本溪 滿族自治縣 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng) 本溪滿族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 本溪 滿族自治縣 自然資源局 現(xiàn) 將1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況見(jiàn)下表 （地塊 競(jìng)買須知 請(qǐng)登 錄 本溪市 公共資源電子 交易 系統(tǒng) http s :// ggzyjy.benxi.gov.cn 查詢 下載 ）。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其它組織均可申請(qǐng)參加網(wǎng)上競(jìng)買；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 ，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 變更協(xié)議》。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，即通過(guò) 本溪 市 公共資源電子 交易 系統(tǒng) 競(jìng)買。 競(jìng)買人須登錄網(wǎng)站 用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 后 （ 勾選項(xiàng)選擇乙方競(jìng)買人單位或者競(jìng)買人自然人 ） ， 按要求 一次性 足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人 （ 申請(qǐng)人與交款人必須一致 ） ，才可進(jìn)入 交易 系統(tǒng)參加競(jìng)買。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，見(jiàn) 《本溪 市 網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 交易 規(guī)則（試行）》 、《 本溪 滿族自治縣 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》 、 《 電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū) 》 、 《 本溪 市 網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊(cè) 》 等文件，有意競(jìng)買者可登 錄 本溪市 公共資源電子 交易 系統(tǒng) 查詢。申請(qǐng)人可于 **** 年 6 月 ** 日至 **** 年 7 月 ** 日（公告之日起至交納競(jìng)買保證金截止之日），在網(wǎng)上瀏覽并下載本 次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。 未按文件規(guī)定流程操作導(dǎo)致競(jìng)買失敗的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。
五、申請(qǐng)人交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí)。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為 **** 年 7 月 4 日9時(shí)起至 **** 年 7 月 ** 日**時(shí)止。

七、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)自動(dòng)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人 。

八、公告、掛牌期間內(nèi)如遇系統(tǒng)遭受破壞、發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件， 由本溪滿族自治縣自然資源局、本溪滿族自治縣公共資源交易中心按照《本溪市兩權(quán)網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理 。

九、 聯(lián)系單位： 本溪 滿族自治縣 自然資源 局

電 話： ********

交易系統(tǒng)運(yùn)行 單位 ： 本溪滿族自治縣公共資源交易中心 （0 ** ）- ********

電 話：（0 ** ）- ********（會(huì)員注冊(cè)） （0 ** ）- ********（技術(shù)咨詢）

本溪 滿族自治縣自然 資源局

****年6月**日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、 《 本溪市兩權(quán)出讓施行 網(wǎng)上交易的通知》 以及 《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 交易 規(guī)則（試行）》 等 有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 本溪 滿族自治縣 人民政府 批準(zhǔn)， 本溪 滿族自治縣自然 資源局 決定以網(wǎng)上掛牌方式出 讓 1 宗 國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，現(xiàn)將具體規(guī)定說(shuō)明如下：

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為 本溪 滿族自治縣自然 資源局 ， 并依托本溪滿族自治縣公共資源電子交易系統(tǒng)實(shí)施 。

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等詳見(jiàn)：

1、網(wǎng)上掛牌出讓公告；

2、 網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知 ；

3、出讓地塊起始價(jià)及報(bào)價(jià)增價(jià)幅度；

4、出讓地塊的競(jìng)買資格及土地使用條件的說(shuō)明。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過(guò)網(wǎng)掛系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)買；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過(guò) 本溪市公共資源電子交易系統(tǒng) （ http s :// ggzyjy.benxi.gov.cn ，以下簡(jiǎn)稱 交易 系統(tǒng)） 進(jìn)行。 競(jìng)買人須登錄網(wǎng)站 用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 （ 勾選項(xiàng)選擇乙方競(jìng)買人單位或者競(jìng)買人自然人 ） ，按要求 一次性 足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人 （ 申請(qǐng)人與交款人必須一致 ） ，才可進(jìn)入 交易 系統(tǒng)參加競(jìng)買。
競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，系統(tǒng)只默認(rèn)人民幣競(jìng)價(jià)。若境外投資者參競(jìng)的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按中華人民共和國(guó)外匯管理局規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間為 **** 年 7 月 ** 日1 5 時(shí)。

收款人全稱： 本溪滿族自治縣華建建筑工程交易服務(wù)有限公司

收款人賬號(hào)： 本溪滿族自治縣華建建筑工程交易服務(wù)有限公司電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生虛擬子賬號(hào)

