臨朐縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

臨自然告字〔****〕**號

經(jīng)臨朐縣人民政府批準，臨朐縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開供應**宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加土地競買活動，但存在欠繳土地出讓金、土地出讓合同違約、閑置土地行為者以及列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體不允許參加競買。

三、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。

（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗證

通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“臨朐縣”（注冊驗證聯(lián)系人：曾攀 聯(lián)系電話：****-******9）。

（二）CA數(shù)字證書辦理

CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：**********2。

技術(shù)人員7***小時服務電話：趙工**********2，馬工**********0。

服務監(jiān)督電話：****-******1。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

四、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。申請人可于****年6月**日至****年7月**日登錄濰坊市公共資源交易中心臨朐分中心新版網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/）查詢或下載網(wǎng)上交易相關(guān)文件，按網(wǎng)上交易文件規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買活動。

五、申請人可于****年6月**日至****年7月**日**:**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間（到賬時間）為****年7月**日**:**時。

六、競買保證金繳納完畢后，競買人獲得報價資格，進行網(wǎng)上報價，網(wǎng)上掛牌報價起止時間：

****-**-1號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**-2號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**-1號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**-2號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**1號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**4號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**5號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**6號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**0號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

****-**1號地塊：****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**

七、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持競買申請書、資格確認書、成交確認通知書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復印件、授權(quán)委托書、代理人身份證和復印件、信用報告（從信用中國網(wǎng)站下載）等資料，根據(jù)聯(lián)系方式到相應的地點進行資格審核。所有的項目均需提供立項文件，房地產(chǎn)開發(fā)用項目地另需提供開發(fā)資質(zhì)文件，工業(yè)用地項目另需提供環(huán)評文件。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》及辦理后續(xù)相關(guān)事宜；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。

八、其他需公告的事項

1、本次國有建設用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

2、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

3、申請人在申請競拍前必須詳細踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設施等相關(guān)情況；詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，并自愿自行承擔相應法律后果。

4、根據(jù)縣文旅局意見，鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預見性，建設單位在工程建設過程中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

5、****-**-1、****-**-2、****-**-1、****-**-2號地塊，連同地上附屬物一并出讓,競得人需與地塊所在鎮(zhèn)（街、園、區(qū)）結(jié)算完成地上附屬物價值款。

6、****-**-1、****-**-2、****-**-1、****-**-2、****-**1、****-**4號地塊競得人與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同，按照具體項目標準作出具有法律效力的書面承諾。投資建設合同中應當明確用地標準、履約標準、指標復核辦法、承諾事項、違約責任等權(quán)利義務。

7、****-**-1、****-**-2、****-**-1、****-**-2號地塊采取“標準地”出讓， 經(jīng)向縣發(fā)改局、工信局、住建局、濰坊市生態(tài)環(huán)境局臨朐分局等征詢相關(guān)部門意見，提出相關(guān)控制指標：固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝，單位能耗不超過全縣能耗強度控制目標；根據(jù)臨朐縣化工園項目落戶有關(guān)規(guī)定，畝均稅收不低于**萬元/畝；噪聲排放標準、水污染物排放標準、大氣污染物排放標準、工業(yè)固體廢棄物污染控制標準要符合環(huán)保部門建設項目相關(guān)要求；應積極采用綠色建筑、建筑節(jié)能和裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，并按照國家相關(guān)標準、規(guī)范設計施工；地上建筑面積超過****㎡的配套生活用房及配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房應全面實施裝配式建筑；綠色建筑設計單位應按照設計委托要求，結(jié)合場地環(huán)境、自然資源等做好設計策劃，認真編寫綠色建筑設計專篇，把綠色建筑設計要求落實到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀等各個專業(yè)，全面執(zhí)行《綠色建筑設計標準》DB**/T ****-****、《綠色建筑評價標準》DB**/T ****-****；****-**-1、****-**-2、****-**-1、****-**-2號地塊，年凈流總量控制率不低于**.**%，設計降雨量不低于**.7mm。

8、****-**1號、****-**4號地塊采取“標準地”出讓， 經(jīng)向縣發(fā)改局、工信局、住建局、濰坊市生態(tài)環(huán)境局臨朐分局等征詢相關(guān)部門意見，提出相關(guān)控制指標：固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝，單位能耗不超過全縣能耗強度控制目標；根據(jù)臨朐縣化工園項目落戶有關(guān)規(guī)定，畝均稅收不低于**萬元/畝；噪聲排放標準、水污染物排放標準、大氣污染物排放標準、工業(yè)固體廢棄物污染控制標準要符合環(huán)保部門建設項目相關(guān)要求；應積極采用裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，并按照國家相關(guān)標準、規(guī)范設計施工；地上建筑面積超過****㎡的配套生活用房及配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房應全面實施裝配式建筑；綠色建筑設計單位應按照設計委托要求，結(jié)合場地環(huán)境、自然資源等做好設計策劃，認真編寫綠色建筑設計專篇，把綠色建筑設計要求落實到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀等各個專業(yè)，全面執(zhí)行《綠色建筑設計標準》DB**/T ****-****、《綠色建筑評價標準》DB**/T ****-****。

9、申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動開始前向臨朐縣政務服務中心自然資源和規(guī)劃局窗口咨詢（****-******5）。

臨朐縣自然資源和規(guī)劃局

****年6月**日