長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長公資土掛〔****〕**0 號
根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長春市人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》,長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心)受長春市規(guī)劃和自然資源局委托,對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地 代碼 | 土地 位置 | 土地 面積(㎡) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌 出讓 起始 價(jià)格 | 增價(jià) 幅度 | 競買 保證 金 | 出讓 年限 | |||||
規(guī)劃用 地面積 (㎡) | 規(guī)劃用 地性質(zhì) | 容 積 率 | 建筑 密度 | 建筑 高度 | 綠 地 率 | ||||||||
************GB****7W******** ************GX****6W******** | 長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 東至和平大街 西至丙三街 南至項(xiàng)目用地 北至丙一路 | ****7 | 城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地 | ****7 | 二類居住用地 | >1.8且<2.0(地下<0.6) | <**% | <**米 | >**% | (樓面地價(jià)) **** (元/平方米) | ** (元/平方米) | ****3.****(萬元) | 住宅**年 商業(yè)**年 |
二、申請人范圍
參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競買。申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn),詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺( http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ),瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規(guī)則及要求
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ,通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)接受競買申請、競買保證金交納、報(bào)價(jià)、競價(jià)等信息,最終確定競得人。
(二)申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi),辦理數(shù)字證書(CA)并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料,并對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過,申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后,方能取得報(bào)價(jià)資格。
(三)申請人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格,報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行,每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度;在自由報(bào)價(jià)期內(nèi),可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受,并即時(shí)公布。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),申請人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià),方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)活動。
(四)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),只有一個(gè)競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競買人:“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間(****年**月**日9:**時(shí))即可確認(rèn)此次掛牌成交,請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章,并在線打印《成交確認(rèn)書》”。
(五)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問期,詢問并提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競買人是否參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)活動。參加限時(shí)競價(jià)的競買人,可自行決定競價(jià)地點(diǎn);也可選擇交易中心提供的電子競價(jià)室(長春市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓**9電子競價(jià)室)參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。競買人選擇交易中心提供的電子競價(jià)室參加限時(shí)競價(jià)的,須在競價(jià)開始前,持有效數(shù)字證書CA自行入場,準(zhǔn)時(shí)參加限時(shí)競價(jià)活動;最終以網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章,并在線打印《成交確認(rèn)書》。
六、掛牌出讓時(shí)間
(一)掛牌出讓時(shí)間:****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(二)競買申請時(shí)間:****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(三)交納競買保證金時(shí)間:****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(四)自由報(bào)價(jià)時(shí)間: ****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(五)詢問期時(shí)間:****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(六)限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間: ****年**月**日**:**時(shí)
七、競買保證金
(一)競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后,交易系統(tǒng)自動隨機(jī)生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納,不得代交。
(二)競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式,將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時(shí)間足額交入該競買保證金子賬號,競買保證金幣種為人民幣,競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲,為避免因競買保證金到賬時(shí)間延遲,無法獲得網(wǎng)上競買報(bào)價(jià)資格,建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時(shí)間前的1至2個(gè)工作日交納競買保證金。
(三)競買人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競買保證金后,需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況,交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報(bào)價(jià)資格。
(四)競買人為境外投資者(包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的),應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)申請人需提供長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認(rèn)函》 ,另有規(guī)定的除外。
地址:長春市綠園區(qū)西環(huán)城路****號
聯(lián)系電話:****-********
(二)出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物,由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置,并承擔(dān)所需費(fèi)用。不涉及補(bǔ)償。
(三)該地塊實(shí)施裝配式建筑的要求,詳見長春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑要求的函》(長城鄉(xiāng)函【****】**9號)以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖,由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
(四)該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件,根據(jù)長春市住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于制定擬出讓****-**(汽開)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》(長房函字【****】**號)提出如下建設(shè)條件:
1.建設(shè)期限不得超過三年。
2.該地塊應(yīng)由二級及以上等級的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后,到長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。
(五)參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競買。
(六)競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人,其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等;不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金;不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款;不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時(shí),應(yīng)提交競買資金來源承諾書,說明購地資金來源。
競買申請人在競得土地后,應(yīng)持《成交確認(rèn)書》到項(xiàng)目所在地,由項(xiàng)目所在城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會委托會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行購地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的,取消競得資格,解除土地出讓合同、收回已出讓的土地,競買保證金的**%不予返還,一年內(nèi)不得參加我市土地市場公開競買。經(jīng)審查符合規(guī)定的,競得人方可到市財(cái)政局、市規(guī)自局等部門辦理后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
(七)受讓人競得土地后應(yīng)按照國家和省、市相關(guān)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行幼兒園的配建,幼兒園建成后應(yīng)將房屋及土地?zé)o償移交給屬地教育行政主管部門,并共同辦理不動產(chǎn)登記,產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人支付。受讓人在建設(shè)時(shí),應(yīng)征求屬地教育行政主管部門對配建幼兒園設(shè)計(jì)方案的意見并確認(rèn)。受讓人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》**個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協(xié)議》,具體協(xié)議內(nèi)容由屬地政府及其教育行政主管部門共同研究確定。
(八)由于9月**日為周六,為避免保證金到賬延遲,建議該地塊競買申請人請于9月**日前繳納競買保證金。
(九)土地成交后,競得人自行與項(xiàng)目所在地規(guī)自分局聯(lián)系,持《長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件;委托他人辦理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
(十)地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請
聯(lián)系單位:長春市規(guī)劃和自然資源局汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系人:張女士、譚先生
聯(lián)系電話: ****-********、****-********
聯(lián)系地址:長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(東風(fēng)大街****號汽車大廈)
九、注意事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行,競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià),系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能,因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失,由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,不得撤回。
(二)已經(jīng)報(bào)價(jià)的競買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息,并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
(三)操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本,*******8及以上分辨率,配備4G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng),采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報(bào)價(jià),責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時(shí)聯(lián)系以下部門
(一)數(shù)字證書CA辦理:****-********、**********7
(二)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持:**********
(三)掛牌組織實(shí)施單位:****-********、********
來源:長春市規(guī)劃和自然資源局
初審:長春市規(guī)劃和自然資源局
復(fù)審:周哲
終審:李珍妹
長春市公共資源交易中心
(長春市政府采購中心)
****年**月**日
附件: