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| 編號: APK******-**FG |
| 1.招標條件 |
| 南京長橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目NO.****G**地塊已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：浦政服備[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：****0.**萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人。 |
| 江蘇中審方維工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責(zé)本工程的招標事宜。 |
| 2.項目概述與招標范圍 |
| 2.1標段名稱：監(jiān)理 |
| 2.2工程地點：江蘇省南京市浦口區(qū)江浦街道鳳凰臺路以北、中圣南街以東 |
| 2.3工程類型： 特大型工程 |
| 2.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： NO.****G**地塊，該項目開發(fā)總建筑面積約****8.**平方米，其中地上建筑面積約****8.**平方米，地下建筑面積約****平方米，地下1層、地上7層。擬新建住宅、地下車庫、物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、快遞用房、配電房、變電所、垃圾用房等工程。 |
| 2.5監(jiān)理合同估算價：**9.**萬元（工程計費額按****0.**萬元） |
| 2.6監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍： |
| 監(jiān)理范圍包括：監(jiān)理范圍包括：NO.****G**地塊工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7監(jiān)理服務(wù)期：****日歷天 |
| 3.投標人資格要求 |
| 3.1投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。 |
| 3.2項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2工具及平臺使用費 0 元。 |
| 4.3遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| 5.資格審查辦法 |
| 5.1對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6.評標方法 |
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| | 6.1監(jiān)理投標報價（滿分**分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為**9.****萬元。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<** 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）。
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.2監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學(xué)專業(yè)：總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學(xué)專業(yè)為工程監(jiān)理或建設(shè)監(jiān)理或工程管理專業(yè)的得2分，其他專業(yè)得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）(滿分：2分)
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)證書：總監(jiān)具有其他工程類執(zhí)業(yè)資格證書的得2分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊電氣工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師。以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿**年(含)及以上得2分。8（含）-**年（不含）得1分，8年（不含）以下得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期起至投標截止時間止計算為準。）（滿分：2分）
6.3監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分**分）
（1）結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（2）地質(zhì)或巖土專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（4）建筑電氣或電氣自動化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（5）消防工程或消防工程技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（6）園林或綠化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（7）人防工程或地下工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（8）工程材料與檢測或工程檢測技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學(xué)專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。）（滿分2分）
（**）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
6.4監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣一分，扣完為止。滿分8分。（以承諾書為準）(滿分8分)
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自****年8月1日（含）以來監(jiān)理過單項合同工程造價****萬元及以上房屋建筑工程（廠房、公建項目除外）監(jiān)理業(yè)績的得4分，滿分4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。工程造價以合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準；如提供的相關(guān)證明材料不能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分）
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
總監(jiān)自****年8月1日（含）以來監(jiān)理過單項合同工程造價****萬元及以上房屋建筑工程（廠房、公建項目除外）監(jiān)理業(yè)績的得4分，滿分4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。工程造價以合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準；如提供的相關(guān)證明材料不能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。注：(1)總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標人承擔(dān)的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。(2)總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。）（滿分4分）
6.7監(jiān)理方案（滿分**分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（**）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.8信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果*4%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復(fù)得分，同一人不得多專業(yè)重復(fù)計分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（6）評標委員會按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定綜合得分相等的投標單位排名。
（7）投標人提供的業(yè)績、證書等證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績、證書的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查。如果招標人提出要求，投標人應(yīng)提供學(xué)信網(wǎng)上查詢、電子認證或書面認證證明。 如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（8）投標人必須提供為擬投入本工程項目監(jiān)理機構(gòu)其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（****年**月-****年7月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中；若項目成員屬事業(yè)單位、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具由相關(guān)上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分）。 | |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程丙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，如不一致將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、投標人必須將①總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構(gòu)出具近半年（****年**月至****年**月）投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若項目總監(jiān)屬于企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相應(yīng)的證明材料及勞動合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、資格審查時（以投標截止時間為準），若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的作為資格審查不通過處理）。
8.9、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告（[****]第**號）執(zhí)行。
8.**、本項目招標執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）的規(guī)定。
8.**、其他內(nèi)容詳見招標文件。 | |
| 9.聯(lián)系方式 |
| 招標人：南京長橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 代理機構(gòu)：江蘇中審方維工程咨詢有限公司 |
| 地址：南京市浦口區(qū)江浦街道盛景華庭南苑**7號 | 地址：南京市建鄴區(qū)所街**0號樂基廣場1號樓****室 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯(lián)系人：楊經(jīng)理 | 聯(lián)系人：楊薇 |
| 電話：**5-******** | 電話：**********9 |
| 傳真：/ | 傳真：/ |
| 招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**f1cb**-9e8c-****-b7f6-e**********d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=sxrM**q8JtPRqqeHshvhoam6ZjvCr**mNEZ6-kTCHuo8tkGhwpQf8CCtUxTF0Wmp |