開(kāi)戶銀行： 本溪銀行股份有限公司 本溪縣 支行

匯入地點(diǎn)：遼寧省本溪市

五、申請(qǐng)和資格審查

（一）掛牌文件取得

登陸系統(tǒng)，申請(qǐng)人可于 **** 年 6 月 ** 日至 **** 年 7 月 ** 日 （公告之日起至交納競(jìng)買保證金截止之日） ， 在網(wǎng)上 瀏覽 并下載本次掛牌出讓文件，具體包括：
（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告；
（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知；
（3）宗地規(guī)劃 設(shè)計(jì)條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求；
（4） 網(wǎng)上掛牌 競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（樣本）；
（ 5 ） 網(wǎng)上掛牌競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)（樣本）；
（6）網(wǎng)上掛牌 成交確認(rèn)書(shū)（樣本）；
（ 7 ） 授權(quán)委托書(shū)（樣本）；
（ 8 ） 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）；

（9） 其他相關(guān)文件。

（二） 競(jìng)買人登錄網(wǎng)站 用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 （勾選項(xiàng)選擇乙方土地競(jìng)買 ）
辦理 本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 是參加本宗 土 地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序 （ 因用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息有審核環(huán)節(jié)，競(jìng)買人須按照土地競(jìng)買時(shí)間提前操作 ） 。 辦理用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 電話： （0 ** ）- ********
（三）確認(rèn)競(jìng)買人資格
辦理 了 本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)、完善誠(chéng)信庫(kù)信息 的申請(qǐng)人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)買的，應(yīng)于 **** 年 6 月 ** 日9時(shí)至 **** 年 7 月 ** 日1 5 時(shí) （公告之日至交納競(jìng)買保證金截止之日） ， 登陸系統(tǒng)，按系統(tǒng)要求 充分閱讀 《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 交易 規(guī)則（試行）》、 《 本溪 滿族自治縣 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》 、 《 電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū) 》 、 《 本溪 市網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊(cè) 》等文件 ， 并在完全接受上述文件規(guī)定的前提下，申購(gòu)地塊。
申請(qǐng)人應(yīng)于 **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) 之前（競(jìng)買保證金截止之時(shí)）， 根據(jù) 交易 系統(tǒng)生成的 虛擬子賬號(hào)一次性 足額交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人欲競(jìng)買多個(gè)地塊的，應(yīng)分別向每個(gè)地塊對(duì)應(yīng)的 子 賬號(hào)交納保證金。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，系統(tǒng)在接受競(jìng)買保證金時(shí)，僅以此隨機(jī)保證金賬號(hào)作為識(shí)別競(jìng)買人身份的依據(jù) 。 申請(qǐng)人 在競(jìng)買保證金 繳納 之后， 必須主動(dòng)通過(guò)電子交易系統(tǒng)查詢其保證金已到賬并生成《資格確認(rèn)書(shū)》之后，方能具備電子競(jìng)價(jià)資格 。

本次出讓活動(dòng)的資格審查采取事后審查方式，競(jìng)得人通過(guò)交易系統(tǒng)竟買地塊成功后 三個(gè)工作日內(nèi) ，持本溪縣公共資源交易中心發(fā)出的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》到自然資源部門進(jìn)行資格審查，資格審查材料以自然資源部門要求為準(zhǔn)，資格審查材料不合格的，自然資源部門有權(quán)取消其競(jìng)得資格，終止競(jìng)買活動(dòng)。對(duì)于提供虛假文件、損害國(guó)家利益等惡意競(jìng)買行為，競(jìng)買保證金不予返還。
（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
申請(qǐng)人對(duì)掛牌 出讓 文件有疑問(wèn)的，可向我局咨詢；有意競(jìng)買者 在競(jìng)買報(bào)名前必須聯(lián)系我局到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

咨詢電話： ******** （ 本溪滿族自治縣自然資源 局）

（五） 本次掛牌出讓活動(dòng)不受理現(xiàn)場(chǎng)、電話、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)

六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

1、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間為 **** 年 7 月 4 日9時(shí)；

2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間為 **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí)。

七、土地交付期限

本次出讓土地為凈地出讓，土地交付日為自簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi) 。

八 、競(jìng)買保證金

（一）競(jìng)買保證金 是 意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件。按規(guī)定將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動(dòng)的必經(jīng)程序。

（ 二 ）競(jìng)買人如有違約行為，對(duì)其交付的競(jìng)買保證金，我局可以視情形不予退還。

（ 三 ）未競(jìng)得人交付的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 予以 退還，不計(jì)利息。

九 、各宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度

1 、 宗地編號(hào)： ****-7 地塊：起始價(jià)為人民幣 ****0 萬(wàn) 元 （大寫）（￥ 壹億陸仟壹佰 元），增價(jià)幅度為人民幣 **0 萬(wàn)元（大寫）（￥ 壹佰 萬(wàn)元） 或其正整數(shù)倍。

十 、掛牌程序

（一）公布網(wǎng)上掛牌信息

出讓 人將有關(guān)宗地的面積、用途、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)幅度等在系統(tǒng)公布。

（二） 網(wǎng)上 競(jìng)價(jià)

1． 交易 系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間 起開(kāi)始接 受報(bào)價(jià)；

