天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)天津市人民政府批準,天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)組織實施編號為津北辰朝(掛)****-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,維護交易活動現(xiàn)場秩序,接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書,發(fā)布地塊成交結(jié)果?,F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于北辰區(qū)果園北道與朝陽路交口西北側(cè),四至范圍為:東至朝陽路、南至果園北道、西至秀峰路、北至辰悅道(以掛牌出讓文件附圖為準)。
該地塊擬出讓范圍已完成原地上、地下建(構(gòu))筑物(含地下管線)拆除清理工作,達到場地平整,具備土地交付條件。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上、(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線),受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,對不需要保留的,由土地整理單位予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積****7.2平方米,依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,具體指標見下表:
規(guī)劃用地性質(zhì) | 規(guī)劃用地面積 (平方米) | 容積率 | 綠地率 (%) | 建筑密度(%) | 地上建筑面積(平方米) | 備注 |
城鎮(zhèn)住宅用地 | ****7.2 | ≤1.6 | ≥** | ≤** | ****9 | 含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、社區(qū)服務(wù)站 |
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限**年,掛牌起始價為****0萬元。
其他要求:
1.居住用地容積率大于1.0。
2.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責(zé)。
3.嚴格執(zhí)行《大運河文化保護傳承利用規(guī)劃綱要》《大運河天津段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細則(試行)》等管控要求。
4.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
5.受讓人自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓金,自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
6.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。
8.新建住宅配套非經(jīng)營性公建,由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停工,做好現(xiàn)場保護,并及時報告文物部門組織相關(guān)單位做好文物搶救保護工作。
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣****萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為****年8月**日**:**,申請競買報名截止時間為****年8月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時,必須備注所參與競買的地塊編號。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應(yīng)提交以下材料:
1.競買企業(yè)報名時,須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.同一企業(yè)及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時,須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買,也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報名時,須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?;蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時,須說明購地資金來源,提供相應(yīng)證明,并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時,應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
本次掛牌公告日期為****年7月**日至****年8月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年8月2日至****年8月**日。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區(qū)曲阜道**號)進行掛牌,掛牌時間自****年8月**日至****年8月**日上午9:**。
****年8月**日至****年8月**日(法定節(jié)假日除外)上午9:**-**:**,下午**:**-**:**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區(qū)曲阜道**號)接受報價,掛牌截止日****年8月**日上午9:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室,電話:********。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
土地競買聯(lián)系單位:天津市土地利用事務(wù)中心
地塊情況咨詢聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系電話:(**2)********
競買報名咨詢聯(lián)系人:郭女士
聯(lián)系電話:(**2)********
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位:天津市規(guī)劃和自然資源局北辰分局
聯(lián)系人:晨女士
聯(lián)系電話:(**2)********
天津市土地利用事務(wù)中心
****年7月**日