無(wú)自規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)無(wú)為市人民政府批準(zhǔn)，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米，年，萬(wàn)元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式出讓，上述掛牌地塊不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者（且不低于起始價(jià)）得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年7月**日至****年8月**日，到無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

六、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

七、申請(qǐng)人可于****年7月**日至****年8月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局將在****年8月**日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

八、掛牌時(shí)間定于：****年8月5日8：**時(shí)至****年8月**日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

（二）本次掛牌地塊實(shí)行無(wú)保底價(jià)掛牌出讓，成交價(jià)為土地出

讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

（三）地塊出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價(jià)款不低于**%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

（四）開竣工時(shí)間要求:

土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)石澗鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后2年內(nèi)竣工。

（五）地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)范要求退讓用地界線、建筑控制線。

（六）地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過出讓土地總面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴(yán)禁以任何形式建設(shè)成套住宅、別墅、高檔寫字樓、專家樓、賓館或招待所、培訓(xùn)中心以及經(jīng)營(yíng)性用房等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（七）臨S**8省道僅可開設(shè)一處出入口（附圖所示宗地西南角位置），組織好廠區(qū)內(nèi)外交通流線。結(jié)合現(xiàn)狀地形，做好豎向設(shè)計(jì)。

（八）項(xiàng)目規(guī)劃的交通流線及出入口應(yīng)符合相關(guān)交管部門要求，必要時(shí)應(yīng)編制《建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》并與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一并報(bào)送審查。

（九）該項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

（十）禁止改變土地用途。

（十一）規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。

（十二）該宗地出讓成交后在簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同時(shí)，“用地清單”一并交付用地受讓單位。

（十三）受讓人取得土地后，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)受讓人與石澗鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。

（十四）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，年畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝。

十、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心（無(wú)為市無(wú)城鎮(zhèn)二壩路9號(hào)市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：宋云清、黃磊

聯(lián)系電話：****-******8

無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局

****年7月9日