公告概要
| 項目編號 | 四平市-GY-ZL[****]**2號 |
| 項目名稱 | 四平市機關事務管理局**處房屋出租 |
| 資產類別 | 土地使用權 |
| 轉讓方名稱 | 四平市機關事務管理局 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 9.**5萬元人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** **:**:** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | http://www.jl.gov.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
資產出租信息披露公告
公告編號： 四公資產掛【****】**
| 項目名稱 | 四平市機關事務管理局3處房屋出租 | ||
| 項目編號 | 四平市-GY-ZL[****]**2號 | 披露公告期 | ** 工作日 |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露結束日期 | ****年**月**日 |
| 標的展示時間、地點 | 詳見公告 | 登記截止時間及交易保證金到賬截止時間 | ****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準） |
| 標的展示聯系人 | 胡先生 | 電話 | ****-******7 |
| 項目咨詢聯系人 | 王女士 | 電話 | ****-******0 |
| 自由報價開始時間 | ****年**月**日 **時**分 | 限時報價開始時間 | ****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統(tǒng)網址 | https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系統(tǒng)咨詢聯系人 | 劉工 | 電話 | ****-******9 |
一、出租申請與承諾
四平市 公共資源交易中心 ：
本出租方現提出申請，將持有的 四平市機關事務管理局3處房屋出租 項目通過 四平市 公共資源交
易中心( 網站公開發(fā)布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件；
2.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續(xù)報價或重新報價；
5.我方在本次招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
6. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方 ： 四平市機關事務管理局
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 | □是 ?否 |
| 是否 存在優(yōu)先承租權人 | □是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
出租條件及重大事項提示 以下內容由出租方提供，四平市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 擬出租標的為四平市機關事務管理局位于西苑高層、水利小區(qū)、老三棟、地直街、海銀明月與老三棟之間和南河社區(qū)的房屋，共有 3處，按現狀（分零）出租。 標的1：位于 西苑高層1號樓**4室 ，無產權證，用途： 住宅 ，面積 **4.** 平方米，無抵押，出租面積約**4.**平方米，基礎設施以房屋實際狀況為準。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。 標的2：位于 水利小區(qū)6號樓3單元7樓左 ，無產權證，用途： 住宅 ，面積 **8 平方米，無抵押，出租面積約**8平方米，無天然氣，其余基礎設施以房屋實際狀況為準。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。 標的3：位于 老三棟4號樓（原市委辦房產處收費室） ，無產權證，用途： 倉庫 ，面積 ** 平方米，無抵押，出租面積約**平方米，基礎設施以房屋實際狀況為準。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。 （因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。 二、出租后的用途：住宅僅于住宅使用。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。 三、出租期限： 3 年 四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 1.首年租金掛牌價詳見明細表； 2.租金按年交納。成交后，交易保證金增加為履約責任；成交次日起 3 個工作日內交納成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方一次性交齊； 3.每年租金保持不變； 4.成交次日起 3 個工作日內簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表； 5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 ** 個工作日內交付標的。 五、招租方式及交易保證金 采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。 六、承租相關要求 1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規(guī)定要求。承租方維修、裝修房屋前應先取得出租方同意并備案，所需費用承租方自行承擔，合同期滿后不得拆除自行維修、裝修部分。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受市場監(jiān)管、稅務、衛(wèi)健、公安、應急、消防等有關部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。 七、稅費問題約定 1.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，出租方承擔住宅、原市委辦房產處收費室物業(yè)和供暖費用和門市物業(yè)費用；承租方負責承擔住宅租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用，承租方負責承擔門市租賃期內水、電費、供暖、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。 2.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。 3.承租期內，承租方負責標的的小修維護、維修，費用自理。 八、 期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。
