1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 江東新區(qū)高校區(qū)安居房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局 以 建字第**************1號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 中交江發(fā)（?？冢┲脴I(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 國有自籌**0.**% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號：E******************1。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)訓(xùn)通村**0號。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積******.**平方米，總建筑面積******.**平方米。

物業(yè)類型：安居型住宅、商業(yè)。

2.4服務(wù)期：以甲方發(fā)函進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)，合同簽署服務(wù)周期3年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)管理服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)管理服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止。

2.5招標(biāo)范圍：江東新區(qū)高校區(qū)安居房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.6招標(biāo)控制價(jià)：住宅2.**元/平方米·月；商業(yè)4.**元/平方米·月。中標(biāo)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以通過海口市發(fā)展和改革委員會核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。

3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1請于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。

4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**5室（?？谑泻５槲逦髀?** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中交江發(fā)（海口）置業(yè)有限公司

地 址：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)江東大道**7號1.5級企業(yè)港1期招商中心3樓

聯(lián)系人：洪工

電 話：**********2

電子郵箱：**********@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層**9

聯(lián)系人：王工

電 話：**********8

電子郵箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********