天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經天津市濱海新區(qū)人民政府批準，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱塘（掛）****-**號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于濱海新區(qū)黃港片區(qū)欣發(fā)道以北、嘉泰路以西，其四至為東至嘉泰路、南至欣發(fā)道、西至嘉康路、北至欣濱道（以掛牌文件附圖為準)。

該地塊現(xiàn)狀有項目部臨時板房等，建投地產公司承諾在土地交付受讓人前完成地上物拆除，達到場清地平的土地交付條件。

該地塊南側有電信、雨水、污水、輸配水、供電管線，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

該地塊范圍內另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積為****9.8平方米，掛牌起始價為人民幣****0萬元，相關規(guī)劃指標如下：

其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

其他要求：

1、 自簽訂出讓合同之日起**日內繳付不低于**%土地出讓價款的土地出讓金，自簽訂出讓合同之日起1年內繳齊全部土地出讓金。

2、自土地交付之日起一年內開工，自土地交付之日起四年內竣工。

三、競買人資格要求

具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)方可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津濱海新區(qū)的，應按照規(guī)定在天津濱海新區(qū)注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣****0萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為****年9月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年9月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料：

1、競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》。

2、同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3、競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。

4、競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等的承諾。

5、競買企業(yè)報名時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的競買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告日期

本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月**日。自****年9月**日至****年9月**日上午9：**-**：**、下午 **：**-**：** 到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經濟區(qū)建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自****年9月**日至****年9月**日**:**，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： 天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年8月**日