恩施州國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

恩州自然資告字〔**** 〕1 號(hào)

經(jīng)恩施州人民政府批準(zhǔn)，我局決定在恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jypt.gtj.enshi.gov.cn ）公開掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、相關(guān)說明

（一）該宗地為凈地，場(chǎng)地內(nèi)部分平整，按現(xiàn)狀出讓。

（ 二 ）地塊面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，競(jìng)買成交后，如實(shí)際面積有所差異，不影響或改變已成交的結(jié)果；公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃 指標(biāo) 以地塊出讓文件和規(guī)劃條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。

（三 ）土地出讓價(jià)款在合同簽訂之日起** 日內(nèi)繳清。競(jìng)得人在繳清全部成交價(jià)款后交付土地， 方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

三、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買保證金和加價(jià)幅度：

四、競(jìng)買資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可參加報(bào)價(jià)競(jìng)買。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

五、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金及競(jìng)買報(bào)價(jià)

有意競(jìng)買者，必須登錄恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、完善競(jìng)買人信息資料，按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金方可參與競(jìng)買。申請(qǐng)人可于**** 年6 月 ** 日至**** 年7 月 ** 日，到恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jypt.gtj.enshi.gov.cn ）獲取掛牌出讓文件。

競(jìng)買前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《恩施州網(wǎng)上拍賣、掛牌國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《建設(shè)用地規(guī)劃條件》等掛牌出讓文件。競(jìng)買步驟為：

（一）辦理湖北CA 證書。恩施市市民之家（金桂大道 ** 號(hào)）旁匯通廣場(chǎng) ** 幢 1 樓。聯(lián)系人高經(jīng)理，聯(lián)系電話： **********7 。

（二）注冊(cè)完善資料。有意競(jìng)買者須在**** 年7 月 ** 日** ： ** 之前，持 CA 證書登錄恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)，按要求完善資料（注冊(cè)的信息必須真實(shí)、合法）。

（三）按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。有意競(jìng)買者須持辦理的競(jìng)買人CA 數(shù)字證書，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)在**** 年7 月 ** 日** ： ** 前，足額交納競(jìng) 買保證金。

六、出讓時(shí)間

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓起始時(shí)間**** 年7 月 9 日8 ： ** ，掛牌截止時(shí)間為**** 年7 月 ** 日** ： ** 。

七、成交確定

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)行全程網(wǎng)上交易，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有底價(jià)，以增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照不低于底價(jià)且價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

如果在使用恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)根據(jù)問題類型，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：****-******1 ；

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：**9 **** **** ；

銀行賬戶：

恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

**** 年6 月 ** 日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)恩施州人民政府批準(zhǔn)，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局以掛牌方式公開出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人為恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
三、掛牌出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）地塊面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，競(jìng)買成交后，如實(shí)際面積有所差異，不影響或改變已成交的結(jié)果；公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃指標(biāo)以地塊出讓文件和規(guī)劃條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。
（二）土地出讓價(jià)款在合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。競(jìng)得人在繳清全部成交價(jià)款后交付土地，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
四、土地使用條件
（一）該宗地為凈地，按現(xiàn)狀（紅線內(nèi)部分平整）出讓，競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買即表示接受地塊現(xiàn)狀；場(chǎng)地平整由受讓人按規(guī)劃部門審批的場(chǎng)地標(biāo)高及山體開挖要求自行組織完成并承擔(dān)費(fèi)用；水、電、路通達(dá)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓人自行申報(bào)、開通水電并支付相關(guān)費(fèi)用；
（二）受讓人需按規(guī)劃條件要求管理使用土地，負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治工作并確保相關(guān)安全，做好邊坡治理、裸土復(fù)綠、環(huán)境保護(hù)、市容維護(hù)及其他與工程建設(shè)相關(guān)的工作，確保周邊建構(gòu)筑物、道路及管線設(shè)施、水系的安全和通暢，所需費(fèi)用由受讓人支付；
（三）地下空間的使用要滿足《地下空間開發(fā)利用管理辦法（州人民政府令第3號(hào)）》及相關(guān)規(guī)范要求；
（四）其他用地條件按規(guī)劃條件和出讓合同執(zhí)行；
（五）本宗地交地后，需在一年內(nèi)開工建設(shè)，開工后三年內(nèi)竣工，具體以出讓合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、土地開發(fā)建設(shè)
競(jìng)得人應(yīng)依據(jù)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，造成土地閑置一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
六、土地掛牌出讓起始價(jià)、競(jìng)買保證金和增價(jià)幅度

