漳州凌波酒店項(xiàng)目（融資建設(shè)一體化）招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為E******************1的漳州凌波酒店項(xiàng)目（融資建設(shè)一體化）已由福州市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]A******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福建漳榕文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)源多渠道綜合性籌措，招標(biāo)人為福建漳榕文旅發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目投資估算****0萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的融資建設(shè)一體化招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)福飛南路與北二環(huán)路交叉口西北側(cè)。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為漳州凌波酒店項(xiàng)目（融資建設(shè)一體化），項(xiàng)目用地面積約****㎡，參照四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，客房約**0間，主樓**層，總高**米，裙樓5層，地上總建筑面積約****4㎡，地下兩層建筑面積約****㎡，具體詳見發(fā)包人要求。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3 項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目估算總投資為****0萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約****0萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)，工程費(fèi)用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
2.4.1 工程類別：房屋建筑工程。
2.4.2 招標(biāo)類型：融資建設(shè)一體化招標(biāo)。
2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：主要為本項(xiàng)目的投融資服務(wù)、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工的全部?jī)?nèi)容，具體如下：①勘察范圍和內(nèi)容：全部工程建設(shè)內(nèi)容所需的地質(zhì)勘察；②設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)），包括但不限于地基基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、總體室外道路、給排水、海綿城市、暖通、消防、電氣、臨時(shí)用電及用水、電梯、防雷、人防、建筑智能化、停車場(chǎng)、廚房、會(huì)議音響、綜合管網(wǎng)工程、安防、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、交通標(biāo)線、室外總體景觀、夜景照明及外幕墻等專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)工程的設(shè)計(jì)、巖土工程設(shè)計(jì)和施工全過程的設(shè)計(jì)服務(wù)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)。要求采用BIM技術(shù)設(shè)計(jì)，并向發(fā)包人提供BIM技術(shù)應(yīng)用成果。具體設(shè)計(jì)范圍以經(jīng)發(fā)包人在實(shí)施過程中確認(rèn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)，承包范圍發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，承包人應(yīng)無(wú)條件接受，不得因此向發(fā)包人提出索賠。③施工范圍和內(nèi)容：包含但不限于地基與基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)及加固、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、人防工程、幕墻工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、電梯工程、建筑智能化工程、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)出入系統(tǒng)、防雷工程、抗震支架、消防設(shè)施工程、裝飾裝修工程、室外工程（含園林景觀工程）、夜景工程、照明工程、室外道路、停機(jī)坪、廚房、會(huì)議音響、綜合管網(wǎng)工程、安防、柴油發(fā)電機(jī)、汽車充電樁、海綿城市建筑等招標(biāo)范圍內(nèi)的施工內(nèi)容等。具體以經(jīng)發(fā)包人在實(shí)施過程中確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。④采購(gòu)范圍和內(nèi)容：與工程建設(shè)相關(guān)的所有材料、設(shè)備的采購(gòu)，永久設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)。⑤融資服務(wù)范圍：中標(biāo)人應(yīng)在《投融資合作協(xié)議》簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將壹億肆千萬(wàn)元人民幣支持資金現(xiàn)金匯達(dá)招標(biāo)人指定賬戶，支持資金由招標(biāo)人統(tǒng)籌用于項(xiàng)目建設(shè)。資金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯達(dá)，招標(biāo)人有權(quán)沒收履約擔(dān)保項(xiàng)下的所有金額并提前終止合作協(xié)議。⑥其他：本項(xiàng)目采用裝配式建筑建設(shè)，單體建筑裝配率不低于**%（按《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法》《福建省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定）。
2.6 質(zhì)量要求： （1）項(xiàng)目投融資須滿足本項(xiàng)目的資金需求；（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（3）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）采購(gòu)及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
2. 7 資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)資金由招標(biāo)人通過多渠道方式進(jìn)行籌措。
2.8 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法： 本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣****0.**萬(wàn)元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表” 。
3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2 若投標(biāo)人存在下述情況的，其投標(biāo)將被評(píng)審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：
①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人；
②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
（2）施工資質(zhì)： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程施工任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)專業(yè)：建筑工程），且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
3.5.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是設(shè)計(jì)單位的本單位正式在崗職工。
3.6.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)專業(yè)：建筑工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是施工單位的本單位正式在崗職工。
3.7 其他要求：（1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過2家（含聯(lián)合體牽頭人）。僅限于承擔(dān)施工任務(wù)或者設(shè)計(jì)任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。僅限于聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)提供資金支持。聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）本項(xiàng)目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（3）根據(jù)閩建辦筑函[****]**號(hào)的要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。（4）本招標(biāo)項(xiàng)目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體成員參與投標(biāo)，但要求參與投標(biāo)的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商（如果構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表復(fù)印件；如果構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書復(fù)印件），復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的混凝土預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見》（榕建筑[****]**號(hào)）文件，混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市，且在投標(biāo)截止時(shí)間前列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的各批次《福建省裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單》。（5）其他資格要求詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
3.8 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。
3.9 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法： 是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人：否；推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年8月**日**時(shí)**分**秒（北京時(shí)間，下同）至****年8月**日**時(shí)**分**秒 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)方式下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
5.2投標(biāo)人下載福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)的電子招標(biāo)文件后應(yīng)及時(shí)在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/)完成注冊(cè)及信息核驗(yàn)通過（如投標(biāo)人為聯(lián)合體形式，則聯(lián)合體各成員方均須在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)上注冊(cè)）。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)自行關(guān)注以下操作流程：①注冊(cè)操作流程詳見“福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（****版）注冊(cè)指南http://www.fzztb.com/CmsPortalWeb/news/info/**/****.xhtml”。②投標(biāo)操作流程詳見“福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)-下載中心-《無(wú)固定范本類項(xiàng)目用戶操作手冊(cè)》https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/newsInfo?id=******************1”。
6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： 投標(biāo)截止時(shí)間之前；
6.2投標(biāo)保證金提交的金額： ****** 元。
6.3投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市榕建規(guī)〔****〕3號(hào)文規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款（1）的方式補(bǔ)足；（3）或銀行電子保函形式；（4）或電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式。
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****年9月**日9時(shí)**分**秒， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.fzztb.org)上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。
招標(biāo)人：福建漳榕文旅發(fā)展有限公司
地址：福建省福州市鼓樓區(qū)龍腰路泉塘新村6號(hào)樓
郵編：******
電子郵箱： /
電話：****-******6
傳真：
聯(lián)系人：李先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號(hào)招標(biāo)大廈C座（**3室）
郵編：******
電子郵箱： fjzbzxb@**6.com
電話：****-********
傳真：
聯(lián)系人：謝先生、江先生
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市鼓樓區(qū)建設(shè)局
地址：福州市鼓樓津泰路**號(hào)
聯(lián)系電話：****-********
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地 址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道**9號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********
