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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(郑国土资交易告字〔2024〕11号)出让公告

發(fā)布日期:2024年8月28日

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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔****〕**號

經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn),鄭州市自然資源和規(guī)劃局、鄭州市自然資源和規(guī)劃局鄭東新區(qū)分局、鄭州市自然資源和規(guī)劃局高新分局、決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政東出〔****〕7號(網(wǎng))、鄭政高出〔****〕9號(網(wǎng))、**號(網(wǎng))地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號

土地

位置

使用權(quán)

面積

(平方米)

土地

用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

投資

總額

(萬元)

起始價

(萬元)

競買保

證金

(萬元)

增價

幅度

(萬元)

出讓

年限

(年)

開發(fā)

程度

容積率

建筑

密度(%)

建筑

高度(米)

綠地率(%)

鄭政東出〔****〕7號(網(wǎng))

鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東

****8.**

城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地)

>1.0;<1.7

<**

<**

>**

≥******

******

****0

**0

**(**)

五通一平

鄭政高出〔****〕9號(網(wǎng))

蓮花街南、創(chuàng)新大道東

****3.**

城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地)

<1.7

<**

<**

>**

≥****6.**

****5

****

**0

**(**)

七通一平

鄭政高出〔****〕**號(網(wǎng))

銀屏路東、國槐街南

****9.**

城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地)

<2.5

<**

<**

>**

≥****4.**

****8

****9

**0

**(**)

七通一平

此次出讓地塊均為政府儲備土地,建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》,擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動,申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。同一企業(yè)及控股公司,不得參加同一宗地的競買。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等(以下簡稱“五不得”)。競買人提交競買申請時需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》,《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓,采用價高者得的方式確定競得人。具體政策按照《鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》(鄭政辦文〔****〕**號)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(鄭政辦〔****〕9號)規(guī)定執(zhí)行(具體要求詳見掛牌出讓文件)。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為:****年8月**日至****年9月**日。申請人需辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)(流程詳見鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口),登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)(鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體登錄”),瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為:****年9月**日至****年**月9日。繳納競買保證金截止時間為****年9月**日**時。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其他相關(guān)資料(詳見掛牌出讓文件)到鄭州市公共資源交易中心****房間進(jìn)行查驗(yàn),通過后簽訂《競得結(jié)果》。鄭政東出〔****〕7號(網(wǎng))競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到鄭州市鄭東新區(qū)管理委員會(金融智谷)2號樓**3室進(jìn)行后置審核;鄭政高出〔****〕9號(網(wǎng))、**號(網(wǎng))競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到鄭州市自然資源和規(guī)劃局高新分局A****房間進(jìn)行后置審核;審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》?!冻山淮_認(rèn)書》簽訂后,競得人將會計(jì)師事務(wù)所(近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計(jì)師事務(wù)所)出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計(jì)師事務(wù)所對競得人提供的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料開展審查,同時審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的,該競得結(jié)果無效,出讓人有權(quán)扣除成交價款的**%作為違約金,競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動。出讓合同簽訂后,受讓人繳納剩余出讓金時,向出讓人提供會計(jì)師事務(wù)所(近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計(jì)師事務(wù)所)出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料,經(jīng)審查不符合要求的,受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌文件。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔****〕**號)、《鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》(鄭政辦文〔****〕**號)、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(鄭政辦〔****〕9號)、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔****〕**號)執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

(二)競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)備案的詳細(xì)規(guī)定和程序,以確定是否參與競買。

(三)競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》(豫政辦〔****〕**5號)、《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》(鄭政辦〔****〕8號)和《掛牌出讓須知》。

(四)鄭政東出〔****〕7號(網(wǎng))、鄭政高出〔****〕**號(網(wǎng))地塊應(yīng)采用裝配式技術(shù)建造,具體要求詳見掛牌出讓文件。

(五)鄭政高出〔****〕**號(網(wǎng))地塊在國家安全控制區(qū)內(nèi),競買人在競買前必須取得鄭州市國家安全部門審查意見書(聯(lián)系人:車警官、劉警官;地址:鄭州市管城回族區(qū)玉鳳路**6號;電話:****-********)。

(六)本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)查詢。

八、聯(lián)系方式

(一)鄭州市自然資源和規(guī)劃局鄭東新區(qū)分局

聯(lián)系地址:鄭州市鄭東新區(qū)管理委員會(金融智谷)2號樓**3室

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián)系人:馬先生

(二)鄭州市自然資源和規(guī)劃局高新分局

聯(lián)系地址:鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園**號樓A****房間

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián)系人:張先生

(三)鄭州市公共資源交易中心

聯(lián)系地址:河南省鄭州市中原西路鄭發(fā)大廈****室

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián)系人:仝先生

(四)CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián)系人:趙先生

(五)交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話:****-********

鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市自然資源和規(guī)劃局鄭東新區(qū)分局

鄭州市自然資源和規(guī)劃局高新分局

鄭州市公共資源交易中心

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