七、競(jìng)買資格及要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，在滿足本款下面相應(yīng)要求，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成比例、成立時(shí)間等內(nèi)容。恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年7月**日**時(shí)**分前（以銀行到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金在成交后抵作土地出讓價(jià)款，未成交的在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
競(jìng)買保證金收款賬號(hào)：

八、申請(qǐng)和資格審查
（一）掛牌出讓文件取得
申請(qǐng)人可于****年6月**日至****年7月**日在恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)下載掛牌出讓文件。具體包括：
1．網(wǎng)上掛牌出讓公告；
2．網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知；
3．建設(shè)用地規(guī)劃條件；
4．宗地圖；
5．?dāng)M成立新公司開發(fā)建設(shè)申請(qǐng)書（樣本）；
6．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）。
九、競(jìng)買申請(qǐng)
網(wǎng)上掛牌出讓的宗地，意向競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開始，至保證金交納時(shí)間截止的規(guī)定期限內(nèi)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。在提交競(jìng)買申請(qǐng)之前，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀恩施州國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易指南、網(wǎng)上掛牌出讓公告、網(wǎng)上掛牌出讓文件，并了解出讓宗地現(xiàn)狀等相關(guān)信息。如對(duì)掛牌文件或地塊現(xiàn)狀有疑義的，意向競(jìng)買人可在提交競(jìng)買申請(qǐng)前向恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，咨詢電話：****-******1。
競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議，并視為同意接受網(wǎng)上掛牌出讓相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。
十、競(jìng)買資格預(yù)確認(rèn)
競(jìng)買申請(qǐng)人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》，并根據(jù)系統(tǒng)自動(dòng)生成的保證金賬號(hào)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額交納競(jìng)買保證金。需競(jìng)買多宗地塊的，應(yīng)分別足額交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金必須以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份交納。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接收競(jìng)買保證金時(shí)，僅以此保證金賬號(hào)作為識(shí)別競(jìng)買人身份的依據(jù)，并在確認(rèn)競(jìng)買保證金足額到賬之后，授予競(jìng)買人對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買權(quán)限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)獲取競(jìng)買資格。
十一、網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間
本地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間如下：
（一）掛牌起始時(shí)間：****年7月9日8：**；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年6月**日至****年7月**日**:**；
（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年7月**日**:**；
（四）網(wǎng)上揭牌時(shí)間：****年7月**日**:**。
上述時(shí)間，除競(jìng)買保證金以銀行系統(tǒng)記錄的到賬時(shí)間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。
十二、競(jìng)買保證金
（一）GXCR****-**號(hào)地塊競(jìng)買保證金為人民幣（不接受外幣競(jìng)買保證金）大寫壹萬(wàn)叁仟肆佰叁拾壹萬(wàn)元整（小寫?********0.**）。
（二）掛牌競(jìng)買成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款。
（三）未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原路徑、原幣種退還，不計(jì)利息。
十三、增價(jià)幅度及底價(jià)
（一）本次掛牌地塊的增價(jià)幅度為人民幣大寫壹拾萬(wàn)元整（小寫?**萬(wàn)元）及其整數(shù)倍。
（二）本次掛牌地塊設(shè)有底價(jià)，最終報(bào)價(jià)不低于底價(jià)且報(bào)價(jià)最高者成交。
十四、網(wǎng)上掛牌出讓程序及規(guī)則
（一）公布網(wǎng)上掛牌出讓信息
恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局將網(wǎng)上掛牌出讓公告在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)、恩施州公共資源交易中心等網(wǎng)站發(fā)布。同時(shí)在掛牌期限內(nèi)將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、競(jìng)買保證金、起始價(jià)等信息同步發(fā)布。
（二）網(wǎng)上報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)規(guī)則
1．掛牌時(shí)間開始，獲取競(jìng)買資格的競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。首位取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交一次有效報(bào)價(jià)。
2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接收，并即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格。
3．在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，競(jìng)買人對(duì)同一宗地可多次報(bào)價(jià)。
4．網(wǎng)上報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度，且為增價(jià)幅度整數(shù)倍。
5．競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
6．因競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)或其他問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)接收到競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，為無效報(bào)價(jià)。
（三）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)
1．在掛牌期限截止前，競(jìng)買人中須有至少一次有效報(bào)價(jià)，方可轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
2．規(guī)定的掛牌期限屆滿，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即顯示當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為競(jìng)價(jià)起拍價(jià)開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，并按出價(jià)最高原則確定競(jìng)得人。
