無自規(guī)告字〔****〕**號

經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計方案報市政府批準(zhǔn)后方可實施。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式出讓，上述掛牌地塊不設(shè)底價，按照價高者（且不低于起始價）得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于****年7月**日至****年8月8日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

六、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

七、申請人可于****年7月**日至****年8月8日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年8月8日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

八、掛牌時間定于：****年7月**日8：**時至****年8月9日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到無為市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

（二）本次掛牌地塊實行無保底價掛牌出讓，成交價為土地出

讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。

（三）地塊出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價款不低于**%，余款成交后一年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

（四）開竣工時間要求:

****-G**號地塊，土地出讓成交之日起一個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后2年內(nèi)竣工。

****-G**號、****-G**號地塊，土地出讓成交之日起一個月內(nèi)高溝鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后2年內(nèi)竣工。

（五）****-G**號地塊，地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)范要求退讓道路紅線、建筑控制線。

****-G**號、****-G**號地塊，地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)范要求退讓道路紅線、城市綠線、用地界線。

（六）地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過出讓土地總面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴(yán)禁以任何形式建設(shè)成套住宅、別墅、高檔寫字樓、專家樓、賓館或招待所、培訓(xùn)中心以及經(jīng)營性用房等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（七）該項目必須符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

（八）禁止改變土地用途。

（九）規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國家相關(guān)規(guī)范的要求。

（十）****-G**號、****-G**號地塊，出讓成交后在簽訂國有建設(shè)用地出讓合同時，“用地清單”一并交付用地受讓單位。

（十一）****-G**號、****-G**號地塊，受讓人取得土地后，與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時受讓人與高溝鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。

（十二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，年畝均稅收≥**萬元/畝。

（十三）****-G**號地塊，宗地內(nèi)有2棟廠房，復(fù)核評估價值為**4.2萬元由競得人在土地成交后5個工作日內(nèi)將**4.2萬元繳至無為市非稅收入管理賬戶。（賬戶名稱：無為市非稅收入管理局，賬號：******************，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司無為市支行）。

十、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：無為市土地儲備中心（無為市無城鎮(zhèn)二壩路9號市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：宋云清、黃磊

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

****年7月8日