遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔****〕**8號(hào)

經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于****年7月**日以拍賣方式出讓浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)1宗工業(yè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況、規(guī)劃指標(biāo)等要求：

（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（二）“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求

注：土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

（三）本項(xiàng)目需符合以下施工安全標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施（按照安監(jiān)總局令·**號(hào)令執(zhí)行）和職業(yè)衛(wèi)生（按照安監(jiān)總局令**號(hào)令執(zhí)行）必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。

（四）地塊受讓后動(dòng)工竣工時(shí)間：動(dòng)工時(shí)間為交地后**個(gè)月內(nèi)；竣工時(shí)間為動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)（實(shí)際竣工時(shí)間以建設(shè)（規(guī)劃）部門項(xiàng)目建筑驗(yàn)收合格核發(fā)《規(guī)劃確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價(jià)0.1‰繳納違約金。

（五）根據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)公用設(shè)施建設(shè)需要，該項(xiàng)目建成后樓頂空間須無(wú)條件開(kāi)發(fā)用于5G基站、公用攝像頭等公用設(shè)施建設(shè)。

（六）縣經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)對(duì)該地塊出具的《關(guān)于LBS-**-1地塊的特別規(guī)定》，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《關(guān)于LBS-**-1地塊的特別規(guī)定》。

二、競(jìng)買對(duì)象要求

凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外能獨(dú)立履行民事行為能力的法人和其它組織均可申請(qǐng)參加（在遂昌縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：⑴因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競(jìng)買資格，自合同解除或被取消競(jìng)買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款、罰沒(méi)款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過(guò)竣工復(fù)核驗(yàn)收的。

申請(qǐng)人必須符合我縣產(chǎn)業(yè)政策和“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求,報(bào)名前須經(jīng)遂昌縣政府組織相關(guān)部門會(huì)商通過(guò)。遂昌縣域外的法人和其他組織或自然人競(jìng)得本地塊，須在遂昌縣注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，相關(guān)稅費(fèi)必須在遂昌縣繳納。如需成立新的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)提交《擬成立新公司申請(qǐng)》，競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競(jìng)買人資格條件要求。若競(jìng)得入選人資格不符合競(jìng)買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競(jìng)得入選人還將承擔(dān)本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

競(jìng)得人在通過(guò)資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后的**個(gè)工作日內(nèi)先與浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《遂昌縣工業(yè)項(xiàng)目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》，再在簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》、《遂昌縣工業(yè)項(xiàng)目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為放棄競(jìng)得資格，出讓人取消其競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用和由此造成的相應(yīng)損失。申請(qǐng)人可在報(bào)名前向浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)或通過(guò)網(wǎng)上交易平臺(tái)頁(yè)面上的地塊詳情里面查看了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同和工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議規(guī)定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、本次地塊拍賣出讓不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及相關(guān)出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土自然資源網(wǎng)上交易中心-國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年6月**日上午**：**至****年7月**日下午**:**(節(jié)假日休息)，通過(guò)浙江省土自然資源網(wǎng)上交易中心-國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年7月**日下午**:**。（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省土自然資源網(wǎng)上交易中心-國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）。

拍賣時(shí)間為：

龍板山區(qū)塊P（****）**號(hào)地塊：****年7月**日上午**:**至最高價(jià)產(chǎn)生。

（拍賣活動(dòng)時(shí)間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。

（三）浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)接受產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目咨詢：葉女士****-******7、**********2（******）。

（四）出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請(qǐng)人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況，并充分了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。一旦提交申請(qǐng)，則視為申請(qǐng)人對(duì)出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請(qǐng)人競(jìng)得該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競(jìng)買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

（五）根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)函告，該地塊為國(guó)有建設(shè)用地，政策處理已到位，不存在任何經(jīng)濟(jì)與法律糾紛，符合凈地出讓條件。對(duì)因地塊原因影響項(xiàng)目開(kāi)工的，由浙江遂昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（六）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開(kāi)采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、人防費(fèi)和其他費(fèi)稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

（七）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

（八）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會(huì)通過(guò)的《遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請(qǐng)咨詢：朱珊**********6（******）。

①本地塊的渣土開(kāi)挖運(yùn)輸事宜，其施工單位需與渣土運(yùn)輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過(guò)的渣土運(yùn)輸公司，渣土運(yùn)輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開(kāi)挖、運(yùn)輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過(guò)程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對(duì)施工單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，納入其施工單位的誠(chéng)信考核；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過(guò)程中的廢水直排河道。

（九）申請(qǐng)人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（十）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款。

（十一）競(jìng)得人須在該地塊簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)（含節(jié)假日）繳清成交價(jià)款（含競(jìng)買保證金），否則視為違約，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。在受讓人繳清土地出讓價(jià)款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目動(dòng)工手續(xù)。

八、未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

九、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

地址：遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****-******3、****-******0

聯(lián)系時(shí)間：工作日，上午8：**—**:**，下午**:**—**:**

聯(lián)系人：周先生、林女士

十、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

****年6月**日