蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號(hào)
經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[****]**6號(hào)文件批準(zhǔn)，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓錢庫鎮(zhèn)A-2-**a地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求：
| 宗地名稱： | 錢庫鎮(zhèn)A-2-**a地塊 | 供地面積： | 規(guī)劃總用地面積為****㎡，出讓面積為****㎡ | 宗地坐落： | |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 工業(yè)用地 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)： | 包裝裝潢及其他印刷 |
| 地上總建筑面積： | ≤****6㎡ | 容積率： | ≤3.5 | 綠地率： | ≥5％ |
| 建筑密度： | ≤**% | 建筑高度(米)： | ≤**米 | 其他要求： | 非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的**％ |
| 投資強(qiáng)度 （萬元/畝）： | 不得低于**0 | 達(dá)產(chǎn)后畝均增加值（萬元/畝）： | 不得低于**0 | 畝均稅收（萬元/畝）： | 年畝均稅收不得低于**萬元/畝,自達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收年度次年起連續(xù)5年內(nèi)，每年畝均稅收不低于**萬元 |
| 單位能耗增加值 （萬元/噸標(biāo)煤）： | 不得低于2.1 | 研發(fā)經(jīng)費(fèi)占營(yíng)業(yè)收入比重： | 不得低于4% | 達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值： | 不得低于2.1億元 |
| 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率（萬元/人.年）： | 不得低于**.3 | 是否在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色小鎮(zhèn)等重點(diǎn)區(qū)域： | 否 | ||
| 起始價(jià)（萬元）： | **1 | 保證金（萬元）： | **.2 | 增價(jià)幅度（萬元）： | ** |
| 備注： | 1、 掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的地價(jià)款，包括耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，不包括契稅等費(fèi)用，競(jìng)得人須另行支付。 2、 該地塊具體技術(shù)指標(biāo)以縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M定的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。
二、地塊競(jìng)買對(duì)象的資格要求：
申請(qǐng)競(jìng)買人資格由蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局初審。競(jìng)買申請(qǐng)人須在9月**日前向蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局提交項(xiàng)目申請(qǐng)，由縣經(jīng)信局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)并出具招拍掛資格證明，競(jìng)買人憑此證明參加報(bào)名。進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于9月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)上提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局初審?fù)ㄟ^的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人或其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（在蒼南縣范圍內(nèi)有閑置土地行為的、目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)另有限制的均不得申請(qǐng)參加）。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。若由兩家以上聯(lián)合參加競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競(jìng)買發(fā)起人）進(jìn)行報(bào)價(jià)，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
（二）競(jìng)買人如為其他組織的，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、建設(shè)平臺(tái)簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為按聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。競(jìng)得人對(duì)其新公司的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，須當(dāng)場(chǎng)簽訂《蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、地塊競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須與錢庫鎮(zhèn)人民政府簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納投資履約保證金（以銀行保函形式落實(shí)履約保證金），并持《蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》、《蒼南縣工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時(shí)間：****年9月**日**:**時(shí)至****年9月**日**:**時(shí)。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年9月**日**:**時(shí)至****年9月**日**:**時(shí)。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年9月**日**:**時(shí)（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，繳款方式：自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)全額繳清土地價(jià)款。
十、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號(hào)）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年8月**日