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三、出租方簡況
| 出租方名稱 | 四平市機關事務管理局 | |
| 基本情況 | 住所 | 四平市鐵西區(qū)市府路2號（財政大廈三樓） |
| 法定代表人 | 王學民 | |
| 注冊資本（萬元） | 0.0 | |
| 經濟性質 | 9 | |
| 內部決策 情況 | 以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。
□股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 ?其他:四平市機關事務管理局第**次黨組會議 | |
| 出租行為 批準情況
| 批準單位 名稱 | 四平市財政局 |
| 批準內容 | 四平市機關事務管理局：你單位《關于申請出租住宅、門市情況的函》已收悉，根據《四平市市直行政事業(yè)單位國有資產出租出借管理暫行規(guī)定》，同意你單位將申報的3處房產進行對外招租（1、西苑高層1號樓**4 室，面積**4.**平方米；2、水利小區(qū)6號樓3單元7樓左，面積**8平方米；3、原市委辦房產處收費室位于老三棟4號樓，面積**平方米。通過公共資源交易平臺，按評估價格進行公開招租。出租資產信息及時錄入系統(tǒng)，出租收入上繳國庫，出租收入繳款書復印件報送國資中心資產科。此復。四平市財政局 ****年6月4日 | |
四、交易條件
| 交 易 條 件 | 公 告 期 | ** 工作日 | ||
| 限時報價周期 | ** 秒 | |||
| 掛牌底價 | 9.**5 萬元 | |||
| 掛牌底價對應租期（月） | 詳見明細表 | |||
| 價款支付方式 | ? 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期滿，如未產生意向承租方 或在報價期內沒有有效報價的 | □信息發(fā)布終結 ?變更公告內容，重新申請信息發(fā)布 □其他 | |||
| 與出租相關 其他條件 | 具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 保 證 金 賬戶信息 | 標的編號 | 標的名稱 | 保證金賬號 | 保證金金額（萬元） |
| 四平市-GY-ZL[****]**2號**1 | 西苑高層1號樓**4室 | [吉林銀行四平海豐支行(****************-**********9)] | 0.5 | |
| 四平市-GY-ZL[****]**2號**2 | 水利小區(qū)6號樓3單元7樓左 | [吉林銀行四平海豐支行(****************-**********0)] | 0.1 | |
| 四平市-GY-ZL[****]**2號**3 | 原市委辦房產處收費室 | [吉林銀行四平海豐支行(****************-**********1)] | 0.** | |
| 保 證 金 設定 | 交納交易保證金 | ? 是 □否 | ||
| 交納截止時間 | ****年**月**日 **時**分 | |||
| 交納方式 | 以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款） | |||
| 保證金賬戶信息 | 保證金戶名： 四平市公共資源交易中心 開戶銀行： 吉林銀行四平海豐支行 | |||
| 保證事項 | 1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 2. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。 | |||
| 處置方法 | 1、意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金具備履約責任，待交易完成后5個工作日原路徑返還。 2、其余未中標的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5個工作日內予以原路徑無息返還。 3. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。
| |||
資產出租明細表
（附表）
資產出租明細表
（房屋土地）
| 序號 | 出租資產名稱 | 權證號 | 坐落位置 | 目前狀況 | 出租面積（㎡） | 證載用途 | 出租期限（月） | 掛牌價（萬元） | 掛牌底價對應租期（月） | 交易保證金（萬元） | 租金交納方式 | 租金調整約定 | 標的交付時限 | 附屬設施 | 履約保證金（萬元） | 自由報價起止時間 | 限時報價開始時間 | 限時報價周期 (秒) | 備注 |
| 1 | 西苑高層1號樓**4室 |
|
| 閑置 | **4.** |
| **月 |
| **月 | 0.5 | 轉賬 | 每年租金保持不變 | 交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內交付標的 | 以房屋實際狀況為準 | 0.1 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 年租金1.**2萬元，租金一年一交。 |
| 2 | 水利小區(qū)6號樓3單元7樓左 |
|
| 閑置 | **8 |
| **月 |
| **月 | 0.1 | 轉賬 | 每年租金保持不變 | 交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內交付標的 | 無天然氣，其余以房屋實際狀況為準。 | 0.1 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 年租金0.**9萬元，租金一年一交。 |
| 3 | 原市委辦房產處收費室 |
| 老三棟4號樓 | 閑置 | ** |
| **月 |
| **月 | 0.** | 轉賬 | 每年租金保持不變 | 交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內交付標的 | 以房屋實際狀況為準。 | 0.3 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 年租金0.**6萬元，租金一年一交。 |
