天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I大（掛）****-9號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于濱海新區(qū)大港世紀(jì)大道以北、海景七路以東，四至為東至海景二路、南至世紀(jì)大道、西至海景七路、北至港東十道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。

該地塊現(xiàn)狀有部分坑塘以及苗木，涉及坑塘填墊及苗木遷移由受讓人與天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心協(xié)商解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地總面積為****4.9平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣****0萬元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：

其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

其他要求：

1、 自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓價(jià)款的土地出讓金，自簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

2、自土地交付之日起一年內(nèi)開工，自土地交付之日起四年內(nèi)竣工。

三、競(jìng)買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津?yàn)I海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在天津?yàn)I海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣****0萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年9月**日**:**，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為****年9月**日**:**。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)。

競(jìng)買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：

1、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2、同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書。

3、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來源承諾。

4、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告日期

本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月**日。自****年9月**日至****年9月**日上午9：**-**：**、下午 **：**-**：** 到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自****年9月**日至****年9月**日**:**，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： 天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年8月**日