河池市****年第五期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔****〕5號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令 **號(hào)）、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報(bào)河池市人民政府批準(zhǔn)，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓以下一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊編號(hào) | 位置 | 面積 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 競(jìng)價(jià)幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZ-**-**-**1A號(hào) | 河池市宜州區(qū)五橋北路東側(cè) | ****4.**平方米（折合**.**畝） | **0 | **0 | 每次不低于**萬(wàn)元 | 中小學(xué)用地 | **年 |
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 用地面積為****4.**平方米（折合**.**畝）；用地性質(zhì)為中小學(xué)用地；容積率：≥0.5且≤0.9，建筑密度≥**%且≤**%，綠地率≤**%，建筑高度≤**米；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**1A號(hào)地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕8號(hào)）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地已基本具備宗地紅線外達(dá)到“五通”(通路：宜州高中校園道路作為該地塊出讓后施工及通行道路，至周邊市政道路建設(shè)完成；通上水：地塊周邊(紅線外)已有供水主管道布設(shè)，地塊具體供水方案由土地受讓方與供水部門協(xié)商確定；通下水：地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定；通電：地塊周邊(紅線外)已有供電主線路架設(shè)，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定；通訊：地塊周邊已有通訊信號(hào))。場(chǎng)地平整。如在開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及其他管線或構(gòu)筑物的拆除工作，由受讓人書面報(bào)告宜州區(qū)自然資源局上報(bào)宜州區(qū)人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。建設(shè)工期：三年（以土地出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開(kāi)出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西 .河池）（以下簡(jiǎn)稱 “交易系統(tǒng) ”，網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確定競(jìng)得人。
付款方式：自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 **日內(nèi)一次性支付。如競(jìng)得人申請(qǐng)分期支付土地出讓價(jià)款的，可以在首期繳納不低于 **%的前提下分 2期繳納，一年內(nèi)全部繳清，具體付款方式由市自然資源局按相關(guān)規(guī)定在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請(qǐng)分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率支付利息。
三、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有競(jìng)買能力的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請(qǐng)參加。屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等有關(guān)資料，聯(lián)合競(jìng)買的應(yīng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料。在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請(qǐng)參加競(jìng)買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；
6.簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；
7.申請(qǐng)人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競(jìng)買；
8.在 “信用中國(guó) ”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
四、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
1、法人單位辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請(qǐng)表（單位申請(qǐng)表 +法人申請(qǐng)表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
（ 2）、法人單位有效證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理 “三證合一 ”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 3）、法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件 ,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 4）、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 5）、印章采集頁(yè)（單位公章及法人簽字采集）。
2、自然人辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請(qǐng)表（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋個(gè)人簽章或加按手印）；
（ 2）、申請(qǐng)人身份證（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，加蓋個(gè)人簽章或加按手?。?；
（ 3）、印章采集頁(yè)（加蓋個(gè)人簽章或簽名）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道 **號(hào)南寧市民中心 9樓 B座對(duì)外服務(wù)大廳 4號(hào)窗口即 CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路 **號(hào)一樓（地鐵三號(hào)線埌西站 B出站口左側(cè)步行 **米）進(jìn)行資格審查，通過(guò)資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件 2： CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定的報(bào)名截止日期前，提前辦理 CA數(shù)字證書。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間
自 ****年 7月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（二）報(bào)名時(shí)間
自 ****年 7月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間 ****年 8月 **日 **:**止 (提示：競(jìng)買人選擇網(wǎng)上交易系統(tǒng)內(nèi)銀行端口后，端口自動(dòng)生成銀行子賬戶，以競(jìng)買保證金實(shí)時(shí)到賬為準(zhǔn)。請(qǐng)考慮資金劃轉(zhuǎn)過(guò)程中各種不確定因素影響，充分預(yù)留時(shí)間。繳納的競(jìng)買保證金盡量不跨行轉(zhuǎn)賬）。
（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
自 ****年 8月 **日 8:**起至 ****年 8月 **日 **:**止。
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間
如報(bào)價(jià)人數(shù)達(dá)到兩人或兩人以上，將在掛牌截止 ****年 8 月 **日 **:**進(jìn)入 4分鐘的限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)期。
六、掛牌地點(diǎn)：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西 .河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
七、異議的處理方式
競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在 ****年 8月 **日前以書面形式送達(dá)河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心。競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交報(bào)名申請(qǐng)，即視為對(duì)本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，并愿意受其約束；若提交申請(qǐng)前未實(shí)地踏勘的，競(jìng)買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對(duì)成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對(duì)自己在掛牌活動(dòng)中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開(kāi)掛牌出讓活動(dòng)由河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心承辦。
九、聯(lián)系方式
河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心 ****-******8 韋女士
河池市公共資源交易中心 ****-******8
聯(lián)系地址：河池市頤園路 **6號(hào)河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心大廳
十、查詢網(wǎng)址
本期公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com /（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/（河池市自然資源局網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/（河池市公共資源交易中心）
河池市自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心
****年 7月 **日
