東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓； 2 . 成交后 ** 日內(nèi) 由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會 將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競得人使用 。

（二）競買保證金設(shè)定為 **** 萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個月 ，宗地建設(shè)項目在 ** 2 5 年 5 月 8 日前開工，在 ** ** 年 5 月 7 日前竣工。

（四） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞濱海灣新區(qū)管理委員會同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管） 。

（五）若競得人登記注冊地不在東莞濱海灣新區(qū)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后**日內(nèi)在東莞濱海灣新區(qū)注冊成立具有獨立法人資格的全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

（六） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于濱海灣新區(qū)申請設(shè)定****年**2地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》要求 。

（七） 該地塊項目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 八 ）該地塊為東莞市高品質(zhì)、低成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目，具體參照《推動高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)工作方案》相關(guān)要求執(zhí)行，本宗地自項目取得《竣工驗收備案證》五年內(nèi)，產(chǎn)業(yè)用房可分割轉(zhuǎn)讓比例不得超過該宗地產(chǎn)業(yè)用房計容面積的**%，且配套用房不得分割轉(zhuǎn)讓。自項目取得《竣工驗收備案證》5年后，剩余產(chǎn)業(yè)用房確需分割轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)東莞濱海灣新區(qū)管理委員會書面審查確認(rèn)為優(yōu)質(zhì)企業(yè)的，允許宗地權(quán)利人申請分割轉(zhuǎn)讓并辦理不動產(chǎn)權(quán)證。對于銷售的產(chǎn)業(yè)用房自購房企業(yè)完成不動產(chǎn)登記之日起未滿5年，原則上不允許轉(zhuǎn)讓。

（ 九 ）競得人須無償配建****平方米道路移交給東莞濱海灣新區(qū)管理委員會（具體要求按《配建市政道路工程移交協(xié)議》執(zhí)行，由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會進(jìn)行監(jiān)管）。

（ 十 ）競得人在宗地成交后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先與東莞濱海灣新區(qū)管理委員會簽訂《項目投資效益協(xié)議書》和《配建市政道路工程移交協(xié)議》（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買申請人必須同時滿足以下條件：只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請。但具有以下情況者不得參與競買 ： ①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接負(fù)責(zé)人（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查） 。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。 本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交 易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為 **2 4 年 9 月 ** 日 ** 時整，網(wǎng)上報價期限為： **2 4 年 9 月 ** 日 9 : ** 至 ** 2 4 年 ** 月 9 日 9 : ** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買， 不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價款 ， 地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn) 。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 4 WT **2 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 5 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞 濱海灣新區(qū)管理委員會

聯(lián)系地址：東莞市 濱海灣新區(qū)灣區(qū)大道1號

聯(lián)系人： 鄧先生 聯(lián)系電話： ****** **

東莞市自然資源局

**2 4 年 9 月 3 日