1. 招標條件

本招標項目 開福區(qū)沙坪街道農(nóng)民安置房（板塘四期）項目全過程工程咨詢（含設計、造價咨詢、監(jiān)理） （項目名稱）已由 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表開發(fā)改備【****】**0號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 長沙金霞新城城市發(fā)展有限公司 ，建設資金來自 自籌資金 （資金來源），招標人為 長沙金霞新城城市發(fā)展有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含 設計、造價咨詢、監(jiān)理 ）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目 名稱： 開福區(qū)沙坪街道農(nóng)民安置房（板塘四期）項目全過程工程咨詢（含設計、造價咨詢、監(jiān)理）

2.2項目 地點： 位于長沙市開福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北

2.3項目概況 ： 項目位于長沙市開福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項目擬建設（多）高層住宅及配套商業(yè)，總建筑面積約**萬平方米，用地性質為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤**％，建筑控制高度≤**m，綠化率≥**％,最高樓層為**層（最終以批復的總圖為準）。總投資約****0萬元。

2.4服務期限 ： 日歷天。 總服務期暫定**個月，自合同簽訂之日至全過程服務范圍內所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成備案及移交、竣工結算完成、缺陷責任期結束之日止。

2.5招標 范圍： 本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□ 勘察 服務： /

√設計服務： √ 方案 設計 √ 初步設計 √ 施工圖 設計 √ 包含項目的方案設計、初步設計、施工圖設計和編制設計概算等，以及設計過程中協(xié)調配合與匯報、施工現(xiàn)場服務（含設計變更）及相關后續(xù)服務工作（含施工招標、報批、報建等服務配合工作）。按發(fā)包人要求及時完成分期、分標段施工圖；配合發(fā)包人向政府主管部門報審設計文件等管理程序必須的技術文件及辦理有關的報建手續(xù)，并按發(fā)包人要求準備匯報材料。（本次設計范圍為方案設計、初步設計及施工圖設計，不包含自來水、燃氣、供電的深化設計）。 （其他）

√ 監(jiān)理服務： 施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責。

√ 造價咨詢服務： □ 編制設計概算 √ 編制工程量清單及招標控制價 □ 施工全過程造價控制 □ 結算審核 □ / （其他）

□ 工程 項目管理服務 ： /

□ 招標代理 服務 ： /

□ 工程專項咨詢： /

□ 項目融資咨詢： /

□ 信息技術咨詢： /

□ 風險管理咨詢： /

□ 項目后評價咨詢： /

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢： /

□ 工程保險咨詢： /

□ 工程檢測 服務 ： /

□ 運營維護管理咨詢： /

□ 其他 服務： /

2. 6 本服務 合同禁止轉 包 ，中標人 √ 應全面獨立完成服務合同 □ 可 分包 / 服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 以下 資質，資質證書處于有效期；

（1）具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業(yè)甲級設計資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；（2）具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

注：資質類型根據(jù)招標范圍從勘察、設計、監(jiān)理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

√ 不提供。

□ 提供: 近 / 年或成立至今（成立不足 / 年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3 信譽要求： 企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標項目投標資格的。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□ 不提供。

√ 提供:自招標公告發(fā)布之日起 5 年內（ ****-**-** 起）不少于 1 個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 單項合同建筑面積不少于4.5萬平方米的房屋建筑工程全過程咨詢業(yè)績（至少包含設計服務、監(jiān)理服務、造價咨詢服務中任意兩項內容）或設計業(yè)績或監(jiān)理業(yè)績或造價業(yè)績。注：①全過程工程咨詢業(yè)績的證明材料須提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書，有效時間以合同協(xié)議書中建設單位簽訂時間為準。采用以聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?，專項服務業(yè)績以擬承擔服務的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。②監(jiān)理業(yè)績證明材料須提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項目網(wǎng)頁截圖，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字時間為準。③設計業(yè)績證明材料須提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議，有效時間以合同協(xié)議書中建設單位簽訂時間為準。④造價業(yè)績證明材料需提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書，有效時間以合同協(xié)議書中建設單位簽訂時間為準。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求： 擬任項目負責人具有建設行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或國家注冊造價工程師證書（如分級應為一級注冊造價工程師），同時具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上技術職稱。如采用聯(lián)合體形式投標的，項目負責人應當由聯(lián)合體牽頭單位派出。 。

3.2.6 其他主要人員要求： 1）擬任設計負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔設計任務的單位委 派）具有：建設行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師。2）擬任監(jiān)理負責人（如采用聯(lián)合體投標， 由承擔監(jiān)理任務的單位委派）具有：建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師 證，擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內最多有 0 個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在投標文件中提供“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”的查詢結果截圖。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市級或以上住房和城鄉(xiāng)建設主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖。3）擬任造價負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔造價 任務的單位委派）具有：建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證（如分級應為一級注冊造價工程師）。

3.2.7其他要求： （1）以上人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，在有效期內，且必須為本單位在職員工；（2）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**8號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案；（3）根據(jù)****年3月**日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于全過程工程咨詢項目負責人備案相關問題的說明，湖南省建設工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表）相關。若全過程工程咨詢項目總負責人未同時擔任該項目的總監(jiān)理工程師,則該項目不屬于其名下的在監(jiān)項目記錄；（4）擬任項目負責人、設計負責人、監(jiān)理負責人、造價負責人均不得為同一人。（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。（6）不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員。

3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： 1、聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。2、同一專項服務不允許兩家單位聯(lián)合承擔。3、聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。4、以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。5、聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字(或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。 6、聯(lián)合體成員單位不超過 3 家(含），聯(lián)合體各方應確定監(jiān)理單位為牽頭單位。

4.技術成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果 經(jīng)濟補償方式及標準： 不給予經(jīng)濟補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于 ****-**-** 起在 長沙公共資源交易電子服務平臺 （電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-**-** **:** ，投標人應在截止時間前通過 長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） （電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和 長沙公共資源交易電子服務平臺 （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標活動接受 長沙市開福區(qū)招投標事務中心 的監(jiān)督，聯(lián)系方式為 ****-******** 。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄 長沙工程建設電子招標投標系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） （電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

****-******** 按2 轉1 或者4 ********0 。

**.聯(lián)系方式

招 標 人： 長沙金霞新城城市發(fā)展有限公司 招標代理機構： 中暉智航項目管理有限公司

地 址： 長沙市開福區(qū)芙蓉北路(市金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會院內） 地 址： 長沙縣湘龍家園公建一棟二樓

郵 編： / 郵 編： /

聯(lián) 系 人： 丁先生 項目負責人： 涂靜、黃小遲、陳蕾

電 話： ****-******** 電 話： ****-********

傳 真： / 傳 真： /

電子郵件： / 電子郵件： /