東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗“標準地”國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）1.地塊周圍基礎設施達到三通 ，即通水、通電和通路，按現狀出讓； 2. 成交后**日內由水鄉(xiāng)管委會將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。

（二） 競買保證金設定為 **0 萬元人民幣 。

（三）規(guī)劃建設要求：1.該宗地為不可分割M1項目，地塊競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設，其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設定，并執(zhí)行我市現行裝配式建筑有關政策要求；2.該地塊的開發(fā)建設期為**個月，宗地建設項目在 **2 4 年 ** 月 ** 日 前開工，在 **2 6 年 ** 月 ** 日 前竣工。

（四） 建設環(huán)保標準詳見《 關于洪梅鎮(zhèn) 申請 設定 **2 4 年第** 3 地塊環(huán)保控制指標的復函 》 。

（ 五）競得人須在宗地掛牌截止后5個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內先和水鄉(xiāng)管委會簽訂《項目投資效益協議書》（由水鄉(xiāng)管委會監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（六）競得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協議書》的全部權利和義務（由水鄉(xiāng)管委會監(jiān)管）。

（七）宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的，必須獲得水鄉(xiāng)管委會同意，轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協議書》（含補充條款）的條款（由水鄉(xiāng)管委會監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買人應同時滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大建設項目（含重大預備項目）。但具有以下情況者不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員（以上競買人資格由水鄉(xiāng)管委會協助市公共資源交易中心進行認定）。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、本次網上掛牌出讓活動通過東莞市 國土資源網上交易系統(tǒng) （ https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/ list ） 進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，申請人可在 交易 系統(tǒng) 下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。

五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 4 年 8 月 ** 日 ** 時整， 網上 報價期限 為： **2 4 年 8 月 ** 日 9 :** 至 **2 4 年 8 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據（電子）》時間為準。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現行規(guī)定計算，如有變動，以《 ** 2 4 W T 0 ** 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征） 等 。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設用地使用權出讓合同 》后 ** 日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯系方式

東莞市自然資源局

聯系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯系人：譚小姐 聯系電話：******6 0

東莞市自然資源局

**2 4 年 7 月 ** 日