那曲市色尼區(qū)****-**4號(hào)國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

色自然資掛告字〔****〕**4號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)那曲市色尼區(qū)人民政府批準(zhǔn)，那曲市色尼區(qū)自然資源局(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)決定以掛牌方式出讓色尼區(qū)****-**4號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1、擬出讓地塊位于那曲市色尼區(qū)香茂鄉(xiāng)多朋熱卡村。

2、****-**4號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率≤1.2，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高≤**米。房屋開(kāi)建前需由那曲市色尼區(qū)自然資源局(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后，方可開(kāi)工建設(shè)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織，除仍拖欠那曲市色尼區(qū)土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人必須嚴(yán)格按照那曲市色尼區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門(mén)審定的規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2、本次掛牌由那曲市色尼區(qū)自然資源局(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)、西藏三發(fā)拍賣(mài)有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)€上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：****年7月**日**時(shí)至****年8月7日**時(shí)。競(jìng)買(mǎi)人可于****年7月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)前，索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查完成報(bào)名手續(xù)。

2、掛牌時(shí)間：****年8月8日**時(shí)至****年8月**日**：**時(shí)。

3、本次掛牌出讓活動(dòng)委托西藏三發(fā)拍賣(mài)有限公司組織。

六、資格確認(rèn)

1、競(jìng)買(mǎi)人可于****年7月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)前到那曲市色尼區(qū)自然資源局(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)或西藏三發(fā)拍賣(mài)有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2、交納保證金時(shí)間為****年7月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買(mǎi)保證金，不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

戶名：那曲市色尼區(qū)財(cái)政局各預(yù)算單位代管資金賬戶

開(kāi)戶行：****************4

賬號(hào)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行那曲色尼支行

競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證上須備注：色尼區(qū)土地保證金****-**4號(hào)。

七、其他事項(xiàng)

1、交付土地時(shí)間：以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

2、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者需在取得土地使用權(quán)后在一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓規(guī)則及須知。

5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

八、違約責(zé)任

成交價(jià)款自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)**日的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用作為違約金不予退回。

九、其他事項(xiàng)

1、競(jìng)買(mǎi)人須憑《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》，辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、項(xiàng)目審批、土地登記等有關(guān)手續(xù)。

2、申請(qǐng)參加本公告多宗土地競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)保證金須按所競(jìng)買(mǎi)宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。

3、土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競(jìng)得人成交后所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金。

十、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由那曲市色尼區(qū)自然資源局(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：那曲市色尼區(qū)自然資源局

聯(lián)系電話：孫先生****-******4

2、掛牌組織人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城小區(qū)8-1幢1號(hào)

聯(lián)系電話：楊女士**********1

那曲市色尼區(qū)自然資源局

(色尼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局)

****年7月**日