東莞市集體建設用地使 用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗集體建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）1. 地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路， 按現(xiàn)狀出讓；2. 成交 后 **日內由東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設定為****萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第**2 4 -**-**0 2 號 《建設用地規(guī)劃條 件》的要求進行建設；2.該地塊開發(fā)建設期為2年， 宗地建設項目在 **2 4 年 ** 月 ** 日前開工，在 **2 6 年 ** 月 ** 日前 竣工， 其余 工業(yè)項目控制指標需符合 國土資發(fā)〔** ** 〕 ** 號 和東府 〔** ** 〕 **號 文件的要求，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關政策要求。

（四）地塊的建設環(huán)保標準須符合《關于 申請設定 黃江鎮(zhèn) 規(guī)字第 **2 4-**-1 ** 2號 地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃?。

（五）競得人 須與黃江鎮(zhèn)人民政府及東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社簽訂 《項目投資協(xié)議》（由黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

若競得人注冊地不在黃江鎮(zhèn)，則競得人須在地塊成交1個月內在東莞市黃江鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資協(xié)議》 及《集體經營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》 的全部權利和義務（由東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ）宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的必須獲得東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府及東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社同意，轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資協(xié)議》 及《集體經營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》 （含補充條款）的條款（由東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 七 ）競得方須自宗地掛牌截止后 3 個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內與東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社簽訂《 集體經營性 建設用地使用權出讓合同》 ，并與 東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府及東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社簽訂 《集體 經營性 建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》 （由東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買申請人須同時滿足以下條件:

（一）只接受中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請；

（二）競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目。但競買申請人具有以下情況的不得參與競買：1. 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；2. 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員（由東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府 協(xié)助東莞市 公共資源交易中心認定）。

三、本次集體建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買 。

五、本次集體土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 4 年 7 月 ** 日 ** 時整 ， 網上報價期限為： **2 4 年 7 月 9 日 9:** 至 **2 4 年 7 月 ** 日 9:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一） 本次集體建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買 報價。

（二）本宗地的成交價款付款期為 7 日 ， 分1期支付 ， 即在簽訂《 集體經營性 建設用地使用權出讓合同》后 7 日內付清所有成交價款（地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據（電子）》的時間為準）。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 **2 4 WT **4 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征） 等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 集體經營性 建設用地使用權出讓合同》后 3 日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市黃江鎮(zhèn)星光股份經濟聯(lián)合社

聯(lián)系地址：東莞市黃江鎮(zhèn)星光村富興路1號

聯(lián)系人：袁先生 聯(lián)系電話： ********

（二） 東莞 市 黃江鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址： 東莞市黃江鎮(zhèn)西進路 ** 號

聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系電話： ********

東 莞市黃江鎮(zhèn)星光 股 份經濟聯(lián)合社 東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府

**2 4 年 6 月 ** 日