茂名市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
茂土交網(wǎng)掛告〔****〕**號
經(jīng)茂名市人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號：WG****-**；宗地坐落：茂名市站南片區(qū)站南小區(qū)ZNZN-**；宗地面積：****.**平方米；土地用途：醫(yī)療衛(wèi)生用地；出讓年限：**年；容積率≤2.5；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度＜**米｛詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字〔****〕**號｝；網(wǎng)上掛牌起始價為****萬元；競買保證金為**7萬元；增價幅度為**萬元;資信證明：****萬元；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）公告時間：****年8月8日至****年8月**日止。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年8月**日9時至****年9月6日**時正。
（三）交納競買保證金截止時間：****年9月5日**時（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。
（四）限時競價時間：****年9月6日**時起。
三、競買資格和要求：
（一）符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。
競買人應(yīng)具備的其他條件：
1.提供中華人民共和國境內(nèi)銀行或其它金融機構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號）開具的多張資信證明，其相隔時間不得超過一個小時,開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點應(yīng)在該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效。
2.競得人交納的競買保證金，在公開掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。經(jīng)審查資金來源不符合要求的，取消土地競得資格，競買保證金不予退還，在一年內(nèi)禁止參加茂名市土地使用權(quán)公開掛牌出讓活動。
3.競買成交后，競得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及**日內(nèi)向自然資源行政主管部門申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對取消競得資格或解除出讓合同的，土地儲備機構(gòu)應(yīng)重新收儲土地并可重新委托出讓。出讓人可將原土地使用權(quán)競得人及其關(guān)聯(lián)公司列入土地市場誠信體系“黑名單”及向社會公布，并自取消競得資格或解除出讓合同之日起一年內(nèi)依法限制參與茂名市土地市場交易有關(guān)活動。
4.凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買活動；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員及在社會保險、政府采購、知識產(chǎn)權(quán)（專利）、統(tǒng)計等領(lǐng)域存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及有關(guān)人員，以及廣東省社會信用體系平臺公布的失信主體，均不得參加本次競買活動。
5.上述出讓地塊競得人須滿足以下條件：
（1）本宗地競得人或其母控股公司須有二級以上醫(yī)院投資經(jīng)歷。競得人或其母控股公司在土地成交之日起**個自然日內(nèi)必須提交相關(guān)證明材料，否則解除土地出讓合同，保證金不予退還。
（2）本宗地僅用于建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生（包括醫(yī)養(yǎng)、托育）項目或其配套設(shè)施，如競得人改變土地用途，則茂南區(qū)政府可無償收回土地使用權(quán)。
（3）競得人須按本地塊規(guī)劃條件要求，由競得人配建站南片區(qū)站南小區(qū)ZNZN-**地塊規(guī)劃范圍內(nèi)東側(cè)的城市道路，配建的市政道路建設(shè)費用不少于**9.**萬元，具體金額以財審為準(zhǔn)。若最終配建建設(shè)費用低于**9.**萬元，競得人須向茂南區(qū)政府補足差額；若最終配建建設(shè)費用高于**9.**萬元，則超額部分由競得人自行承擔(dān)，茂南區(qū)政府不予任何補償。配建的市政道路建成后整體移交茂南區(qū)政府相關(guān)部門管理。
（4）該地塊上的臨時球場和臨時停車場硬底化建構(gòu)筑物已簽訂《房屋及建構(gòu)筑物拆遷補償協(xié)議》，并支付補償款。該地塊上建構(gòu)筑物由競得人負責(zé)拆除。
（二）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進行綁定，并按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（三）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄全國公共資源交易平臺（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
四、其他事項：
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得為原則確定競得人；土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責(zé)（具體涉稅事項請咨詢稅務(wù)管理部門）。
（二）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（三）競買人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則請見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年8月**日后登錄全國公共資源交易平臺（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）查詢并下載相關(guān)掛牌出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
六、聯(lián)系方式：
出讓方：茂名市自然資源局
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：****-******5
聯(lián)系地址：茂名市茂南區(qū)官渡四路**號茂名市自然資源局
交易機構(gòu)：茂名市公共資源交易中心
聯(lián)系人：盧先生、鄧先生
聯(lián)系電話：****-******3、******5
聯(lián)系地址：茂名市油城十路6號大院（金源盛世）市行政服務(wù)中心3樓
茂名市公共資源交易中心
****年8月8日
