一、項目概況
項目名稱：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)
項目登記號：臨招******9
監(jiān)管部門：臨海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
監(jiān)管備案號：臨建招備【****】**1號
項目批準機關(guān)：臨海市發(fā)展和改革局
立項文件號：****-******-**-**-******
招標單位（招標人）：臨海市城發(fā)置業(yè)有限公司
建設(shè)地點：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項目位于臨海市大洋街道，本地塊項目用地面積****5平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積****4㎡；代征河道改造面積****㎡；代征綠地面積****㎡（由合作單位與住宅區(qū)統(tǒng)一設(shè)計、同步施工驗收）；代征道路面積****5㎡，容積率≤2.2，建筑高度≤**米，地上建筑面積≤****2㎡，具體詳見規(guī)劃條件；項目總建筑面積約****2㎡(其中地上建筑面積約****2㎡，地下建筑面積約****0㎡)，建設(shè)規(guī)模最終以有關(guān)部門審批為準（中標人報批前須報招標人備案），因此導(dǎo)致的工程量增減，中標人不得有異議或提出費用補償。招標人回購住宅建筑面積約****2㎡，單價****元/㎡；就近地下產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量按浙江省工程建設(shè)標準《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建指標標準》（DBJ**/T****-****）中要求配備的車位個數(shù)去除人防車位數(shù)量后進行計取，地下室產(chǎn)權(quán)車位按**萬/個，具體詳見《回購協(xié)議書》。
招標范圍：為本項目的投資合作開發(fā)、銷售及運營、設(shè)計、建設(shè)（含采購、施工）、驗收、移交、保修以及其他為完成本項目所需的所有服務(wù)
資金來源及出資比例：自籌**0%
招標標段數(shù)：1
發(fā)包方式：公開招標
招標標底或預(yù)算：招標人投資收益：本項目以招標人投資收益作為投標報價進行競爭；投標報價時，要求投標人填報的招標人投資收益金額≥****萬元，否則按無效標處理。
備注：本項目工程費用和設(shè)計費不作為評標辦法中商務(wù)分評審因素，投標人報價工程費用招標控制價為****0萬元，最高限價為****9 萬元（招標控制價×**%），設(shè)計費最高限價為**1萬元。報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
計劃工期：項目合作期為合同簽訂至項目建設(shè)開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項目《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定：建設(shè)期須在****年2月**日之前開工，并在****年2月**日之前竣工。取得建筑工程施工許可證后**個月內(nèi)回購工程達到交付標準。
該項目具備招標條件，已經(jīng)臨海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，現(xiàn)對其進行招標。
二、投標人資格要求
投標人資質(zhì)要求：
（1）投資人（即社會資本方）要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結(jié)和接管、破產(chǎn)狀態(tài)的獨立法人。
（2）設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)設(shè)計資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計資質(zhì)甲級。
（3）施工資質(zhì)：全國范圍內(nèi)建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。（對應(yīng)施工資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；
項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）資格要求：具備工程類、房地產(chǎn)開發(fā)類相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱【若聯(lián)合體投標的，項目負責(zé)人應(yīng)為牽頭單位正式員工（需提供勞動合同）】。
項目設(shè)計負責(zé)人資格要求：具備一級注冊建筑師證書（若聯(lián)合體投標的，項目設(shè)計負責(zé)人應(yīng)注冊在聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計的設(shè)計單位）。
項目施工負責(zé)人資格要求：具備注冊建造師（建筑工程）二級及以上證書（若聯(lián)合體投標的，項目施工負責(zé)人應(yīng)注冊在聯(lián)合體中承擔(dān)施工總承包的施工單位）。
注：項目負責(zé)人、項目設(shè)計負責(zé)人、項目施工負責(zé)人不得互相兼任。
投標人需在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
除招標文件注明接受聯(lián)合體投標外不接受聯(lián)合體投標。
三、報名
不報名，符合招標文件資格要求的企業(yè)均可參加投標。
四.招標文件的獲取
招標文件售價：免費。
獲取方式：凡有意參加投標者，在臨海市公共資源交易中心網(wǎng)站自行下載招標文件（如無法下載，也可到浙江同益咨詢有限公司處索?。?
招標文件質(zhì)疑：投標人應(yīng)在投標截止前**天提出問題及要求澄清招標文件。
招標文件下載有效期限：自公告發(fā)布之日起至****年**月9日**時**分
五.投標保證金
投標保證金金額：**.**萬元。
投標保證金形式：轉(zhuǎn)賬、保函/保單等（轉(zhuǎn)賬的須從本中心注冊的銀行基本賬戶匯出）。
開戶名：臨海市公共資源交易中心；
開戶行：浙江臨海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行；
投標保證金賬號：********************5；
交易服務(wù)費賬號：********************2；
履約保證金賬號：********************3；
臨海市公共資源交易中心財務(wù)咨詢電話：****-********。
投標保證金退回：未中標人投標保證金在中標公告發(fā)布后可退回，中標人的投標保證金在繳納履約保證金和簽訂合同后退回。
溫馨提示：采用保函的，投標人須在投標文件上傳前登錄臨海市公共資源中心網(wǎng)站，在繳納保證金環(huán)節(jié)選擇保函方式，保函生成后將自動推送至交易平臺。（具體要求詳見【臨公管辦（****）1號】《關(guān)于啟用工程建設(shè)項目投標電子保函的通知》
六.投標文件提交截止時間及投標文件的遞交地址
投標文件遞交時間：****年**月**日 **時**分
電子投標文件提交地址：http://www.linhai.gov.cn/ggzyjy/index.html
七.開標
開標時間：****年**月**日**時**分
開標地點：浙江省臨海市公共資源交易中心一號開標室（臨海市巾山中路**號）。
八.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺上發(fā)布。
九.公告有效期限
自公告發(fā)布之日起至****年**月9日**時**分
十.其他說明
接標截止時間以中心服務(wù)器時間為準，請準時提交投標文件。
十一.聯(lián)系方式
臨海市公共資源交易中心地址：臨海市巾山中路**號
注冊辦理咨詢聯(lián)系電話：****-********
CA申請辦理地址：http://www.tseal.cn/tcloud/lh.xhtml
聯(lián)系電話：**********
監(jiān)管部門：臨海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
辦公地點：臨海市東方大道8號
監(jiān)管電話：****-********
招標單位（招標人）： 臨海市城發(fā)置業(yè)有限公司
聯(lián)系人： 洪女士
招標單位聯(lián)系電話：****-********
招標代理機構(gòu)：浙江同益咨詢有限公司
地址: 臨海市回浦路2號
聯(lián)系人：楊波
電話：**********7