2．具備競(jìng)買資格的競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)；

3．系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前報(bào)價(jià)；

4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。

（三）競(jìng)價(jià) 程序和規(guī)則

1． 在規(guī)定的掛牌時(shí)間截止時(shí)，經(jīng) 交易 系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)價(jià)的， 交易 系統(tǒng)轉(zhuǎn)入加時(shí)競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)買人按 交易 系統(tǒng)加時(shí)競(jìng)價(jià)程序和競(jìng)價(jià)規(guī)則繼續(xù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

2． 網(wǎng)上加時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后， 交易 系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)， 交易 系統(tǒng)將從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)間起繼續(xù)新的5分鐘倒計(jì)時(shí)， 并按此方式不斷順延下去 ， 5 分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)， 交易 系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為宗地的最終報(bào)價(jià)。 交易 系統(tǒng)按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則自動(dòng)確認(rèn)是否成交 。

（四） 發(fā)布 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》。

地塊網(wǎng)上競(jìng)買成功后系統(tǒng)生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》，競(jìng)得人前往本溪滿族自治縣公共資源交易中心辦理相關(guān)手續(xù)（3個(gè)工作日內(nèi)）。

競(jìng)得人持 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》到自然資源部門進(jìn)行資格審查 ，競(jìng)得人須提交的有關(guān)資料：

（1） 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》 （ 系統(tǒng)生成 ） ；

（2）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū) （ 系統(tǒng)生成 ） ；

（3）資格確認(rèn)書(shū) （ 系統(tǒng)生成 ） ；

（ 4 ）須要委托的，提交授權(quán)委托書(shū)；

（ 5 ）法人身份證原件 及復(fù)印件 、受委托人身份證原件及復(fù)印件；

（ 6 ）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（7）銀行交納競(jìng)買保證金的憑證 （ 競(jìng)買人網(wǎng)上獲取截圖 ） ；

（8） 法定代表人和委托代理人有效身份證明文件 ；

（9）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明 ；

（**）競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū) ；

（ ** ）應(yīng)提交的其他材料。

（五）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人 在 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書(shū)》發(fā)出 之日起， 到自然資源部門進(jìn)行資格審查，審查合格后， **個(gè)工作日內(nèi)與出讓人 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）出讓結(jié)果公布

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后， 自然資源部門、本溪滿族自治縣公共資源交易中心 在 各自主體網(wǎng)站上 公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。

十 一 、報(bào)價(jià)規(guī)則

（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

（二）競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

（三）報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于本須知規(guī)定的增價(jià)幅度。

（四）競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

（五）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

十 二 、注意事項(xiàng)

（一）有意競(jìng)買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān) 交易流程 ，如有疑問(wèn)可以在掛牌出讓活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向我局咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不可撤回。

（三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，其保證金作為違約金繳入 國(guó)庫(kù) 專戶。并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（五）我局有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)；終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按 相關(guān)法律法規(guī) 操作。

（六）因競(jìng)買人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陸網(wǎng)掛系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不 終 止。

（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約， 自然資源部門 可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1 ．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2 、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；

3 、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

4 、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（八）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款 及相關(guān)業(yè)務(wù)費(fèi) 后，依法 辦理土地審批手續(xù) 。

（九）掛牌出讓成交價(jià)為土地使用權(quán)地面凈地價(jià)格，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線、通訊線（含線柱、基座）及零星樹(shù)木，地下設(shè)施、隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)以及人防、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費(fèi)用均由受讓人自行支付；凡涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的其他各項(xiàng)稅費(fèi)，由競(jìng)得人到有關(guān)部門自行繳納。

（十） 競(jìng)買人為參與公開(kāi)出讓活動(dòng)而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競(jìng)得與否均由競(jìng)買人自己負(fù)責(zé)。

（十一）競(jìng)得人因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果，由競(jìng)得人自己承擔(dān)。

（十二）競(jìng)得人要按照法律、法規(guī)及相關(guān)文件要求、《 光明街北側(cè)一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖 》（任務(wù)編號(hào)： **2 4 - ** ）要求實(shí)施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施配套、行政事業(yè)性收費(fèi)及項(xiàng)目建設(shè)由競(jìng)得人自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（十三）競(jìng)得人要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實(shí)施，土地用途、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變。在實(shí)施具體建設(shè)過(guò)程中確需改變的，需要嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)。對(duì)于容積率、商業(yè)比例高于 《 光明街北側(cè)一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖 》（任務(wù)編號(hào)： **2 4 - ** ）規(guī)定上限的,要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；對(duì)于容積率和商業(yè)比例低于 《 光明街北側(cè)一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖 》（任務(wù)編號(hào)： **2 4 - ** ）規(guī)定下限的，需經(jīng)規(guī)劃部門 審查，報(bào) 縣 政府專門會(huì)議討論。

（十四）競(jìng)得人要允許政府為公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

（十 五 ）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。

（十 六 ）我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《本溪市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。

本溪 滿族自治縣自然 資源局

2 **4年**月**日