衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

柯區(qū)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于****年8月**日通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以拍賣方式出讓衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號(hào)出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

二、競買資格和要求

凡通過衢州市區(qū)工業(yè)投資項(xiàng)目咨詢服務(wù)意見的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

非柯城區(qū)的法人競買成功后，擬以企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須在柯城區(qū)申請(qǐng)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請(qǐng)人可到浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

五、競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于****年8月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)按出讓文件要求提交競買申請(qǐng)，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時(shí)間為****年8月**日下午**時(shí)整（競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。

拍賣起始時(shí)間為****年8月**日上午9時(shí)整。(以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn))

七、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行。競買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。

拍賣開始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。

(二)拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。

(三)有競買意向的競買申請(qǐng)人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

(四)拍賣地塊主要要求如下

1.該地塊按照畝均投資強(qiáng)度不低于 **0萬元、畝均產(chǎn)值不低于 **0 萬元、畝均稅收不低于**萬元的入駐標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并同時(shí)滿足行業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求。

2.受讓人自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，五年考核期間內(nèi)，項(xiàng)目每年完成工業(yè)產(chǎn)值畝均**0萬元以上，實(shí)繳稅收（不含代扣、代繳部分）達(dá)到畝均**萬元以上?？己思罢J(rèn)定期限內(nèi)，摘地企業(yè)明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明無法完成投資、經(jīng)營、管理責(zé)任，致使出讓目的不能實(shí)現(xiàn)，或遲延履行投資、經(jīng)營、管理責(zé)任，政府方有權(quán)按市場評(píng)估價(jià)對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行收購（土地價(jià)款以掛牌價(jià)收購，地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新收購，設(shè)備等搬遷費(fèi)用由摘地企業(yè)自理，并在限期內(nèi)搬離）。如政府方進(jìn)行收購的，摘地企業(yè)須在一個(gè)月內(nèi)無條件騰空搬遷，逾期未搬遷騰空的，政府方將以該地塊廠房當(dāng)年租金的市場評(píng)估價(jià)為基數(shù)按兩倍向摘地企業(yè)收取違約金。

3.該地塊需在簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)、**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收(對(duì)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可另行約定開竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間)。開工時(shí)間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準(zhǔn);竣工時(shí)間以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn);達(dá)產(chǎn)時(shí)間以項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn)。因摘地企業(yè)原因未完成約定投資額導(dǎo)致部分空置工業(yè)用地滿1年以上的，按照《衢州市人民政府關(guān)于市區(qū)閑置和低效工業(yè)用地處置利用的意見（試行）》（衢政發(fā)〔****〕**號(hào)）規(guī)定進(jìn)行處置。

4.摘地企業(yè)不可擅自出租廠房，若摘地企業(yè)擅自出租廠房（政府方認(rèn)可的出租除外），按上述第二條無法達(dá)到考核指標(biāo)要求處理。

5.摘地企業(yè)必須做好節(jié)能減排工作，項(xiàng)目單耗不得高于省市有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目能耗指標(biāo)以統(tǒng)計(jì)部門出具的報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若單耗未達(dá)要求，政府方有權(quán)要求摘地企業(yè)停產(chǎn)整改，且經(jīng)政府方驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可恢復(fù)生產(chǎn)。

6.摘地企業(yè)如發(fā)生環(huán)保、消防等經(jīng)相關(guān)職能部門認(rèn)定為較大安全生產(chǎn)事故的，則取消當(dāng)年及后續(xù)優(yōu)惠政策享受。

7.該地塊出讓后，摘地企業(yè)需在受讓后六個(gè)月內(nèi)拆除地塊內(nèi)無證建筑物。

8.該地塊的特別約定由衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行監(jiān)督落實(shí)。

9.該地塊帶地塊上地面建筑物一同出讓。受讓人須在簽訂成交確認(rèn)書后**日內(nèi)與柯城區(qū)土地綜合服務(wù)中心結(jié)算建筑物的價(jià)值款****.****萬元（其中有證建筑市場價(jià)格為****.****萬元，無證建筑物殘余價(jià)值8.****萬元，不包含相關(guān)稅費(fèi)）。

(五)現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。

(六)申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。

八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。

聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系電話：****-******9

公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。

衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局

****年7月**日