經(jīng)賀州市人民政府批準,賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）HTC—****—**號

1.地塊位置：賀州市祥元大道與沙洲街交匯處東北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：****.**平方米。

3.土地用途：教育（幼兒園）用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：幼兒園用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：幼兒園用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于0.**，不低于0.**。

**.建筑密度：不高于**%，不低于**%。

**.綠地率：不低于**%。

**.出入口方向：西面。

**.建筑限高：不高于**米。

**.建筑后退紅線：東面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，西面、南面后退道路紅線不少于5米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。

**.停車位配置：機動車停車位按照每**0個學(xué)生不少于1.0個停車位進行配置，非機動車停車位按照每**0個學(xué)生不少于5.0個停車位進行配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

**.場地控制標高：不高于**4.**米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

**.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣**4萬元，競買保證金為人民幣**4萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

（二）HTC—****—**號

1.地塊位置：賀州市瀟賀大道與工旺東路交匯處西北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：****.**平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強度：不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

**.地均稅收：不低于**5萬元/公頃（**.**萬元/畝）。

**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.**噸標準煤。

**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。

**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

**.容積率：不高于2.0，不低于0.7。

**.建筑系數(shù)：不低于**%。

**.綠地率：不高于**%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%）。

**.建筑限高：不高于**米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

**.出入口方向：東北面。

**.建筑后退紅線：東南面、西南面、西北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，東北面后退道路紅線不少于5米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》的要求。

**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》對容積率的要求。

**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定（****年修訂）》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

**.場地控制標高：不高于**7.**米。場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

**.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣**8萬元，競買保證金為人民幣**8萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

（三）HTC—****—**號

1.地塊位置：賀州市八步區(qū)仁義鎮(zhèn)三聯(lián)村A-**-**（B）地塊。

2.出讓面積：****7.**平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準入行業(yè)：農(nóng)副食品加工業(yè)。

8.投資強度：不低于****萬元/公頃（**7.**萬元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

**.地均稅收：不低于**5萬元/公頃（**.**萬元/畝）。

**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.**噸標準煤。

**.容積率：不低于1.1，不高于2.0。

**.建筑系數(shù)：不低于**%。

**.綠地率：不高于**%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%）。

**.出入口方向：東側(cè)。

**.工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》對容積率的要求。嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。

**.建筑控制線：東面、西面、南面退用地界線不少于3米，北面退道路紅線不少于**米。并滿足國家和地方相關(guān)規(guī)范要求。

**.停車位配置：參照《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》進行配建。同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

**.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為農(nóng)副食品加工業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標準實施建設(shè)：1.項目自土地交付之日起，6個月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項目固定投資強度不低于**7.**萬元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于**0萬/畝，地均稅收不低于**.**萬元/畝。3.環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標準達標排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。

**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣**7萬元，競買保證金為人民幣**7萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；

6.在賀州市本級范圍內(nèi)被認定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于****年8月3日至****年8月**日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于****年8月3日至****年8月**日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年8月**日**時**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶或賀州市公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 ****年8月**日**時**分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行。掛牌時間為:****年8月**日**時**分至 ****年8月**日**時**分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。
（二）競買人須于****年8月3日至****年8月**日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年8月**日（報名截止日）**時**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶或賀州市公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為****年8月**日**時**分至 ****年8月**日**時**分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。

1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報名。

5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4

**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時在中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/）、全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。

八、競買保證金銀行帳號：

開戶名：賀州市公共資源交易中心

賬 號：********************

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人：賀州市自然資源局

地址：賀州市賀州大道**3號賀州市自然資源局

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8

委托代理機構(gòu)：賀州市公共資源交易中心

地址：賀州市鞍山西路**-1號（城投集團）五樓

聯(lián) 系 人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2

賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心

****年7月**日