| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.專場競價(jià)采用特殊保證金使用規(guī)則，專場中每個(gè)標(biāo)的競買保證金金額相同（每份：**萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個(gè)數(shù)。意向方就專場競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行，賬號：******************4），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場保證金后可參與專場中所有標(biāo)的的競價(jià)：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，且只能受讓專場中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，受讓多個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其繳納的競買保證金由紹興產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務(wù)后，競買保證金轉(zhuǎn)為剩余成交價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套的車棚不辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等一切權(quán)屬證明；標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。受讓方應(yīng)對標(biāo)的涉及的車棚情況作充分的了解，對標(biāo)的涉及的車棚現(xiàn)狀銷售無疑義，自標(biāo)的涉及的車棚使用權(quán)協(xié)議生效后，標(biāo)的涉及的車棚所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）在內(nèi)的相關(guān)文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）后領(lǐng)取交房聯(lián)系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）后等貸款銀行放款至委托方后至簽訂合同地點(diǎn)領(lǐng)取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競價(jià)標(biāo)的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。9. 項(xiàng)目成交后，競買人（即其后的受讓方）應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例0.4%計(jì)算），還須到紹興產(chǎn)權(quán)簽署項(xiàng)目成交反饋文件并提交報(bào)名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件。**. 競買人（即其后的受讓方）報(bào)名競價(jià)時(shí)的姓名（名稱）必須與今后簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時(shí)的姓名（名稱）保持一致，不予更改。**. 本次競價(jià)房屋（春曉錦園**套、景和嘉苑**套、秋實(shí)公寓7套、興海嘉苑4套）成交后需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金高層房屋 **元/㎡、多層房屋 ** 元/㎡。物業(yè)管理費(fèi)，水、電、裝修押金，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用由受讓方在競價(jià)成交后自行交納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請向相應(yīng)物業(yè)管理公司了解確認(rèn)。**.競價(jià)成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項(xiàng)交易稅、費(fèi)，按當(dāng)時(shí)國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報(bào)名競價(jià)前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。**.項(xiàng)目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）約定辦理標(biāo)的物的移交。 |
