廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源花掛出告字[****]**號

經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)或電子專用設(shè)備制造業(yè)或其他電子器件制造業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（****年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》和《市場準(zhǔn)入負面清單（****年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于****元/平方米；

3.競得人須承諾該地塊按照《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》（DBJ/T **-**5-****）的要求建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房；項目建成以人工智能、新一代信息技術(shù)和光電產(chǎn)業(yè)、其它電子設(shè)備制造為發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；

4.競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個月內(nèi)完成合同項下整個地塊竣工驗收，開工之日起**個月內(nèi)投產(chǎn)；競得人須承諾投產(chǎn)第2年至第**年內(nèi)，年產(chǎn)值不低于8.**億元，年納稅額不低于****萬元；投產(chǎn)第2年至第**年內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于8.**億元，年納稅額不得連續(xù)3年低于****萬元；投產(chǎn)第2年至第**年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于8.**億元，平均年納稅額不低于****萬元；

5.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》;

6.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

7.競得人原則上按照《廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)一期地塊建設(shè)工程設(shè)計方案》實施本地塊的建設(shè)；

8.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個工作日內(nèi)與廣州市花都區(qū)新雅街廣塘經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂《廣州市花都區(qū)廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)集體物業(yè)復(fù)建工程合作協(xié)議書》，并按照《廣州市花都區(qū)廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)集體物業(yè)復(fù)建工程合作協(xié)議書》要求的條件和時限，負責(zé)配合廣州市花都區(qū)新雅街廣塘經(jīng)濟聯(lián)合社支付花都區(qū)新雅街**6國道以東，大廣高速以西，迎賓大道以南集體物業(yè)復(fù)建用地的部分集體物業(yè)復(fù)建資金****萬元。否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

9.按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》（粵自然資規(guī)字〔****〕3號）、《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔****〕5號）等相關(guān)政策文件，符合高標(biāo)準(zhǔn)廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計容建筑面積后的**%；

**.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局及花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

**.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責(zé)按現(xiàn)狀交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年8月**日至****年9月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年8月**日至****年9月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年8月**日至****年9月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****年9月**日至****年9月**日**時

（五）限時競價時間：****年9月**日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月**日**時前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(**0) ********

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

****年8月**日