拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)拉薩市人民政府研究決定對編號****-（柳）3號國有建設(shè)用地進(jìn)行公開掛牌出讓，公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息。

（二）規(guī)劃要求：工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%,不得分割轉(zhuǎn)讓。（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管委會提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

1.建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線，具體退線、退界以規(guī)劃條件為準(zhǔn)。

2.地勘：該地塊位于拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）中組團(tuán)，對于出讓地塊地下條件由競得方自行勘察設(shè)計。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競買。

（二）拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管委會負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、掛牌時間

（一）公告時間：****年7月**日**:**-8月6日**:**。

（二）凡有意參加競買者，請于****年7月**日**時**分至****年8月5日**時**分(北京時間，下同)，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競買網(wǎng)址)提交競買申請。

（三）凡通過上述參與競買者，請于****年7月**日**時**分至****年8月4日**時**分，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）交納保證金。

（四）競買人資格預(yù)審截止時間為****年8月6日**時**分，競買人在網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）；我的投標(biāo)參與項目查看競買人資格預(yù)審結(jié)果。

（五）掛牌時間：****年8月7日9:**-8月**日**:**。

四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

（一）競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束，提出申請后7個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（二）競得人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價款。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：拉薩市柳梧新區(qū)管理委員會

開戶銀行：建設(shè)銀行拉薩柳梧支行

帳 號：********************

注：交納保證金時必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（競買宗地編號****-（柳）3號地塊競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行:

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

（三）競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）

六、其他事項

（一）交付土地時間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時間：競得者需在取得土地使用權(quán)后，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)”。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、交易實施

本次掛牌出讓活動由拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管委會實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管委會舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管委會（****辦公室）

聯(lián)系人：白瑪玉珍

聯(lián)系電話：****---******0

拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）管理委員會

****年7月**日