局 寶雞市公共資源交易中心

****年6月7日