金華市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

金市土讓告字[****]**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)，金華市自然資源和規(guī)劃局決定網(wǎng)上掛牌出讓金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況：

注：具體規(guī)劃要求詳見《金華市建設(shè)用地規(guī)劃條件書》，本次公告中的貨幣均為人民幣。

二、 掛牌出讓土地受讓對(duì)象：競(jìng)買申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制和在本次報(bào)名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的法人除外）。競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司(包括但不限于全資子公司、控股公司、參股公司等)，不得參加同一宗地的競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、 申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，則必須自成交之日起**日內(nèi)成立具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)公開出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新企業(yè)注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新企業(yè)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

四、購(gòu)地資金要求：競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來(lái)源應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、競(jìng)得人確定方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，地塊不設(shè)保留價(jià)（底價(jià)），按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人，其資格審查在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后進(jìn)行。具體詳見地塊掛牌出讓文件。

六、地塊帶建筑物出讓，已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬物總建筑面積****.**平方米，建筑物、構(gòu)筑物及附屬物等總價(jià)值人民幣********元，建筑物隨土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，土地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)將以上款項(xiàng)支付給湯溪鎮(zhèn)人民政府指定的賬號(hào)。土地競(jìng)得人須對(duì)鑒JG**-******、PG**JH****報(bào)告意見提出的保留建筑物安全、消防安全等問題按法律法規(guī)要求進(jìn)行整改，金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管，整改完成并須經(jīng)建設(shè)、消防等主管部門驗(yàn)收合格后方可使用，其間全部費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由受讓人自行承擔(dān)。競(jìng)得人按照《金華市帶建筑物供地實(shí)施意見（試行）》（金自然資規(guī)〔****〕**5號(hào)）及有關(guān)要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

七、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)本公告第三條規(guī)定的競(jìng)買資格及購(gòu)地資金作出書面承諾。競(jìng)買資格、購(gòu)地資金經(jīng)審查，不符合相關(guān)規(guī)定的，我局將取消其競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，競(jìng)買保證金不予退還。

八、本次掛牌出讓地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com/）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人可通過浙江省自然資源廳、金華市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。建議使用谷歌瀏覽器、**0瀏覽器、IE**等登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

九、競(jìng)買申請(qǐng)：參加掛牌競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年8月**日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com/）進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競(jìng)買保證金，符合競(jìng)買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

十、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：

****年9月5日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)進(jìn)行報(bào)價(jià)(節(jié)假日除外)，以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

十一、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。掛牌出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

十二、掛牌咨詢方式:

聯(lián)系地址：金華市婺城區(qū)雙溪西路**0號(hào)開發(fā)區(qū)大樓****辦公室

聯(lián)系電話：****-********

****-********（規(guī)劃）

聯(lián)系人：吳先生、韓女士

金華市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日