通化市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
通公-GT〔****〕**6號(hào)
根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及柳河縣人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，通化市公共資源交易中心（通化市政府采購中心）受柳河縣自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地 代碼 | 土地 位置 | 土地 面積（㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 投資 強(qiáng)度 | 掛牌 出讓 起始 價(jià)格 | 增價(jià) 幅度 | 競買 保證 金 | 出讓 年限 | |||||
| 規(guī)劃用 地面積 （㎡） | 規(guī)劃用 地性質(zhì) | 容 積 率 | 建筑 密度 | 建筑 高度 | 綠 地 率 | |||||||||
| 柳縣自然資（掛）字［****］**號(hào) | 吉林省·通化市·柳河縣,東至開發(fā)區(qū)四號(hào)路,西至柳河縣碧水污水處理廠尾水濕地凈化工程項(xiàng)目,南至中溢集團(tuán)(吉林)新能源科技有限公司二期年產(chǎn)**萬噸鋰離子電池負(fù)極材料成品處理項(xiàng)目,北至開發(fā)區(qū)康順一期 | ****.0 | 工業(yè)用地 | ****.0 | 工業(yè)用地 | ≥0.8（建筑單層層高超過8米容積率按兩層計(jì)算） | ≥**%% | 以部隊(duì)審批為準(zhǔn)，滿足凈空及導(dǎo)航臺(tái)建設(shè)要求米 | ≤**% | /（元/平方米） | （總價(jià)） **5.**** （萬元） | 5 （萬元） | **5.****（萬元） | ** |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ）或通化市公共資源交易中心（通化市政府采購中心）平臺(tái)（ http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、競買規(guī)則和要求
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報(bào)價(jià)、競價(jià)等信息，最終確定競得人。
2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。
3、競買人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，競買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)活動(dòng)。
4、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****年**月**日**:**時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。
5、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問期，參加限時(shí)競價(jià)，最終以網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。
六、掛牌出讓時(shí)間安排
1、掛牌出讓時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
2、競買申請時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
3、交納競買保證金時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
4、自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
5、詢問期時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
6、限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)
七、競買保證金交納方式
1、競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動(dòng)隨機(jī)生成競買保證金子賬號(hào)。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。
2、競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時(shí)間足額交入該競買保證金子賬號(hào)，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
3、競買人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)該競買人的競買報(bào)價(jià)資格。
4、競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目不接受電話、郵寄及口頭競買。
2、簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)出讓人與競得人共同簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明。
4、成交價(jià)款劃繳及辦理權(quán)證。競得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價(jià)款后，方申請辦理土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書。
5、開竣工時(shí)間： 成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工 （具體開竣工時(shí)間按 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行）。
6、競得人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書后 ，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五。
九、注意事項(xiàng)
1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成申請人無法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請人自行承擔(dān)。申請人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。
十、參加本次掛牌出讓項(xiàng)目中如遇到相關(guān)問題等，請及時(shí)咨詢相關(guān)部門。
1、申請競買咨詢電話： ****-******7
2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話： ****-******6
3、數(shù)字證書咨詢電話： ****-******1
通化市公共資源交易中心
（通化市政府采購中心）
****年**月**日
