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西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2024〕72号)

發(fā)布日期:2024年8月29日

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn),西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局閻良分局于****年9月**日至****年9月**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓宗地簡況

序號(hào)

地籍編號(hào)

宗地位置

凈用地面積

地上總建筑面積(平方米)

土地用途

出讓年限

起始價(jià)(萬元)

競買保證金(萬元)

增價(jià)幅度(萬元)

主要規(guī)劃指標(biāo)

容積率

建筑密度

綠地率

建筑限高(米)

1

YL2-7-**0

閻良區(qū)延安路以東,康復(fù)巷以南,勝利街以西,人民東路以北以南

****8.**平方米(折合**.**3畝),其中出讓住宅用地****1.**平方米(折合**.**7畝);出讓商服用地**7.**平方米(折合1.**6畝)

小于****9

住宅/商服

住宅**年/商服**年

****0

****

**0

小于2.6

不大于**%

不小于**%

**(且滿足機(jī)場限高要求)

競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定,按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。其中配套的****平方米幼兒園、**0平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、**0平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公建配套設(shè)施建成后無償移交給閻良區(qū)政府相關(guān)部門,由閻良區(qū)住建部門監(jiān)管落實(shí)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》(市政辦函〔****〕**號(hào))要求采用裝配式技術(shù)建設(shè),由閻良區(qū)住建部門監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》(市政辦發(fā)〔****〕3號(hào))。

二、宗地關(guān)聯(lián)信息

該宗地位于西安北部先進(jìn)制造集聚區(qū)閻良老城綜合服務(wù)組團(tuán)閻良老城西綜合服務(wù)單元,周邊有人民東路、延安路、勝利街等交通主干道,路網(wǎng)配套完善,交通便利;宗地周邊半徑1km范圍以內(nèi)為成熟居住區(qū),已建成1所小學(xué)、1所中學(xué)、2所幼兒園、1處公園綠地,交通便利,配套齊全。

三、本次掛牌宗地按照價(jià)高者得為原則確定競得人,住宅銷售價(jià)格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報(bào)備案,建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外,均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖(數(shù)字證書)、按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人,方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖(數(shù)字證書)的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》(獲得地址為:http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū))。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等,購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為****年9月**日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)整,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))并在系統(tǒng)上提交競買申請(qǐng)和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****年9月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年9月**日**時(shí)整。

六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件,并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺(tái)(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)(網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn)查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件,按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》(獲得地址為:http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū))。

七、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的,取消競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人有權(quán)解除合同,受讓人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失,受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

八、本次出讓活動(dòng)過程中,可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況,請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。

九、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話:

出讓宗地咨詢

網(wǎng)上掛牌交易

業(yè)務(wù)咨詢

網(wǎng)上掛牌交易

技術(shù)咨詢

數(shù)字證書

咨詢及辦理地址

西安市自然資源和規(guī)劃局閻良分局:姚馨********

西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處,********(轉(zhuǎn)****9)

西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處,********(轉(zhuǎn)****5)

********(轉(zhuǎn)****1),西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國際B座2樓服務(wù)臺(tái)**號(hào)窗口


西安市自然資源和規(guī)劃局西安市公共資源交易中心

****年8月**日

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