3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延5分鐘。每次5分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)該宗地網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的三次提示。5分鐘倒計(jì)時(shí)截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)及出讓結(jié)果。
（四）成交規(guī)則
1．網(wǎng)上掛牌項(xiàng)目未轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，按以下方式確定競(jìng)得人：
（1）在掛牌期限內(nèi)無報(bào)價(jià)的，掛牌不成交；
（2）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)且最高報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌成交，該競(jìng)買人即為競(jìng)得人；
（3）在掛牌期限內(nèi)網(wǎng)上交易系統(tǒng)收到兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人提交有效報(bào)價(jià)且最高報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌成交，該最高有效報(bào)價(jià)者即為競(jìng)得人。
2．網(wǎng)上掛牌項(xiàng)目轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，按以下方式確定競(jìng)得人：在競(jìng)價(jià)過程中，網(wǎng)上交易系統(tǒng)連續(xù)三次在線提示最高應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)且最高報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌成交，該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人為土地競(jìng)得人，該最高應(yīng)價(jià)為本地塊成交價(jià)。
十五、提交資料
自本次掛牌出讓全程結(jié)束成交之日起1個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線下載并打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交通知單》（以下簡(jiǎn)稱成交通知單），并簽字加蓋公章（若競(jìng)得人為自然人的，需簽字按印確認(rèn)），按照成交通知單及網(wǎng)上掛牌出讓文件的要求，在本次掛牌出讓全程結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)益利用科（恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局**2/**7室）提交相關(guān)資料，具體如下：
（一）法人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
1．《競(jìng)買申請(qǐng)書》；
2．成交通知單；
3．營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本影印件加蓋鮮章（查驗(yàn)原件）或組織機(jī)構(gòu)代碼證影印件加蓋鮮章（查驗(yàn)原件）；
4．法定代表人證明書原件、有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件）；
5．競(jìng)買申請(qǐng)人屬于股份有限公司或有限責(zé)任公司的，需出具公司董事會(huì)同意參加競(jìng)買活動(dòng)的決議書和董事會(huì)簽署的授權(quán)文件的原件（根據(jù)公司章程規(guī)定未設(shè)立公司董事會(huì)僅設(shè)置執(zhí)行董事的企業(yè)，需提交公司股東會(huì)同意參加競(jìng)買活動(dòng)的決議書和執(zhí)行董事簽署的授權(quán)文件的原件）；競(jìng)買申請(qǐng)人屬于國(guó)有企業(yè)但不屬于股份有限公司或有限責(zé)任公司的，需出具行政主管部門同意參加競(jìng)買活動(dòng)的有關(guān)證明文件；
6．委托他人代為參加競(jìng)買活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，還應(yīng)提交企業(yè)法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件），授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，加蓋公章的單位對(duì)法定代表人或委托代理人簽字的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)；
7．公司章程；
8．其他要求提供的文件。
（二）自然人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
1．《競(jìng)買申請(qǐng)書》；
2．成交通知單；
3．申請(qǐng)人有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件）；
4．委托他人參加競(jìng)買活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交競(jìng)買申請(qǐng)人簽署并經(jīng)過有效公證的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件），授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限；
5．其他要求提供的文件。
（三）其他組織競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
1．《競(jìng)買申請(qǐng)書》；
2．成交通知單；
3．表明該組織合法存在的文件或有效證明影印件（查驗(yàn)原件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證影印件（查驗(yàn)原件）；
4．該組織負(fù)責(zé)人有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件）；
5．委托他人參加競(jìng)買活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，還應(yīng)提交該組織負(fù)責(zé)人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件（查驗(yàn)原件），授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，加蓋公章的單位對(duì)該組織負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)；
6．其他要求提供的文件。
境外競(jìng)得人提交的申請(qǐng)文件應(yīng)根據(jù)其所在國(guó)或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，辦理合法、有效的公證、認(rèn)證或鑒證或律師見證等證明手續(xù)。
競(jìng)買申請(qǐng)文件須以中文書寫（如原始文件不是中文文本的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提交中文譯本，并以中文譯本為準(zhǔn)，因譯本錯(cuò)誤導(dǎo)致的所有責(zé)任和損失均由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)）。
十六、成交確認(rèn)
恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)競(jìng)得人提交的資料進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證合格的，與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書；驗(yàn)證不合格的，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可依法取消其競(jìng)得資格，并由競(jìng)得人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
土地成交公示期滿且無異議的，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)資料與恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十七、土地成交價(jià)款
本掛牌地塊的成交價(jià)款即為土地出讓價(jià)款，由土地儲(chǔ)備成本和政府土地收益兩部分構(gòu)成，土地出讓價(jià)款不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)等，由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳付。
網(wǎng)上掛牌成交后，競(jìng)得人自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清全部土地價(jià)款（含抵作土地出讓價(jià)款的競(jìng)買保證金）。
