肇慶市高要區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

高易資（告）[****]**號(hào)

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局高要分局委托，肇慶市公共資源交易中心高要分中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

成交價(jià)款為該地塊的出讓價(jià)款，但不包括契稅、測(cè)繪費(fèi)、放樁費(fèi)、土地登記費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)以及開發(fā)建設(shè)中應(yīng)繳的稅費(fèi)等；拍賣成交后，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性繳清剩余的出讓價(jià)款，競(jìng)得人所交的競(jìng)買保證金按成交價(jià)**%轉(zhuǎn)為定金（如保證金不足成交價(jià)的**%，保證金金額轉(zhuǎn)為定金），超出部分可抵作宗地出讓價(jià)款，定金可抵作最后一筆出讓價(jià)款。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金（若定金未申請(qǐng)轉(zhuǎn)作最后一筆出讓價(jià)款的，將視為未繳清出讓價(jià)款并計(jì)繳違約金），所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。

二、競(jìng)買人范圍和要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)參與競(jìng)買，競(jìng)買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（二）競(jìng)買人須在高要區(qū)設(shè)立法人有限公司（含在肇慶市辦理工商注冊(cè)的高要區(qū)外資企業(yè)）并在高要區(qū)辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記。未在高要區(qū)注冊(cè)公司的競(jìng)買人，須在競(jìng)得該宗地并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)在高要區(qū)成立全資子公司，以新成立的公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)參與競(jìng)買時(shí)一并提交申請(qǐng)書，明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（其中新公司的股東須與申請(qǐng)人一致）。

（四）根據(jù)國(guó)發(fā)**號(hào)文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)自然資源管理部門核實(shí)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（五）根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》（肇發(fā)改經(jīng)〔****〕**號(hào)）的有關(guān)要求，如競(jìng)買人（含擬成立新公司）屬國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)全國(guó)信息信用平臺(tái)列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人，限制購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易，禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

（六）競(jìng)得人須在依法取得土地使用權(quán)后即進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建設(shè)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照最后報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽、下載。

（六）注意事項(xiàng)。網(wǎng)上交易根據(jù)肇慶市自然資源局高要分局的委托要求，如競(jìng)買人存在違法違規(guī)違約行為和列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)的，禁止參加本次網(wǎng)上土地競(jìng)買活動(dòng)。申請(qǐng)人報(bào)名截止前可到肇慶市自然資源局高要分局進(jìn)行核查并出具核查意見，確認(rèn)無(wú)違法違規(guī)違約行為；并請(qǐng)申請(qǐng)人自行登錄國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)全國(guó)信息信用失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)（登錄網(wǎng)址為： http://www.creditchina.gov.cn/ ）查詢沒有被列入失信行為。因存在違法違規(guī)違約行為和被列入失信行為聯(lián)合懲戒系統(tǒng)導(dǎo)致無(wú)法參加本次網(wǎng)上土地競(jìng)買活動(dòng)，或成交后被取消競(jìng)得資格的，造成的損失由申請(qǐng)人、競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（七）競(jìng)買人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局高要分局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

六、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

七、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心高要分中心

地址：肇慶市高要區(qū)南岸府前大街9號(hào)

聯(lián)系人：黎先生、莫小姐

聯(lián)系電話：****-******5

（二）肇慶市自然資源局高要分局

地址：肇慶市高要區(qū)南岸府前大街1-1號(hào)

聯(lián)系人：何小姐

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心高要分中心

****年8月**日