四平市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
四公資土掛〔****〕**號
根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府批準的《國有建設用地使用權掛牌出讓方案》,四平市公共資源交易中心受四平市自然資源局委托,對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,現(xiàn)將有關事項公告如下:
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
宗地 代碼 | 土地 位置 | 土地 面積(㎡) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 掛牌 出讓 起始 價格 | 增價 幅度 | 競買 保證 金 | 出讓 年限 | |||||
規(guī)劃用 地面積 (㎡) | 規(guī)劃用 地性質 | 容 積 率 | 建筑 密度 | 建筑 高度 | 綠 地 率 | ||||||||
SP****-** | 吉林省·四平市·四平市市轄區(qū),東至平東大街,西至未知,南至未知,北至紫氣大路 | 該地塊擬出讓面積為****5.**, 其中,出讓城鎮(zhèn)住宅用地面積****7.**,其他商服用地****.**,地下為,****5.** | 商住 | ****5.** | 商住 | ≤1.9 | ≤**% | ≤**米 | ≥**% | (總價) ****.**** (萬元) | **0 (萬元) | ****.****(萬元) | 住宅** 商業(yè)** |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加。本次掛牌申請人需單獨申請,不接受聯(lián)合申請。
房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質。
三、競得原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等有關事項以掛牌文件內容為準,詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于****年9月5日**:**時前登錄到吉林省公共資源交易公共服務平臺( http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ),瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、競買規(guī)則及要求
(一)本次國有建設用地使用權掛牌出讓,通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息,最終確定競得人。
(二)申請人在公告規(guī)定的期限內,辦理數(shù)字證書(CA)并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料,并對其真實性和合法性負責。資料經(jīng)中心工作人員審核通過,申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后,方能取得報價資格。
(三)競買人初次報價不得低于當前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格,報價應以增價方式進行,每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度;在自由報價期內,可多次報價。符合規(guī)定的報價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受,并即時公布。在自由報價期限截止時,競買人應當至少進行一次有效報價,方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。
(四)在規(guī)定的自由報價期限截止時,只有一個競買人進行有效報價的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人:“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間(****年8月**日9時)即可確認此次掛牌成交,請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章,并在線打印《成交確認書》”。
(五)在規(guī)定的自由報價期限截止時,有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期,詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人:“是否參加網(wǎng)上限時競價活動,參加限時競價的競買人,可自行決定競價地點;也可選擇交易中心提供的電子競價室(四平市公共資源交易平臺電子競價室)參加網(wǎng)上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的,須在競價開始前,持有效數(shù)字證書CA自行入場,準時參加限時競價活動”,最終以網(wǎng)上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章,并在線打印《成交確認書》。
六、掛牌出讓時間、地點安排
(一)掛牌出讓時間:****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(二)競買申請時間:****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(三)交納競買保證金時間:****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(四)自由報價時間:****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(五)詢問期時間:****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(六)限時競價開始時間:****年**月**日**:**時
七、競買保證金
(一)競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后,交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納,不得代交。
(二)競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉賬、柜臺轉賬方式,將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號,競買保證金幣種為人民幣,競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準。
(三)競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后,需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況,交易系統(tǒng)自動確認該競買人的競買報價資格。
(四)競買人為境外投資者(包括與境內投資者組成聯(lián)合體競買的),應當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
(一)申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,需向我中心提供《非失信競買承諾書》及銀行開具的資信證明,另有規(guī)定的除外。
(二)出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構筑物,由競得人自行負責依法處置,并承擔所需費用。
(三)競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人,其股東不得違規(guī)提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等;不得直接或間接使用金融機構各類融資資金;不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款;不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;如有意競買房地產(chǎn)地塊的競買人,不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時,應提交競買資金來源承諾書,說明購地資金來源。
(四)土地成交后,競得人自行與四平市自然資源局聯(lián)系,持《四平市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、按要求的時間節(jié)點,與四平市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。
(五)出讓地塊信息咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系單位:四平市自然資源局
聯(lián)系人:齊先生、趙先生
聯(lián)系電話:****-******7
聯(lián)系地址:四平市鐵西區(qū)北河西路**7號
九、注意事項
(一)本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行,競買人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價,系統(tǒng)將在截止時間自動關閉自由報價功能,因此造成競買人無法報價的責任及損失,由競買人自行承擔。競買人應當謹慎報價,報價一經(jīng)提交,不得撤回。
(二)已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息,并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。
(三)操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本,*******8及以上分辨率,配備4G以上內存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。請務必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng),采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價,責任由競買人自行承擔。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
(一)數(shù)字證書CA辦理:
趙女士 ****-******3
(二)網(wǎng)絡技術支持:
劉工 ****-******9
(三)掛牌組織實施單位聯(lián)系人:
楊先生、王女士 電話:****-******0
四平市公共資源交易中心
****年**月**日