十八、出讓結(jié)果公示
恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在本次掛牌出讓活動(dòng)全程結(jié)束之日起**個(gè)工作日內(nèi)，通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和恩施州公共資源交易中心網(wǎng)站公布此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果。
十九、成立新公司
競(jìng)得人需在恩施州成立新公司的，新公司注冊(cè)設(shè)立等工作，應(yīng)當(dāng)自土地成交之日起3個(gè)月內(nèi)完成。
土地成交后，競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》；自土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人與恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照規(guī)定履行繳款義務(wù)；依法辦理完新公司注冊(cè)登記，7個(gè)工作日內(nèi)由新公司按本掛牌文件的相關(guān)規(guī)定與恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂土地出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地出讓合同，并由競(jìng)得人或新公司按規(guī)定履行繳款等相關(guān)義務(wù)。
二十、法律責(zé)任
（一）競(jìng)得人有下列情形之一的，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可依法取消其競(jìng)得資格，不予退還其所交納的競(jìng)買保證金，并將原競(jìng)得人納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案，予以公示。被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案的用戶不得參加恩施市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別并限制其參與競(jìng)買。
如另行組織本掛牌地塊出讓的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款，且差價(jià)金額超過本次競(jìng)買保證金金額的，本次被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人還應(yīng)對(duì)超過競(jìng)買保證金金額的差價(jià)部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
1．逾期交納土地成交價(jià)款或逾期、拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等的；
2．提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；
3．不符合掛牌文件規(guī)定的競(jìng)買資格要求或競(jìng)得人提交資料驗(yàn)證不合格的；
4．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
5．競(jìng)得人發(fā)生其他違約情況的。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買規(guī)則，在地塊掛牌及競(jìng)買期間，不得采取任何不正當(dāng)行為阻擾或影響其他競(jìng)買人的正常競(jìng)賣活動(dòng)。如競(jìng)買人發(fā)生上述不當(dāng)行為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實(shí)，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在本次掛牌交易過程中與恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
（四）本掛牌地塊成交后，競(jìng)得人與恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局因《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由雙方按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)約定予以解決。
（五）自公告之日起至掛牌成交前，掛牌土地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物、附著物被查封、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛及其他問題的，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局在此期間內(nèi)通過原土地使用權(quán)人書面告知，或通過有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等國(guó)家機(jī)關(guān)以法律文書確認(rèn)而獲悉后，將告知競(jìng)買人，并有權(quán)取消該地塊的交易；恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局因在此期間未以上述方式知悉或查封、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行及權(quán)屬糾紛等事實(shí)發(fā)生在掛牌成交之后的，由競(jìng)得人與原土地使用權(quán)人自行協(xié)商或訴訟解決。
（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)憑湖北CA數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管湖北CA數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е潞盋A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（七）競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的所有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān)。
二十一、中止或終止出讓活動(dòng)
（一）有下列情形之一的，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止或終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
1．司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察和公證機(jī)構(gòu)等部門依法要求中止或終止出讓活動(dòng)的；
2．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
3．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；
4．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
5．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
6．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
上述中止事項(xiàng)消除后，可恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（二）因競(jìng)買人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
二十二、其它事項(xiàng)
（一）****年7月8日**:**前，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可以網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充文件的形式對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓文件作澄清和修改，補(bǔ)充文件視為網(wǎng)上掛牌出讓文件的組成部分。競(jìng)買人應(yīng)查閱恩施州公共資源交易中心網(wǎng)、恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)的網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充文件。
（二）掛牌不成交的，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定重新組織出讓。
（三）恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)本須知擁有最終解釋權(quán)。

恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
****年6月**日