肇慶市高要區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

高易資（告）[****]**號

經(jīng)批準，受肇慶市自然資源局高要分局委托，肇慶市公共資源交易中心高要分中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

成交價款為該地塊的出讓價款，但不包括契稅、測繪費、放樁費、土地登記費、權(quán)屬調(diào)查費、規(guī)劃設(shè)計費以及開發(fā)建設(shè)中應(yīng)繳的稅費等；拍賣成交后，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性繳清剩余的出讓價款，競得人所交的競買保證金按成交價**%轉(zhuǎn)為定金（如保證金不足成交價的**%，保證金金額轉(zhuǎn)為定金），超出部分可抵作宗地出讓價款，定金可抵作最后一筆出讓價款。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金（若定金未申請轉(zhuǎn)作最后一筆出讓價款的，將視為未繳清出讓價款并計繳違約金），所有款項以人民幣結(jié)算并支付。

二、競買人范圍和要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），應(yīng)單獨申請參與競買。競買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（二）競買人須在高要區(qū)設(shè)立法人有限公司（含在肇慶市辦理工商注冊的高要區(qū)外資企業(yè)）并在高要區(qū)辦理工商注冊和稅務(wù)登記。未在高要區(qū)注冊公司的競買人，須在競得該宗地并簽訂《拍賣成交確認書》之日起**日內(nèi)在高要區(qū)成立全資子公司，以新成立的公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請參與競買時一并提交申請書，明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容（其中新公司的股東須與申請人一致）。

（四）根據(jù)國發(fā)**號文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)自然資源管理部門核實競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（五）根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》（肇發(fā)改經(jīng)〔****〕**號）的有關(guān)要求，如競買人（含擬成立新公司）屬國家發(fā)展和改革委員會全國信息信用平臺列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、影響債務(wù)履行的直接責任人員、實際控制人，限制購買不動產(chǎn)及國有產(chǎn)權(quán)交易，禁止參加土地競買活動。

（六）競得人須在依法取得土地使用權(quán)后即進場動工建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價，采用增價方式進行報價，按照最后報價不低于底價，價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年9月9日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準）。

五、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（六）注意事項。網(wǎng)上交易根據(jù)肇慶市自然資源局高要分局的委托要求，如競買人存在違法違規(guī)違約行為和列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)的，禁止參加本次網(wǎng)上土地競買活動。申請人報名截止前可到肇慶市自然資源局高要分局進行核查并出具核查意見，確認無違法違規(guī)違約行為；并請申請人自行登錄國家發(fā)展和改革委員會全國信息信用失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)（登錄網(wǎng)址為： http://www.creditchina.gov.cn/ ）查詢沒有被列入失信行為。因存在違法違規(guī)違約行為和被列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)導(dǎo)致無法參加本次網(wǎng)上土地競買活動，或成交后被取消競得資格的，造成的損失由申請人、競得人自行承擔。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局高要分局提出；交易相關(guān)事項詳見交易須知。

六、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

七、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心高要分中心

地址：肇慶市高要區(qū)南岸府前大街9號

聯(lián)系人：黎先生、莫小姐

聯(lián)系電話：****-******5

（二）肇慶市自然資源局高要分局

地址：肇慶市高要區(qū)南岸府前大街1-1號

聯(lián)系人：何小姐

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心高要分中心

****年8月**日