第1章 招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司的編號(hào)為泉建招字[****]**9號(hào)的城建·水墨江珊已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]C******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司， 建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為**0% ，委托的招標(biāo)代理單位為泉州市工程咨詢中心有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（ 勘察、設(shè)計(jì) ）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。
2.項(xiàng)目概況
2.1.項(xiàng)目名稱：城建·水墨江珊建筑方案設(shè)計(jì)；
2.2.建設(shè)地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)北峰街道，黃龍北大道西側(cè)、支緯十七路北側(cè)；
2.3.工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約****0平方米，總建筑面積約******平方米(其中計(jì)容建筑面積約******平方米，不計(jì)容建筑面積約****6平方米)。用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地，容積率≤3.1，綠地率≥**%，建筑高度控制在**米以下（局部**米以下）。主要建設(shè)內(nèi)容包括普通住宅、人才房、商業(yè)、幼兒園及其他配套公共設(shè)施等項(xiàng)目。詳細(xì)要求詳見(jiàn)附件規(guī)劃條件；
2.4.投資總額：人民幣******萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣****0萬(wàn)元；
2.5.招標(biāo)類型：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（ 概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo) ）；
2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1.招標(biāo)范圍：包括但不限于項(xiàng)目用地紅線范圍，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃條件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算編制（若有）等。
2.6.2.內(nèi)容：包括但不限于方案設(shè)計(jì)文件（應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要，應(yīng)滿足方案審批或報(bào)批的需要）、初步設(shè)計(jì)文件（主體各專業(yè)初步設(shè)計(jì)應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要，滿足初步設(shè)計(jì)審批的需要，滿足概算/模擬清單計(jì)價(jià)要求）、概算編制（若有）等。同時(shí)需配合后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)、完成規(guī)劃變更（若有）及其他與建筑方案設(shè)計(jì)相關(guān)的事宜（如完成立面設(shè)計(jì)指引等）。具體以招標(biāo)人實(shí)際要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
2.7.計(jì)劃開(kāi)工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于****年**月開(kāi)工，工程建設(shè)周期暫定 ** 個(gè) 月。
3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；
3.2.本項(xiàng)目不接受 （ 接受或不接受 ）聯(lián)合體投標(biāo)；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；
3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)；
3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的 單項(xiàng)合同總建筑面積**萬(wàn)平方米（含）以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；
3.5.投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件；
3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。
4.獲取招標(biāo)文件
4.1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日，每天上午**時(shí)**分至**時(shí)**分，下午**時(shí)**分至**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同），泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書(shū)軟件最新版本（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號(hào)）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。在后續(xù)階段可通過(guò)網(wǎng)上提交質(zhì)疑書(shū)及下載答疑紀(jì)要,操作方法詳見(jiàn)網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。
4.2.招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià) / 元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià) / 。
5.評(píng)標(biāo)辦法
5.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法 。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)**分之前到賬；
6.2.投標(biāo)保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式：必須以企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式提交到(以銀行實(shí)時(shí)對(duì)賬單為準(zhǔn))招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保證金賬戶，并注明工程招標(biāo)編號(hào)；或②采用電子保函形式：投標(biāo)人需按閩建筑[****]8號(hào)、泉建筑[****]**號(hào)、泉建筑[****]**號(hào)、泉建筑[****]**號(hào)、泉建筑[****]**號(hào)、泉發(fā)改規(guī)〔****〕5號(hào)文件要求，通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項(xiàng)目信息頁(yè)面購(gòu)買電子保函，購(gòu)買并開(kāi)函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺(tái)提供的頁(yè)面下載電子保函導(dǎo)入投標(biāo)文件。投標(biāo)人繳納的保函手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、工程擔(dān)保公司等保函開(kāi)立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開(kāi)立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標(biāo)文件的組成部分；
6.3.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣****0元。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分，提交地點(diǎn)（開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）為泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）；
7.2.本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不必到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證登記。
7.3.本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書(shū)面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（√）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：/，采用線下書(shū)面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：/。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。
8.費(fèi)用
8.1.工程設(shè)計(jì)費(fèi)按單價(jià)包干（含稅，固定單價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)包干計(jì)?。?，最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證上的總建筑面積為準(zhǔn)：
①工程設(shè)計(jì)費(fèi)：**元/㎡，建筑面積約******㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)暫定**4.****萬(wàn)元；
8.2招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額暫定為**4.****萬(wàn)元，投標(biāo)人在填報(bào)設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)需按此金額填報(bào)。
9.發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（www.fjggfw.gov.cn）
、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司；
地址：泉州市豐澤區(qū)安吉南路**8號(hào)**層****室；
郵編：******；
電話：****-********；
傳真：/ ；
聯(lián)系人：蔡工。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：泉州市工程咨詢中心有限公司
地址：福建省泉州市鯉城區(qū)豐澤街**6號(hào)路橋大廈六樓；
郵編：******；
電話：****-********、**********9；
傳真：****-********；
聯(lián)系人：陳女士。
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)
網(wǎng)址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
聯(lián)系電話：****-********
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：泉州市行政中心A棟6、7層
聯(lián)系電話：****-********
交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心
地址：泉州市豐澤區(qū)海星街**0號(hào)東海大廈A幢4樓市公共資源交易中心
電話：****-********
