波密縣****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)波密縣人民政府同意,波密縣自然資源局以掛牌方式出讓****-**號1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求

1.建筑退用地紅線：用地內(nèi)的建筑退讓G**8國道6米以上進(jìn)行布置。

2.建筑間距：用地內(nèi)的建筑間距必須滿足消防及相鄰建筑的采光要求。

3.公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

（二）城市設(shè)計(jì)要求

1.規(guī)劃方案應(yīng)考慮建筑群體的空間布置及景觀環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。需報(bào)送A3幅面的效果圖冊。

2.建筑風(fēng)格必須采用當(dāng)?shù)氐拿褡褰ㄖ问?，并與時(shí)代風(fēng)格相結(jié)合，建筑屋頂需采用坡屋頂（深灰色），建筑外立面色彩符合林芝生態(tài)建設(shè)，并與周邊建筑相協(xié)調(diào)。

3.建筑外墻上的空調(diào)室外機(jī)及管線必須隱蔽設(shè)置，裝飾遮擋。

4.該用地沿道路的圍墻必須采用通透式。

（三）市政要求

1.用地內(nèi)的污、雨水排放系統(tǒng)按分流制進(jìn)行設(shè)計(jì)。工業(yè)廢水需深化處理，達(dá)到市政排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排入市政管網(wǎng)?；S池不得臨道路設(shè)置。

2.垃圾存放設(shè)施必須封閉，且不得臨道路設(shè)置。

（四）配套要求

1.規(guī)劃用地內(nèi)退讓的范圍由用地單位進(jìn)行綠化建設(shè)。

（五）注意要求

1.建設(shè)單位必須委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對規(guī)劃用地做總體規(guī)劃，并報(bào)我局審查，建設(shè)單位不得擅自修改經(jīng)審批后的設(shè)計(jì)方案。

2.本通知書中所列規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是我局審查設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

3.本工程涉及市政、消防、環(huán)保、地震、人防、園林，水利等問題時(shí)，應(yīng)滿足各相關(guān)部門的要求。

4.總平面圖上明確標(biāo)注建筑幢數(shù)，尺寸。

5.本設(shè)計(jì)條件未盡事宜，應(yīng)按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

二、出讓方式

采取掛牌方式出讓，本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

凡在中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買。本次掛牌出讓只接受單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。競買人須在掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請，由波密縣自然資源局、第三方拍賣公司進(jìn)行資格審查。競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。

具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1．納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織；

2．存在在波密縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的；

3．存在在波密縣行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金等行為的。

四、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)。

五、公告時(shí)間、報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自****年6月**日**時(shí)**分至****年 7月**日**時(shí)**分止；

2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年7月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分止；

3.限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分。

4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺。

六、獲取掛牌文件的途徑和申請報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年6月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（ http://ggzy.xizang.gov.cn )查閱、下載獲取掛牌出讓文件，或到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司索取掛牌出讓文件。

2.申請報(bào)名的起止時(shí)間：自****年6月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分止；到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司向波密縣自然資源局提交書面申請，完成報(bào)名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時(shí)間：自****年6月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分止；經(jīng)西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司對申請人資格審核完畢，符合申請條件的申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，波密縣自然資源局將在****年7月**日**時(shí)**分前確認(rèn)競買資格，通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

4.繳納競買保證金起止時(shí)間：自****年6月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分止，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

5.申請報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

七、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

八、交付保證金賬戶

開戶單位：波密縣自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行波密縣支行

帳號： ****************4

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明(競買宗地編號****-**號地塊競買保證金)，必須以申請人的身份繳納。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

（二）交付土地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納金之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

（六）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：買受人在取得宗地使用權(quán)后，對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）本宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

十、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓由波密縣自然資源局委托西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司組織實(shí)施。

十一、波密縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：次仁

聯(lián)系電話：**********6

西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司

****年6月**日