衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

衢江告字[****]**號(hào)

經(jīng)衢江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以公開(kāi)拍賣方式出讓大洲鎮(zhèn)******-1地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競(jìng)買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

非衢江區(qū)的企業(yè)法人競(jìng)買成功后，必須在衢江區(qū)申請(qǐng)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照“競(jìng)地價(jià)”的拍賣方式確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請(qǐng)人符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。

數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，不需要重新辦理數(shù)字證書(shū)；數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理證書(shū)有效期延期手續(xù)。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出讓資料獲取

本次公開(kāi)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣出讓須知?？赏ㄟ^(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進(jìn)入衢州市衢江區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和拍賣時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年7月**日**：**至****年8月**日**：**；

競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年8月**日**：**；

大洲鎮(zhèn)******-1地塊拍賣時(shí)間: ****年8月**日9:**。

增價(jià)幅度：增價(jià)幅度為**萬(wàn)元的整數(shù)或倍數(shù)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見(jiàn)《衢州市市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔****〕**號(hào)）?！兑?guī)劃條件》由衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名或報(bào)價(jià)前可向衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求。

（二）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃條件要求：地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)須做好護(hù)坡等地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)措施。

（三）根據(jù)《大洲鎮(zhèn)******-1地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的規(guī)定：

1.本項(xiàng)目要求買受人自土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開(kāi)工建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)周期為**個(gè)月（自取得建筑工程施工許可證之日起算）。

2.出讓地塊的給水、雨水、污水、電、氣、道路等系統(tǒng)均由買受人按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求自行與主管線、主干道接駁（供電系統(tǒng)從開(kāi)閉所或主干線接至出讓地塊的高低壓供電線路及設(shè)備均由買受人自行負(fù)責(zé)），各項(xiàng)需要的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)電水氣熱“四表合一”建設(shè)的通知》（衢經(jīng)信電力〔****〕**5號(hào)）的有關(guān)要求，需采用遠(yuǎn)傳水表，并做好配套設(shè)施建設(shè)。

3.買受人必須嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范衢江區(qū)城區(qū)施工圍擋設(shè)置的通知》（衢江住建〔****〕**號(hào)）的有關(guān)要求，在土地受讓后2個(gè)月內(nèi)必須完成實(shí)體封閉施工圍擋施工，鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目圍擋高度不低于2.5米，圍擋上按文件要求設(shè)置揚(yáng)塵控制噴淋設(shè)備。買受人必須嚴(yán)格按照《衢江區(qū)建筑工地文明施工實(shí)施方案》（衢江住建〔****〕**號(hào)）的具體規(guī)定，落實(shí)文明施工措施，施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合衢州市市級(jí)文明標(biāo)化工地要求，施工道路必須硬化，設(shè)置車輛沖洗池、沉淀池，配備車輛高壓沖洗設(shè)施；在醒目位置設(shè)置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“七牌三圖”。

（四）地塊建設(shè)管理要求詳見(jiàn)衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《大洲鎮(zhèn)******-1地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》。

（五）本次拍賣出讓地塊的成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用。

（六）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。

（七）拍賣出讓過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書(shū)面競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（八）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局四樓自然資源開(kāi)發(fā)利用科（衢州市衢江區(qū)求真路**號(hào)）。

咨詢電話：丁女士（利用）****-******9

陳先生（規(guī)劃） ****-******2

公告相關(guān)材料可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)查詢。

衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

****年7月**日